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温哥华只有不到1%的单位可供出租
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温哥华新闻
] 温哥华只有不到1%的单位可供出租
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2023-01-27
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(加西网综合)加拿大抵押和住房公司(
CMHC
),该国的国家住房机构,刚刚发布了其2022年的租赁市场报告。
虽然大多数租金报告提供了关于要价租金的见解,但这份报告提供了关于实际租金的数据,使其对帮助了解租赁市场的情况极为宝贵。
在全国范围内,空置率有一个巨大的下降,从3.1%下降到1.9%。
根据
CMHC
的观察,全国对
租房
的需求如此之高,有几个可能的原因,包括
移民
的增加,学生回到
校园
后对
租房
的需求,以及高昂的
房屋
所有权成本。
温哥华
租
房市
场洞察力
高级专家埃里克-邦德在报告中说,"对有限的租赁单位的强劲需求意味着低空置率、租金上涨和长期租赁者与新来者之间日益不平等"。
这种不平等是巨大的,因为空置单位的要价租金平均比已入住单位的租金高43%。
一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
美!实拍温哥华著名关山樱“王者街” 繁花似锦(图)
过去5年温哥华租房成本涨了这么多
CMHC
说:"这代表了现有租户对搬家的强烈抑制,导致营业额降低。"
根据该报告,
温哥华
的专用
出租
公寓
空置率从2021年的1.2%下降到2022年的0.9%,部分原因是
移民
增加和房
地产
价格高。
"入门级的
房屋
价格没有像购买力那样快速下降,这意味着许多潜在的购房者继续
租房
,"
CMHC
说。
有趣的是,有两个地区逃脱了这一下降趋势,那就是北
温哥华
区和Kerrisdale社区,那里有很多新的高价
公寓
进入市场。
2022年,新租户支付的租金平均比前租户多24%。
数据显示,低收入家庭在寻找他们认为合适的住房方面面临着重大挑战。随着近几年来新单位建设的增加,专门建造的租赁领域增加了创纪录的3805个单位(+3.3%),作为长期
租房
的
公寓
数量增加了7850套(+9.8%),供应量的增加导致
出租
公寓
部分的空置率提高(2.2%),空置率(2.2%)高于专用租赁部分(0.9%)。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rental-market-r...
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