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西溫亞裔房東驅逐租客要賠$4萬

西溫亞裔房東驅逐租客要賠$4萬

2023-01-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有143人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）西溫哥華的一名房東在將其前租戶從出租屋中驅逐出來，並將該房產放在Airbnb等短期租賃網站上後，被勒令向前租客支付4萬多加元。

但Eric Limoges說，省和市政府在保護租戶免受非法驅逐方面做得不夠。

Limoges和他的家人在Taylor Way上租了一棟房子大約10年。在2021年聖誕節的前三天，他們收到了一份驅逐通知，通知他們有兩個月的時間搬走，因為新房主打算搬進來。

他說，在Limoges和他的家人收拾好行李，搬到Delbrook的一個新的出租屋後幾個月，他以前的住所沒有人搬進來。

當Limoges去向他的前房東Heung Ryeol Yim送達住宅租賃處的糾紛文件時，他在家裡碰到了一個新房客，他告訴他他只在那裡住了很短的時間，他通過Airbnb租了這個地方。當Limoges進一步調查時，他發現至少有26人留下評論，評論他們在他以前的房子裡住得很愉快。

"我有點氣笑了，就像，這實在是太惡劣了，"Limoges說。

10月，Limoges在住宅租賃處的聽證會上陳述了他的案件，Yim沒有出席，11月，仲裁員Kimberley Akow裁定租戶獲得40,629元的賠償--相當於12個月的租金。

Akow寫道："我接受前租戶和證人提交的無可爭議的文件證據和確認的證詞，即購買者和他們的近親屬都沒有按照《兩個月通知》的要求搬進和占用該出租單元，該出租單元在裝修和用作Airbnb出租之前空置了幾個月。"

搜索檢查到Yim是薩斯喀徹溫省企業的業主，媒體提出的評論請求沒有得到回應。一名接聽與其中一家企業相關的電話的婦女說，Yim在韓國，她通過一個韓國聊天軟件向他轉發了評論請求。他也沒有回應通過一個短租網站直接提交的評論請求。

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一個破碎的系統

在2022年的大部分時間裡，Limoges獲得了有利於他的RTB裁決。為了使判決得到執行，使他能夠真正得到經濟補償，需要通過不列顛哥倫比亞省最高法院的另一個程序。

"我沒有看到房東給他們以前的租戶寫支票。”

他說："我沒有看到這種情況發生。”

Limoges現在說出來了，不是因為他想得到同情，而是因為他說他的案子突出了地方和省一級在防止非法驅逐和建立短期租賃方面的失敗，這些短期租賃侵蝕了本來可以租給在這裡生活和工作的人的房產供應。

有一段時間，Limoges以前的房子被放回了長期租賃市場，但價格是他所付價格的兩倍多。身為財務顧問的Limoges說，房東有太多的動機去驅逐長期租戶，即使他們確實面臨住宅租賃處的最高罰款。

"這個人這樣做沒有任何成本，因為他的租金翻了一倍。所以，他必須向我們支付12個月的租金。我的意思是，他在第一天就收支平衡，"他說。

"在今天的市場上，坑害你的租戶是很好的商業意識。"

截至2023年1月，該房屋已不在Airbnb上，但在另一個短租網站Vrbo上以每晚365元的價格上市。

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當前評論

當前評論

評論21	游客 [須.父.都.誦]	2023-01-28 00:00
如果你覺得規則不公平，不參與就是。至於規則不公平或公平，一只井底之蛙不能辨別只能蛙鳴。贊踩 9 回復 0

評論20	游客 [須.父.都.誦]	2023-01-27 23:56
房東們不是傻子，你是。你不是吼，是蛙鳴。贊踩 8 回復 0

評論19	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-27 14:09
玩游戲，要有規則，規則不公平。誰還陪你玩。不偏不倚，才是王道！贊 1 踩回復 1

