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预测房价降3.3% 大温独立屋还要火
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地产观点
] 预测房价降3.3% 大温独立屋还要火
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2022-11-29
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(加西网综合)在经历了 2021 年的“狂热”和 2022 年的“大波峰波谷”之后,加拿大房
地产
公司 Re/Max 最新报告显示 ,加拿大房
地产
市场预计将在 2023 年表现出更加平衡的活动,预计全国平均
房价
将下降 3.3%。其中,最昂贵地区的
房价
将下跌更多。
周二发布的报告显示,Re/Max 经纪人和代理商预测,明年加拿大 60% 主要房
地产
市场将恢复平衡活动,
房价
平均下跌 3.3%。
报告指出,
利率
上升和经济衰退的风险将推动房
地产
市场的持续放缓。
根据报告的预测,
房价
最高的两个区域——大
多伦多
地区 (GTA) 和
大温
哥华地区 (GVA) 的
房价
预计将在明年跌幅较大,不过相比之下
大温
的价格表现将更有韧性。
随着
利率
上升、失业率上升以及可能出现的整体经济放缓,明年大多的
房价
可能会下跌 11.8%。
魁北克
市的
房价
预计也将下跌 10%。
大温
明年
房价
预计将下跌 5%。
此外,报告预测大西洋地区的
房价
还将上涨。其中,在最热门的东海岸城市——哈利法克斯,预计未来几个月价格将上涨 8%。
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作为低
房价
的大城市,
卡尔加里
也将转变为卖方市场,在首次购房者的推动下,预计 2023 年
房价
将上涨 7%。
RE/MAX 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示,很高兴看到大多数市场朝着更加平衡的状态发展,这通常定义为
上市 45 至 90 天售出
。房
地产
市场今年年初“不可持续的价格上涨和需求”的状态急需调整。
根据这份调查,大多数加拿大人 (73%) 表示,他们仍然认为拥有
房屋
是他们可以做出的最佳长期
投资
决定,但尽管有这种看法,45% 的受访者表示他们担心进一步加息将如何影响他们的
投资
有能力从事该国的房
地产
市场。
报告认为,
负担能力和住房供应
仍然是加拿大购房者面临的两大压力。
但对于市场的最终决定性因素,还要看
加拿大央行的
利率
。Christopher Alexander 表示,加拿大央行的
利率
将升至多高,以及何时暂停加息、或恢复其政策
利率
的常规水平,将决定购房者和卖家何时愿意回到市场。
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评论1
游客 [夫.教.迁.十]
2022-11-29 11:50
卖房的当然说房子好卖,要不吃什么?他们要是预测得准,是否预测到今年房市变成这副熊样?如果预测到了告诉大家,多少人可以避免在错误时间上车?
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