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CMHC:租户搬家后租金会飙涨18%+

[房市情报] CMHC:租户搬家后租金会飙涨18%+

（加西网综合）去年，需求的激增将加拿大的租房市场推到了二十年来最紧张的水平，专门建造的公寓的空置率下降到2%以下，新租户的租金上涨了18%。

这些是加拿大抵押贷款和住房公司关于加拿大租赁市场状况的年度报告中的一些主要内容。

上述数字是针对专门建造的出租公寓的，因此它们不包括公寓或由被占家庭住宅建造的公寓的情况。

对于专门建造的出租公寓，去年全国的空置率下降到1.9%，是2001年以来的最低水平。

对公寓的蓬勃需求也推高了获得公寓的价格，平均租金达到每月1,258元。这比前一年的水平增加了5.6%，大约是过去30年年平均水平的两倍。

但并不是每个单元的租金都以同样的速度上涨。

租户发生变化的公寓，租金上涨了18.9%。而那些租约没有变化的公寓，租金平均只上涨了2.9%。

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"这反映了这样一个事实，即一旦租户离开一个单位，房东通常可以自由地提高租金，以达到目前的市场水平，"CMHC说。

在加拿大最大的两个城市，多伦多和温哥华，这种差距更加明显，租户更换后的单位的平均租金分别上涨了29%和24%。

大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent在多伦多的租房市场上做了十多年的监督。他说，现在的情况是他所见过的最糟糕的情况，所谓的 "翻新 "激增，房东急于利用更高的市场租金，将租户赶走，将租金提高到新的人身上。

他在接受采访时说："他们有动力试图非法驱逐人们并提高租金。他说，他每天都听到人们因为绝望而留在不合适的住房环境中的故事。他们担心，如果他们被赶出现在的地方，换一个新的地方，租金就会高出1000元。"

ref:

https://www.cbc.ca/news/business/cmhc-rent-report-1.6726764

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评论1	游客 [哀.幼.秋.奥]	2023-01-26 11:14
这是成本引起的,银行的货款利率很高,保险很高,管理费很高,另外很多多出来的房子出租加上租客不爱护房子成本很高. 赞 12 踩回复 0

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