評論18	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-27 14:03
你有房，沒有人阻止你出租給他。讓房東們遵守一個天平傾斜的溫哥華房屋租賃惡法，是不是覺得房東們都是傻子嗎？道不平，鏟一鏟，不鏟也要吼一吼。贊 5 踩回復 1

評論17

maxli

2023-01-27 12:51

麟033 寫道:

maxli 寫道:

游客寫道:

溫哥華房東不歡迎limoges 這樣的房客，最好搬離溫哥華，房東們應該記住這個人的名字，劃入黑名單。想低於市價一半價格，讓你房東租你10年，你那裡美？

靠，人家依法索賠，你把人家劃入黑名單，可能逼得政府又搞個保護租客的新法案，房東們自作孽，可怪不得別人

靠這種新聞解恨，可以狠狠爽一會兒。

爽不爽另說，反正人家是合法渠道索賠，不清不楚地把人家打入黑名單，理當罰罪，哈哈

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踩 4 回復 0

評論16

麟033

2023-01-27 12:44

maxli 寫道:

游客寫道:

靠，人家依法索賠，你把人家劃入黑名單，可能逼得政府又搞個保護租客的新法案，房東們自作孽，可怪不得別人

靠這種新聞解恨，可以狠狠爽一會兒。

贊

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評論15

maxli

2023-01-27 12:32

游客寫道:

靠，人家依法索賠，你把人家劃入黑名單，可能逼得政府又搞個保護租客的新法案，房東們自作孽，可怪不得別人

贊 1

踩 2 回復 1

評論14	游客 [民.月.商.樂]	2023-01-27 11:51
資本恣意逐利的時代已悄然逝去贊踩回復 0

評論13	smschat	2023-01-27 09:21
房東怎不好當贊踩 2 回復 0

評論12	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 21:39
小朋友，學會寫字，再發表評論，可否？贊 2 踩回復 0

評論11	游客 [須.父.南.誦]	2023-01-26 21:26
被公共秩序約束的是鍥約不是價格。不能接受公共秩序約束的都是坑蒙拐騙的黑心奸商或是消費者。贊踩 6 回復 1

評論10	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 14:22
整個西方國家都是私有制，都是私有財產拿出來賺錢。咋沒看到，油商，超市，餐廳，蔬菜，蔬菜水果等等價格被公共秩序約束。物價都長上天了，政府也沒控制，這難以服眾。孔子有句話：“不患寡，而患不均。” 贊 8 踩回復 1

評論9	Baiedurfe	2023-01-26 13:29
四個月回本，沒關系贊踩回復 0

評論8

本壇第一毒舌

2023-01-26 13:16

游客寫道:

憲法是不是保護私有財產? 房東應該有自己房產的支配權。

房子是房東私有的沒錯，但房東把私有財產拿出來賺錢，就要受到公共秩序的約束。

贊

踩 9 回復 1

評論7	pws07	2023-01-26 12:04
這個房東賠很很多贊踩回復 0

評論6	eflee	2023-01-26 11:51
政府試圖幹預市場運作贊 3 踩回復 0

評論5	BuswellDental	2023-01-26 10:19
看看吧牙牙牙贊踩回復 0

評論4	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 10:17
溫哥華政府出台的租賃法，讓人無語了，幫助外面來的租客欺負本地屋主，內外不分！贊 12 踩回復 0

評論3	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-01-26 09:57
溫哥華房東不歡迎limoges 這樣的房客，最好搬離溫哥華，房東們應該記住這個人的名字，劃入黑名單。想低於市價一半價格，讓你房東租你10年，你那裡美？贊 16 踩回復 0

評論2	andrewl	2023-01-26 09:37
給了notice也沒有強制搬出，資本市場也要保證房東的利益吧。贊 13 踩 1 回復 0

評論1	游客 [曰.何.墜.弟]	2023-01-26 09:34
憲法是不是保護私有財產? 房東應該有自己房產的支配權。贊 19 踩 1 回復 0

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