Car Home
News
BBS
Old Cars
Dealers
Car Repair
Videos
Yellow Page
加西网Home
Car Listing
Signature Mazda
Recent
News
视:波音747客机在美着陆失败 ...
走路像太奶 “机器人太奶”卖8...
波音危机延烧!西南航空停飞4机场
特斯拉神话褪色?爆又一起致命车祸
特斯拉曝全面毁约应届生 当事学生
特斯拉活成了“中国车企”:降...
先涨价再降价,特斯拉“打脸”...
特斯拉取消所有中国应届毕业生...
特斯拉第一季度中国市场利润腰...
暴雨撕掉油车遮羞布 新能源车扳局
211人波音787客机降落狂冒白烟!
列治文商场特斯拉着火 到底咋回事
上热搜 波音飞掉一轱辘竟完美降落
特斯拉在德超级工厂将裁去400...
深圳今晨黑云压城 白昼如入夜 ...
Select Interface Language:
English
|
简体
|
繁体
User Zone
Welcome
游客
Login
Register
Home
News
加拿大通胀下降,本月加息有变数?
[
地产观点
] 加拿大通胀下降,本月加息有变数?
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2023-01-16
| Contributed by:
加西网
|
转到微信
|
有4人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
Printer Friendly Page
加拿大2022年12月通胀数据将于明天(1月17日星期二)公布,从今天公布的商业前景调查报告看,总体消费者价格指数(CPI)预计将下降。虽然市场仍预测,加拿大央行将于下周1月25日宣布加息25个基点,但
温哥华
房
地产
评论人士Steve Saretsky认为,如果明天公布的CPI远弱于预期,本月底的加息可能有变数。
加拿大皇家银行(RBC)经济学家 Nathan Janzen 和 Claire Fan 预计, 12 月总体消费者价格指数增速(CPI)将从 11 月的 6.8% 放缓至 6.4%。通胀率在2022年 6 月达到 8.1% 的峰值,随着供应链中断的进一步缓解和农产品价格下跌的影响,11 月份杂货价格同比飙升 11.4% 的增长应该会在 2023 年放缓。此外,
天然气
价格在 12 月份比前一个月下降了 13%。
另外,加拿大央行首选的核心 CPI 指标已经放缓,通胀率高于央行 1% 至 3% 目标范围的一揽子价格所占比例已从夏季的 75% 降至 60%。
如果我们考虑上周在
美国
看到的下降,这数据似乎很合理。
美国
的通货膨胀率现已连续六个月下降。事实上,
如果你去掉巨大滞后的
租房
成本,实际上每个月都在通货紧缩。(下图)
当然,人们会说CPI不能取消
租房
数据,它占CPI篮子的近30%,人们需要一个住的地方!当然这是真的,但我们都知道房
地产
市场陷入困境,价格正在下跌,租金已经见顶。这是Zillow租金指数与CPI指数的住房部分的对比。
如果多给点时间,住房通胀会像石头一样抛物线下降。美联储知道这一点,他们实际上正在研究一种新模型,以更好地实时跟踪住房通胀。
美国
劳工统计局(Bureau of Labour Statistics)和克利夫兰联储(Cleveland Fed)的研究人员发布了一项名为“新租户重复租金指数”(New Tenant Repeat Rent Index)的新数据系列,这是一种追踪住房通胀的新方法。
截至目前,CPI(消费者物价指数)通过每六个月调查一次的大型住房单元小组跟踪住房通胀。但由于租金周转缓慢,CPI跟踪所有单位的合同租金,CPI数据明显滞后于当前的市场状况。新租户重复租金指数使用与官方CPI相同的微观数据,仅选择租金周转率的样本,并将价格变化分配给它们发生的时间,而不是单位被调查的时间。
因此,新租户重复租金指数在CPI中领先官方通胀数据一年。所有租户重复租金指数与官方CPI具有类似的方法,但将价格变化分配给发生的时间而不是调查时间,这样领先1个季度。下图就是结果。
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
点评:移民设限和房贷调控的影响
加国春季房市复苏没戏 买家压力大
所以说,住房是商业周期的领先指标,如果你的眼睛不是老盯着呆滞臃肿的指数上,它也是通货膨胀的领先指标。
如果你在18-24个月前,与房
地产
行业的任何明白人交谈,他们都在为猖獗的通货膨胀而尖叫欢呼。
房价
飙升,承包商供不应求,木材价格翻了两番。每个人都在发财!美联储经济学家后来发现,
过去两年的
房价
上涨最终引发了巨大的财富效应,占全国非住房CPI总增长的39%!!!
