汽車首頁
汽車新聞
汽車論壇
汽車買賣
車行
修理
視頻
溫哥華汽車黃頁
加西網首頁
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
華為余承東缺席北京車展:這個...
視:波音747客機在美著陸失敗 ...
走路像太奶 “機器人太奶”賣8...
波音危機延燒!西南航空停飛4機場
特斯拉神話褪色?爆又一起致命車禍
特斯拉曝全面毀約應屆生 當事學生
特斯拉活成了“中國車企”:降...
先漲價再降價,特斯拉“打臉”...
特斯拉取消所有中國應屆畢業生...
特斯拉第一季度中國市場利潤腰...
暴雨撕掉油車遮羞布 新能源車扳局
211人波音787客機降落狂冒白煙!
列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
上熱搜 波音飛掉一轱轆竟完美降落
特斯拉在德超級工廠將裁去400...
選擇語言:
English
|
簡體
|
繁體
會員區
歡迎您
游客
登錄
免費注冊
首頁
汽車新聞
加息後利率將飆升 貸款買房變更難
[
房屋貸款
] 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
請用微信
掃一掃
掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊
發送給朋友
或
分享到朋友圈
,謝謝!
2022-12-08
| 來源:
加西網
|
轉到微信
|
有248人參與評論
| 字體:
放大
縮小
|
收藏
|
打印
(加西網綜合)
加拿大央行周三加息半個百分點,這對負債累累的房主和試圖進入住
房市
場的人來說意味著進一步的麻煩,他們現在將不得不面對更高的抵押貸款
利率
和借貸成本。
然而,經濟學家們強調了一線希望,即
最新的大幅加息--使央行的政策
利率
達到4.25%的趨勢--可能預示著加息周期的結束
。
雖然房
地產
市場正在感受到
利率
上升的影響,今年的
利率
已經上升了400個基點,但沒有一個市場比
多倫多
和
溫哥華
受到的打擊更大。
多倫多
的
房價
在11月再次下滑,略高於7%,約為108萬元,
房屋
銷售數量同比下降49%。
溫哥華
的情況也好不到哪裡去,11月的銷售量下降了50%以上,
房屋
的基准價格也比10月下降了。
雖然銷售和價格都在下滑,
但對於潛在的買家來說,
房屋
並沒有變得更實惠
。
現在全加最低的房屋按揭貸款利率
加國固定貸款利率正上升 咋回事?
女子將屍體退入銀行 共同申請貸款
Ratesdotca的抵押貸款和房
地產
專家Victor Tran說,
央行的這一最新舉措可能會將大銀行提供的最優惠貸款
利率
推至6.45%
。
“以前的加息使住
房市
場明顯降溫,而
利率
的上升將許多購房者,包括首次購房者和
投資
者,推到場外等待市場的不穩定,"Tran說,並補充說周三的加息也會這樣做。
"在買家於2023年春季開始進入市場之前,我們可能會看到住
房市
場的底部低谷。"
加拿大銀行已經看到了
利率
上升環境對抵押貸款持有人的影響。
央行最近的數據顯示,大約50%的浮動
利率
固定付款抵押貸款和近13%的整個加拿大抵押貸款池已經達到了他們的 "觸發
利率
",或每月的抵押貸款付款僅能支付
利息
而不能在本金上取得進展的點。
不錯的新聞,我要點贊
已經有 248 人參與評論了, 我也來說幾句吧
分享:
上一頁
1
2
下一頁
注:
地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
在此頁閱讀全文
猜您喜歡
這樓盤限時三年特惠利率低至3.88%
女子推屍體辦貸款有反轉?她可能真不知道人死了(圖)
現在全加最低的房屋按揭貸款利率
加國固定貸款利率正上升 咋回事?
女子將屍體退入銀行 共同申請貸款
投資按揭公司高回報 加女本金慘了
華裔房東要入住 租客敗訴耿耿於懷
Equifax測試將租金支付納入信用分
太誇張 房東試圖出租床的一半被批
炸了!大溫這兒多人街頭遭到"槍擊"
溫哥華貸款經紀 解決各類疑難貸款
全球青年人癌症發病增高 問題在哪
小心睡出糖尿病 “4個米杯”助降血糖(圖)
噩耗 32歲女演員癌症離世母親發照
大溫著名發廊 美發師都來自於日本
研究發現加國年輕女性患這癌上升
您可能也喜歡
封禁TikTok議案 美參院朝終點邁進
素裡地稅上漲7% 省府將強推市警局
不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款
半卡失控翻車 大溫99號這段路堵死
日元貶值 “LV店裡都是中國人!”
