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利率太高 要交房大溫樓花買家尷尬了
[
房屋貸款
] 利率太高 要交房大溫樓花買家尷尬了
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2023-01-14
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加西網
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(加西網綜合)高
利率
,正在導致
大溫
地區和菲沙河谷地區的
樓花
買家壓力山大,因為有可能不能順利拿到貸款,未能如期完成
房屋
交易。
當購買新建
房屋
的
樓花
時,往往是在
房屋
建成前幾年就已經就
房價
簽定了預售協議,但一般要到接近
房屋
完工的幾個月才開始進行貸款融資。
現在,一些
樓花
買家發現,由於
利率
飆升,他們無法按照和開發商商定的價格獲得抵押貸款的資格。
即使是業內人士也不能幸免於此。
根據城市新聞的報道,在南
素裡
/
白石
地區和其他地區銷售
房屋
的房
地產
經紀人坎帕涅(Zach Campagne),於去年年底和妻子一起購買聯排別墅時,才發現自己也陷入困境。
因此,他們不得不賣掉一些
投資
,並得到一些家人幫助以彌補資金缺口,才順利完成
房屋
交易。
投資按揭公司高回報 加女本金慘了
加國固定貸款利率正上升 咋回事?
這樓盤限時三年特惠利率低至3.88%
他稱這種情況可能發生在任何人身上。
他指
樓花
的棘手之處在於從你有資格購買到你搬進去,都會處於不穩定狀態。除非買家鎖定長期融資,否則貸款融資可能會明顯更貴。
坎帕涅稱鑒於他對這個行業的了解,他在編制購買預算時,已經為潛在的
利率
上升做了緩沖,只是沒有想到那麼高。
鑒於
樓花
市場的透明度遠低於轉售
房屋
市場,很難知道有多少人陷入這種困境。
但Sutton West Coast Realty的Jesse Kleine表示在
大溫
和菲沙河谷用關鍵詞 "轉讓 "搜索MLS,顯示2021年11月和12月與2022年同期相比,轉樓房源在新房源總數中的比例增加了一倍。
這個數字表明一些人在所購買的
樓花
完工前忙著轉讓單位,而且這一數字正在增加中。
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當前評論
當前評論
評論21
1qa2ws
2023-01-15 18:23
現在賣中國的房子也不是說賣就能賣出去的吧
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游客 [曰.曰.佚.王]
2023-01-15 18:16
這是上了車,當人生贏家,財務自由了。缺錢隨便提,房子升值的錢根本就用不完,以後幸福地養老,人生太完美了。(什麼利息,哥子,不要開玩笑,利率才百分之零點九,根本就是忽略不計嘛)
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Bless
2023-01-15 15:12
robot389211
寫道:
剛剛在網上用TD的貸款評估測算了一下,年薪十來萬,就算給50萬首付也只能貸個三四十萬。。。這一大堆的高價房誰接得住。
大批中國富豪正烏泱烏泱的在趕來溫哥華的路上 到明年房價再翻一倍小意思啦
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評論18
Bless
2023-01-15 14:03
小剛鋼
寫道:
游客
寫道:
怕什麼,這個月底就開始減息了,現在割肉就是倒在黎明前。
有減息這好事兒啊
他剛喝了二兩二鍋頭 明天就給加拿大銀行行長打電話 👍
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評論17
小剛鋼
2023-01-15 12:48
游客
寫道:
怕什麼,這個月底就開始減息了,現在割肉就是倒在黎明前。
有減息這好事兒啊
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游客 [背.五.始.單]
2023-01-15 12:47
要麼違約損失押金,還可能被開發商起訴;要麼咬牙借高利貸收房,後續是填不滿的無底洞。這哪是什麼尷尬,這是把人往死路上逼啊!
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評論15
花花草草
2023-01-15 12:44
麟033
寫道:
一幫沒房的替房東們操碎了心。
也有不操心,純看熱鬧的
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評論14
Bless
2023-01-15 12:42
麟033
寫道:
一幫沒房的替房東們操碎了心。
俺們東北人都是活雷鋒
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評論13
麟033
2023-01-15 11:01
一幫沒房的替房東們操碎了心。
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pws07
2023-01-15 10:57
這次加息加得太快
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評論11
游客 [序.何.系.弟]
2023-01-15 10:41
經紀的嘴是嘴嗎!再說,現在大陸的錢出得來嗎!
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南北西京
2023-01-15 02:24
已聽經紀說有人賣中國的房子,挪錢
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評論9
南北西京
2023-01-15 02:22
當年貸款買HOUSE時,太難了
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評論8
robot389211
2023-01-14 20:02
剛剛在網上用TD的貸款評估測算了一下,年薪十來萬,就算給50萬首付也只能貸個三四十萬。。。這一大堆的高價房誰接得住。
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評論7
游客 [五.五.者.御]
2023-01-14 19:49
就算全輸光了甚至欠一屁股債,也別想不開。錢財乃身外之物,人生可以隨時重新來過。
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評論6
游客 [五.五.號.御]
2023-01-14 19:45
加杠杆炒房就是賭博,輸了就連褲子都輸光。願賭服輸,誰也別怨。
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damnff
2023-01-14 19:31
沒事的,溫哥華人不為錢煩惱的 那點利息漲幅不算啥😄
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游客 [民.月.商.樂]
2023-01-14 19:28
怕什麼,這個月底就開始減息了,現在割肉就是倒在黎明前。
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游客 [曰.曰.佚.王]
2023-01-14 19:27
現金買房太傻了,杠杆炒樓花最聰明,等於無本生意,銀行幫你賺錢,幾十萬幾百萬輕易到手了。
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游客 [身.幹.國.求]
2023-01-14 16:38
樓花這個雷一爆,整個房地產的雪崩就要開始了。
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游客 [而.至.興.不]
2023-01-14 11:33
買樓花永賺不賠是不合理的,有輸有贏才是常態
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