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西温亚裔房东驱逐租客要赔$4万

西温亚裔房东驱逐租客要赔$4万

已经违法

北温哥华和西温哥华地区的分区细则不允许短期租赁，但是，Limoges最近的一次搜索发现，仅在北岸的Airbnb上就有大约600个活跃的房源。

根据西温的法规，房东可能被罚款300元。在北温，罚款是500元（如果在14天内支付，罚款将降至375元）。但这两个市政府都没有积极寻找短租房主来开罚单。

西温哥华发言人Donna Powers说："执法过程是具有挑战性的，因为收集证据以证明短期租赁是一个真正的资源密集型过程，考虑到其他案件的工作量和人员配置水平，事实上，西温哥华不得不采取被动的方式进行执法。真正的责任在于该区获得证据，证明该房产被用于Airbnb，这不仅仅是需要获得客人或投诉人的口头确认，甚至是网上广告。"

更常见的情况是，当一处房产被投诉时，工作人员会进行调查并向房主发信，告知他们违反了细则。

2021年，西温有27个关于短期租赁的投诉，导致13封信和4张附例罚单。2022年，有24个电话，导致9封信和7张罚单。据西温称，今年到目前为止，有一个投诉和一张罚单。

2022年，北温哥华区的工作人员向房东发出了9份500元的违章通知。

规划和许可部总经理丹-米尔伯恩说："我们试图做的是继续与他们合作，让他们遵守规定，大多数人都遵守了规定，"他补充说，"只有少数人是惯犯。"

通往合法化的道路

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2022年，北温哥华区议会为短期租房的合法化和监管打开了大门，等待公众咨询的结果。工作人员计划在2月13日向议会报告此事。

Milburn说，工作人员确实在努力统计附近的短租房的数量。在大流行之前，这个数字约为800，到2020年下降到不足500。他说，2月13日将向议会提交一份新的统计资料，但2022年5月的最新公开数据显示有520家。

Milburn说，如果议会通过商业执照来追求合法化和监管的方法，这将意味着有预算来更积极地对那些违反法律的人进行执法。

自2011年以来，西温哥华市议会没有重新审视过罚款的规模，当时Airbnb的问题不大，议会也没有对修改该法规表示任何兴趣。

政治不作为

Limoges说，由于执法如此松懈，赔偿需要如此多的工作，责任就落在了制定规则的政治家身上，他们给了短租房主如此大的回旋余地。

"我读了他们的政纲，他们都有解决住房危机的计划，"他说。"现实是，以北岸的平均房价，在没有父母的帮助下，一个人是不会拥有房产的。然后我们当然还有供应问题。"

他建议提高罚款和更积极的执法，作为让人们退出短期租赁业务的一种方式，并将他们的房产在长期租赁市场上得到更好的利用。

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评论21	游客 [须.父.都.诵]	2023-01-28 00:00
如果你觉得规则不公平，不参与就是。至于规则不公平或公平，一只井底之蛙不能辨别只能蛙鸣。赞踩 9 回复 0

评论20	游客 [须.父.都.诵]	2023-01-27 23:56
房东们不是傻子，你是。你不是吼，是蛙鸣。赞踩 8 回复 0

评论19	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-27 14:09
玩游戏，要有规则，规则不公平。谁还陪你玩。不偏不倚，才是王道！赞 1 踩回复 1

评论18	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-27 14:03
你有房，没有人阻止你出租给他。让房东们遵守一个天平倾斜的温哥华房屋租赁恶法，是不是觉得房东们都是傻子吗？道不平，铲一铲，不铲也要吼一吼。赞 5 踩回复 1

maxli

2023-01-27 12:51

麟033 _BBCODE_WROTE:

maxli _BBCODE_WROTE:

游客 _BBCODE_WROTE:

温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？

靠，人家依法索赔，你把人家划入黑名单，可能逼得政府又搞个保护租客的新法案，房东们自作孽，可怪不得别人

靠这种新闻解恨，可以狠狠爽一会儿。

爽不爽另说，反正人家是合法渠道索赔，不清不楚地把人家打入黑名单，理当罚罪，哈哈

踩 4 回复 0

麟033

2023-01-27 12:44

maxli _BBCODE_WROTE:

游客 _BBCODE_WROTE:

靠，人家依法索赔，你把人家划入黑名单，可能逼得政府又搞个保护租客的新法案，房东们自作孽，可怪不得别人

靠这种新闻解恨，可以狠狠爽一会儿。

踩回复 0

maxli

2023-01-27 12:32

游客 _BBCODE_WROTE:

靠，人家依法索赔，你把人家划入黑名单，可能逼得政府又搞个保护租客的新法案，房东们自作孽，可怪不得别人

踩 2 回复 1

评论14	游客 [民.月.商.乐]	2023-01-27 11:51
资本恣意逐利的时代已悄然逝去赞踩回复 0

评论13	smschat	2023-01-27 09:21
房东怎不好当赞踩 2 回复 0

评论12	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 21:39
小朋友，学会写字，再发表评论，可否？赞 2 踩回复 0

评论11	游客 [须.父.南.诵]	2023-01-26 21:26
被公共秩序约束的是锲约不是价格。不能接受公共秩序约束的都是坑蒙拐骗的黑心奸商或是消费者。赞踩 6 回复 1

评论10	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 14:22
整个西方国家都是私有制，都是私有财产拿出来赚钱。咋没看到，油商，超市，餐厅，蔬菜，蔬菜水果等等价格被公共秩序约束。物价都长上天了，政府也没控制，这难以服众。孔子有句话：“不患寡，而患不均。” 赞 8 踩回复 1

评论9	Baiedurfe	2023-01-26 13:29
四个月回本，没关系赞踩回复 0

本坛第一毒舌

2023-01-26 13:16

游客 _BBCODE_WROTE:

宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。

房子是房东私有的没错，但房东把私有财产拿出来赚钱，就要受到公共秩序的约束。

踩 9 回复 1

评论7	pws07	2023-01-26 12:04
这个房东赔很很多赞踩回复 0

评论6	eflee	2023-01-26 11:51
政府试图干预市场运作赞 3 踩回复 0

评论5	BuswellDental	2023-01-26 10:19
看看吧牙牙牙赞踩回复 0

评论4	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 10:17
温哥华政府出台的租赁法，让人无语了，帮助外面来的租客欺负本地屋主，内外不分！赞 12 踩回复 0

评论3	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 09:57
温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？赞 16 踩回复 0

评论2	andrewl	2023-01-26 09:37
给了notice也没有强制搬出，资本市场也要保证房东的利益吧。赞 13 踩 1 回复 0

评论1	游客 [曰.何.坠.弟]	2023-01-26 09:34
宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。赞 19 踩 1 回复 0

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