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华裔租客欠租 列治文屋主打赢官司
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列治文新闻
] 华裔租客欠租 列治文屋主打赢官司
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2023-01-21
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(加西网综合)大家都知道,在
大温
做一个房东不容易,因为法律都是保护弱势一方的
租客
。
BC省最高法院一名法官维持了住宅租赁处仲裁员的命令,驱逐一名不支付
房租
的
列治文
租客
。
根据
列治文
新闻的报道,BC省最高法院法官Jacqueline Hughes女士裁定,住宅租赁处(RTB)对一位
列治文
租户的驱逐令在程序上是公平的,没有不合理之处。
法庭文件显示,
列治文
租户华裔A某请求对住宅租赁处(RTB)的裁决进行司法审查,声称该裁决 "明显不合理",出于 "偏见和恶意 "。
华裔A女士在
列治文
某个地段
租房
,最早在2022年4月收到了新房东S某发出的终止租约通知,原因是她没有支付当月的租金。
A女士最初在2018年和前房东签署了一份租约,以每月2500元的价格租用该
房屋
,但在2019年地基出现裂缝导致其中一个房间无法使用后,A女士和前房东签订了第二份租约,把租金降低到每月2000元。
她还向前房东支付了2500元的损坏押金,超过了《住宅租赁法》规定的一个月租金一半的限额。
2022年3月,当S某从前房东手中买下房子时,也收到了A某最早和前房东签定的原始租约副本后,要求A某把月租金2500元进行电子转账。
A女士在2022年4月1日到期时没有支付租金,称租金应该是2000元。但是她当时无法提供最新租约的副本。
根据法庭文件,A女士认为新房东S某试图强迫她签署一份非法增加500元租金的新租约。
新房东S某发送了第二封电子邮件,要求李某通过电子转账支付租金,当李某在4月10日之前未能支付时,他最终发出了终止A某租约的通知。
随后,A某在几天后给了新房东一份最新的租约副本。
最后双方都向住宅租赁处(RTB)提交了申请,房客A某对驱逐通知提出异议,而新房东则要求获得
房屋
占有令。
住宅租赁处RTB仲裁员最终在2022年8月裁定,更新后的租约适用于这种情况,但新房东有权驱逐A某,因为她从4月起就没有支付租金。
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RTB拒绝了
租客
的付款要求
在RTB的裁决中,仲裁员驳回了
租客
A某称用现金支付4月份租金遭到新房东的拒绝的说法。
仲裁员表示新房东S某拒绝收租 "不符合常理","因为
租房
的全部目的是为了收取租金",如果新房东不接受现金,为什么A某不通过电子转账支付。
在裁决作出两天后,A某被勒令搬出,并在2022年4月至8月期间向新房东支付1万元的租金。
A某还质疑RTB仲裁员把新房东占有令的生效日期定在裁决作出后两天,而不是她收到裁决后两天,并称仲裁员没有从她多付的损害赔偿金中扣除未付的租金。
BC省高院法官同意RTB仲裁员的观点,即A某未能证明她曾试图以现金支付租金。
至于她要求从租金中扣除多付的保证金,也遭法官驳回。法官称之前没有提出来供RTB考虑,因此不应该在司法审查期间提出来作为一个问题。
高院法官还支持RTB决定新房东发出驱逐通知符合法律规定,因为确实存在A某未支付租金的情况,而且她确实没有支付随年几个月的租金,没有理由对驱逐通知提出异议。
法官也驳回A某对生效日期生效的质疑,认为RTB有自由裁量权,而当时租约已经结束四个多月了。
法官也驳回了A某认为RTB是出于恶意和偏见行事的主张。
A某的司法审查申请最终被BC省高院法官驳回,她必须在本月底前搬出。
看来,交不交租是关键!
REF:
https://www.richmond-news.com/local-news/judge-sides-with...
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南北西京
2023-02-04 22:24
也让租客从去年9月到今年1月白住了5个月, 没有的事,新房东三月份才买房
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评论4
游客 [民.月.商.乐]
2023-01-21 17:15
房东就算按照判决收到了2022年4月到8月的租金,也让租客从去年9月到今年1月白住了5个月,就算是做了件好人好事。在加拿大房东再不容易,也不会比租客还不容易。
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游客 [菽.幼.中.奥]
2023-01-21 15:31
终于看到屋主赢的裁定了。华人也有这种租霸。少见
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游客 [十.昔.秋.仁]
2023-01-21 11:34
通货膨胀这么严重,4年没涨房租,只是恢复原价,你还想咋滴?
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游客 [十.昔.秋.仁]
2023-01-21 11:31
占便宜没够儿!应该10倍处罚拖欠房租。
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