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[买房卖房] 大温买房者vs租房者 到底谁更惨?
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2023-01-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有85人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）一份新报告强调了加拿大各地买房和租赁房屋之间的差异，并揭示了很多关于 BC 的住房成本问题。

根据最近的人口普查，在加拿大的业主数量（9,955,975）几乎是加拿大租房者数量（4,953,840）的两倍。

然而，由于许多加拿大人放弃了拥有房屋的梦想，房屋拥有率正在下降。




无需多言，BC 省与安大略省是加拿大住房成本最高的两个省份。

Point2Homes 细分了租房与拥有的成本，令人惊讶的是，该省某些地区的数字非常接近。

列治文和本拿比在大温哥华地区的租房和拥有之间的差距最小。

大温买房者和租房者pk

Point2Homes 表示，列治文租房者的平均住宿费用为 1,672 元，而业主的住房成本为 1,794 元，这是 122 元的净差额。 在本拿比，租房者的住房费用为 1,536 元，业主为 1,744 元，相差 208 元。

调查显示:美国近八成屋主希望尽早卖房
中国人持现金去日本买房，还有人提大行李箱扫货(图)
“曾经做卖房中介年入百万,如今我只能转行算卦”(图)

Point2Homes 表示，在基洛纳，租房者的住宿平均成本约为 1,536 元，业主的成本约为 1,614 元。 这标志着净差为 78 元或 5.08%。

当然，在租赁和拥有房屋时涉及许多不同的因素，包括首付和其他成本或费用或住宅类型。 例如，如果您在 Shaughnessy 拥有一座豪宅，成本将远远高于租房。




关于不列颠哥伦比亚省的不同地区，租房者往往在更大程度上名列前茅。

例如，在素里，Point2Homes 建议租房者的成本约为 1,434 元，而业主的成本约为 2,018 元，相差 584 元。 在温哥华，它列出了租房者的成本为 1,660 元，业主的成本为 2,084 元，相差 424 元。

当业主有抵押贷款成本时，这种差异会被放大。 例如，在温哥华，抵押贷款成本从房客的 1,624 元到业主的 2,832 元。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/renting-owning-in-bc
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    评论20 Hewett 2023-01-25 23:07
    租房只剩押金。
    赞 踩 回复 0
    评论19 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-23 15:55
    太对了！加拿大若人走了，遗产税还扒你一大层皮，若交不了税，房子也就不是你的了！有房需谨慎持有。
    赞 踩 回复 0
    评论18 cindyfs 2023-01-23 14:53
    阿尼摸 写道:
    半斤八两
    政府是最后赢家 icon_lol.gif


    房东只是政府维稳的工具，特别在BC省有事拿房东开刀。
    炒房赚的钱都没有政府赚得多
    房子120W买回来，130W卖出，BC省政府的交易税都去了一大笔，加上经纪费，银行利息……
    赞 1 踩 回复 1
    评论17 游客 [民.月.商.乐] 2023-01-22 10:37
    有产者总比无产者经济实力强，所以法律上房东让着租客是具有社会责任感的认知。
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论16 梭哈 2023-01-19 21:51
    前些年利率低，房主应该把贷款还的差不多了吧？ 若激进投资房地产，用房产抵押再投资第二套第三套而债台高筑，那也只能自认风险。人贵在认的清自己几斤几两，过度投资在当下利率突然陡涨的情况下，日子一定不会好过 所以投资房产控制好风险，是很重要的 能控制好风险再投资房产，肯定要比做租客的好！
    赞 踩 回复 0
    评论15 游客 [身.于.皇.训] 2023-01-19 21:50
    房子啊是玩钱的把戏。没钱的穷朋友就别玩了，逼死一个少一个。通杀惨死了啊
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论14 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 18:24
    兄弟，你这是在画大饼，赌明天呀！再说，房子增值部分刨除政府收的税，经济费，等等支出，也不会剩多少的。看看中国房地产现状，有多少人哭晕在厕所。温哥华现在屋主的损失可是实打实的。
    赞 1 踩 回复 0
    评论13 阿尼摸 2023-01-19 17:14
    半斤八两 政府是最后赢家 icon_lol.gif
    赞 1 踩 回复 0
    评论12 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-01-19 16:51
    哥子，话不能这么说，投资房地产谁会在乎哪点利息？利息十万八万能和升值几十万几百万相比？哥子，现在就下手，投资房地产，当人生赢家！
    赞 踩 回复 1
    评论11 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 16:18
    你别逗人了！利息里还想减去本金，你想的咋那么美！
    赞 踩 回复 0
    评论10 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 16:13
    贷款付6%，存款得5%，一进一出差多少？小学生算术题。
    赞 踩 回复 0
    评论9 游客 [膻.融.业.典] 2023-01-19 15:45
    不一样吗？贷款120万，利率是6，利息一年7万，减去一万本金，付利息6万，加上损失的80万的存款利息4万，不还是10万吗？
    赞 踩 回复 2
    评论8 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 15:12
    现在贷款利息都在6%以上了吧，若贷款，好像屋主损失更大了，对不？
    赞 2 踩 回复 0
    评论7 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 15:04
    弱弱的问一下，您贷款要付银行利息不？
    赞 2 踩 回复 0
    评论6 BuswellDental 2023-01-19 14:33
    不用算大文就没有正现金流的房子牙牙
    赞 2 踩 回复 0
    评论5 游客 [曰.昔.篡.仁] 2023-01-19 14:28
    帐不是这样算的。如下算法更接近真相： 举例：温东独立屋200万，屋主可能只有 80 万净值， 120 万是贷款。所以卖掉后减去贷款，只有80 万可存银行。利息收入 4 万。 而不是10 万！温东的业主，自己算一下，一年出租，刨除地税，贷款利息等等支出，如果收益大于4 万就继续持有吧。 不然就卖掉！
    赞 踩 3 回复 1
    评论4 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 12:23
    现在房屋出租挣的钱，比不上卖掉房子存入银行的利息。举个例子现在温东独立屋平均200万价值，银行利率5%，存一年就是10万，还不用出力。试问温东一个标准独立屋，一年出租，刨除地税，等等支出。有几家一年租金收入能达到10万？若屋主遇到个老赖，还得倒贴钱，请搬出去。
    赞 9 踩 1 回复 1
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2023-01-19 10:22
    有债的惨，债越多越惨。
    赞 7 踩 1 回复 0
    评论2 游客 [曰.何.坠.弟] 2023-01-19 09:57
    BC省对于投资者应该叫‘悲催’省，对于租房者是天堂了。
    赞 11 踩 1 回复 0
    评论1 游客 [民.月.商.乐] 2023-01-19 09:50
    这说明房东的租金都是亏本的，还没算地税，管理费
    赞 16 踩 1 回复 0
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