老人皮劃艇翻倒溺亡 男子殺妻認罪
警方推新利器 不交罰款沒法開走車
溫市中心尊貴海景豪邸 限時優惠
美戀童癖男約2女童開房 遭警擊斃
加國房東向租客列出奇葩規則清單
取消BC毒品非刑事化的呼聲正大漲
BC女子中大獎 計劃還貸並送孩子錢
斷崖式下跌 中國房市陷三大魔咒
抗議謝鋒的哈佛學生:“當時我們害怕極了”(圖)
工簽持有者如何利用新政提升成功移民的機會
美國真正的威脅不是川普,而是…
當前評論
當前評論
評論30
游客 [五.五.質.御]
2022-12-09 19:26
真是當局者迷,很多人還沒咂摸出味來,政府這次就是要借加息把房地產泡沫徹底刺破,讓該出局的出局,該破產的破產,把本不合格,不符合條件的借貸者擠出市場,換上新鮮血液為下一輪房地產增長創造條件,還不動聲色把老百姓意見最大的住房可負擔性問題解決。這種情況下以一己之力硬扛,就是以卵擊石。
贊
3
踩
回復
0
評論29
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-09 12:50
不少投資房產的咬牙堅持,心存僥幸;等真到了那天,後悔莫及。
贊
5
踩
2
回復
0
評論28
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-09 10:47
等房價跌破房貸余額時,銀行賣了你的房,還來找你補齊差價,除非你個人破產。
贊
6
踩
回復
1
評論27
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-09 10:32
銀行可不是慈善家,吸你血沒商量,吸幹了一腳踢開,再吸下一個。
贊
8
踩
回復
0
評論26
游客 [此.五.陵.御]
2022-12-09 10:25
趁房子沒有跌成負資產之前,把投資房盡快賣掉是解套的唯一辦法。否則一方面月供不斷增加,另一方面房價持續下跌,這樣的煎熬可能還要持續幾年,越來越成為累贅,除非有足夠多,足夠多的現金能撐下去。如果將來萬一撐不下去不得不斷供,恐怕就不是把房子甩給銀行就能拍屁股走人的。
贊
5
踩
回復
1
評論25
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-09 09:52
民主黨是花錢的主兒,搞綠色能源,到處撒錢,還自己大把搞錢。美國人不是說:共和黨人是有錢了去從政,民主黨人是從政了就有錢。如果再給每個黑人賠上個幾十萬美元,你看看通脹立馬破表10以上。你怎麼會指望拜登會把通脹壓下來?應該是擔心還有兩年要熬過去!
贊
1
踩
1
回復
0
評論24
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-09 09:41
利息是用來抵扣租金收入的,本金的增加將來抵扣出售時的收益。但銀行要提供一份清清楚楚的本金是如何增加的statement for tax purposes,我問過幾家銀行,他們都說沒這種statement,只能把每個月的還款資料保存好,到時自己算給稅務局看,算不清楚的話只能自己吃進。
贊
踩
回復
0
評論23
游客 [及.父.遷.亡]
2022-12-09 09:08
貸款利息只可以抵消租金收入,本金的損失可以在賣方時抵扣Capital Gain(如果有的話),直至收益額扣完為止。
贊
踩
回復
0
評論22
KoolAid
2022-12-09 09:08
拜登還能做唡年 這唡年應該能穩定通膨年增率
贊
踩
1
回復
1
評論21
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-09 08:32
過去10幾年房市一直是升勢,很多人有一種錯覺,就是政府一定會扶持房市。其實政府和央行只服務於宏觀經濟,對房市該扶持的時候扶持,該舍棄的時候舍棄,至於房奴利益,從來不是他們的優先考慮。所以歷屆央行行長都強調,個人借貸一定要量力而行,這就是在撇清關系,但很多人don\'t get it。到現在抱怨政府加息太狠,早幹嘛去了?
贊
4
踩
回復
0
評論19
游客 [背.五.平.單]
2022-12-08 22:21
如果維持月供不變,你並沒有多付利息,怎麼deduct? 不但沒有多付,反而利息付得越來越少,甚至是零。
贊
8
踩
回復
0
評論18
Bless
2022-12-08 22:05
現在都盼望明年利息大降呢!
贊
踩
回復
0
評論17
游客 [葉.甲.諸.止]
2022-12-08 21:59
請問有誰知道,如果不增加還款額度,那麼這多出來的本金和利息做為房東來說可不可以記做虧損抵稅呢?出租房子作為一個門生意,這種些都是投資虧損的部分,報稅時總該有個說法吧?政府虧損,銀行虧損都有辦法,房東個人呢?