当然,
美联储现在的目标是通过提高
利率
和降低资产价格来扭转财富效应
,然而,市场是联动的,预计央行因通胀下降而转向,金融状况也将跟随松动。这是一场危险的游戏,让我们拭目以待。
加拿大银行业监管机构呼吁进一步收紧政策
加拿大银行业监管机构-OSFI就是坚持滞后事物的机构之一。OSFI正在考虑采用新的贷款收入比率,并对浮动
利率
抵押贷款进行更严格的压力测试。
监管机构正在询问是否应该限制银行向贷款收入比为450%或更高的借款人发放超过25%的抵押贷款。
OSFI还建议,加强对可变
利率
抵押贷款的负担能力测试可能是合适的,同时制定更长的固定期限,“风险较小”,相对更容易获得资格。
考虑到房
地产
市场的严重疲软以及当今浮动
利率
抵押贷款已经以高达 8% 的压力测试这一事实,这是大胆的策略!!在信贷紧缩中收紧贷款对
房价
来说当然不是好兆头。政策制定者应该是反周期的,但历史表明,他们通常恰恰相反。
本文由Steve Saretsky提供
加西网
地产
中心编译报道
点个赞吧!您的鼓励让我们进步
已经有 4 人参与评论了, 我也来说几句吧
分享:
Note:
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
延伸阅读
一周地产点评:特鲁多2个弥天大谎
一周地产点评:梦想天上的馅饼
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市
加国春季房市复苏没戏 买家压力大
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
点评:移民设限和房贷调控的影响
振龙电器 各类热销家电 种类齐全
总有陌生人找她合影 才发现他们是...
冯小刚又坐第二排 从求败到透明人...
何超莲窦骁分居!婚前婚后差距大
加国医疗究竟怎样 华人发文妻之死
温哥华汇款/外币兑换 汇率最优安全
可怕!加国男子被人从阳台推下身亡
7万多暑期工作 许多比最低工资高
750万港人买爆深圳囤货看病打孩子
加国固定贷款利率正上升 咋回事?
_RELATED_NEWS_MORE
温哥华牙医诊所 提供全面牙科服务
北温免费夜市下月回归 美食+美酒
北美最大夜市-列治文夜市周五开幕
"不被欢迎" 白石被刺伤者妻子愤怒
美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
4年未涨租 大温房客被赶污告房东
荒谬:海外度假死亡后被尸体被运错
日元贬值 “LV店里都是中国人!”
警方推新利器 不交罚款没法开走车
取消BC毒品非刑事化的呼声正大涨
美国真正的威胁不是川普,而是…
医生警告将因资本利得税改变辞职
一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
抗议谢锋的哈佛学生:“当时我们害怕极了”(图)
薪水砍半 中国公务员抢着退休了
大温著名发廊 美发师都来自于日本
当前评论
当前评论
评论1
游客 [民.月.商.乐]
2023-01-16 14:11
地产经纪都是专家,专门帮人们安家的啊
赞
1
踩
2
回复
0
发表评论
您的评论 *:
Security Code *:
Please input the number which is shown on the following picture
(Please input the number which is shown on the following picture)
Page Generation: 0.0411 Seconds and 4 DB Queries in 0.0018 Seconds
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站