贊
踩
回復
3
評論16
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-08 18:50
你不覺得溫哥華最缺的就是有原則的人
贊
2
踩
回復
0
評論15
游客 [後.至.天.不]
2022-12-08 18:38
房價這麼高,有幾家買房的時候不是努上最大勁,經濟承受能力早就到了極限,現在月供一下子增加這麼多,哪還有多余能力? 要是有那麼大能力當初也不用貸那麼多款了。現在總不能為了多還款,飯也不吃孩子也不養了吧? 唉!
贊
8
踩
1
回復
0
評論14
我給自己的情書
2022-12-08 18:29
游客
寫道:
還上漲呢,腰斬是最起碼的。
沒房的等打一折才能買,現在堅決住地下室,
有房的趕緊賣,起碼等著半價再入場,高級公寓租起來,心裡美滋滋。
溫哥華這個吃人的房價,看跌的就應該堅持自己的底線,做一個有原則的人,
多一塊錢都堅決不入場。
贊
1
踩
1
回復
1
評論13
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-08 17:34
還上漲呢,腰斬是最起碼的。
贊
8
踩
1
回復
0
評論12
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-08 17:32
太可怕了!
贊
9
踩
1
回復
0
評論11
游客 [此.山.社.隸]
2022-12-08 17:15
照這樣發展下去,沒人買房,房價基本上沒有上漲的可能。
贊
8
踩
1
回復
1
評論10
游客 [臣.玉.高.作]
2022-12-08 17:07
6%年利率的話,利滾利12年利息就和本金齊平,利滾利30年利息是本金的5倍,借100萬,還500萬。你說的這個人遲還2萬利息,30年利滾利5倍,差不多就是要在本金上加10萬,銀行沒毛病。所以連愛因斯坦都說這世上最powerful的是compound rate。
贊
8
踩
1
回復
1
評論9
游客 [臣.玉.高.作]
2022-12-08 16:53
2007年那次美國房市崩盤前,黑人房貸都是用浮動利率,等利率漲了,或還不起了就把利息往本金裡塞,因為他們知道最終都會被銀行收房子,怎麼省錢怎麼玩。不理解為啥加拿大那麼多人用這種黑人下三濫的方法,記得幾個月前,當時很多人還得意洋洋跟我說他們的房貸還款不漲,銀行幫他們把漲的利息放到本金裡了。難道他們也想學黑人最後讓銀行把房子收了去?看來加拿大第一代移民太多,根本沒見識過西方資本主義鐮刀的各種讓人眼花繚亂的割法。
贊
9
踩
回復
1
評論8
游客 [違.五.獻.單]
2022-12-08 15:18
照這樣下去再過幾個月房市就可能崩盤,現在還不趕緊撤的,真是膽子大。
贊
8
踩
回復
0
評論7
游客 [身.幹.國.求]
2022-12-08 15:10
黃世仁都沒這麼狠!這貸款越還越多,利滾利不是鬧著玩的。可還有人認為把還款年限往後拖就沒事,也不想想續貸的時候怎麼辦,很天真!
贊
8
踩
1
回復
1
評論6
路人行
2022-12-08 14:25
抓緊賣啊
贊
8
踩
1
回復
0
評論5
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-08 14:16
好多人今年加息以來上了銀行的大當,為了每月的房貸還款不上漲,選擇了只還利息,不還本金,等這次trigger了一看嚇一跳,本金竟然漲了10萬多,而每個月少還的款累計也就2萬不到。原來少還的錢全是按照30年利滾利加到本金中,你說銀行狠不狠?這是和央行聯手割韭菜啊!
贊
9
踩
1
回復
2
評論4
游客 [自.教.禹.十]
2022-12-08 11:21
銀行hold不住了,月供都要大幅增加。
贊
13
踩
3
回復
0
評論3
游客 [後.至.號.不]
2022-12-08 10:20
只有傻瓜才現在買房。
贊
13
踩
2
回復
0
評論2
游客 [夫.教.遷.十]
2022-12-08 10:13
身邊確實有不少接到通知了,著急上火,不知該怎麼辦。
贊
14
踩
3
回復
0
評論1
游客 [民.月.商.樂]
2022-12-08 09:59
今天早上好多朋友和同事都收到了銀行Trigger通知,人心惶惶。銀行說後面還要加息,嚇得大家紛紛先鎖兩年fixed rate再說,也不管現在fixed早高到天上去了。
贊
18
踩
3
回復
0
發表評論
您的評論 *:
安全校驗碼 *:
請在此處輸入圖片中的數字
(請在此處輸入圖片中的數字)
頁面生成: 0.0596 秒 and 8 DB Queries in 0.0028 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西網為
北美中文網
傳媒集團旗下網站