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BC这房价降最多 工薪族买房更容易
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] BC这房价降最多 工薪族买房更容易
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2022-11-22
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(加西网综合)根据加拿大抵押贷款经纪公司网站 Ratehub.ca 的最新数据,随着房
地产
市场的降温,
房价
的随之下降,与夏季的成本相比,购房者所需的购房成本已经下降了不少。
该网站使用 2022 年 10 月的房
地产
数据分析了加拿大 10 个城市,并比较了 6 月和 8 月的数据。统计显示,现在对于加拿大主要城市来说,相比夏季时的价格水平,加拿大的工薪一族们需要更少的收入将有资格在加拿大主要城市购买平均价位的
房屋
。
令人意外的是,相比较工资收入和
房价
,
温哥华
竟然不是差距最大的,倒是 BC 这里的差距更为可观。
报告指出,由于加拿大央行表示加息最糟糕的时期可能已经过去,因此有理由对加拿大的住房负担能力持“谨慎乐观”的态度。
Ratehub.ca 分析认为,相比之下,如今全国的的
房屋
可负担性相比年初已经大为好转,相比夏季也变得更加容易一些。
该公司调查了在加拿大 10 个主要城市购买中等价位
房屋
所需的最低年收入。该分析还参考了抵押
贷款
利率
、压力测试
利率
和房
地产
价格的变化。
RateHub.ca 联席首席执行官 James Laird 表示,由于抵押
贷款
利率
上升且
房价
尚未大幅走软,因此,2022 年 6 月可能是负担能力的最低点。
温哥华
仍然是加拿大购买平均价格
房屋
最昂贵的城市。一个人需要 220,700 元的收入才能买得起价值 1,148,900 元的普通
房屋
。
多伦多
紧随其后,收入要求为 211,650 元。
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该报告指出,尽管
温哥华
是加拿大购房成本最高的城市,但它也是“过去几个月
房价
下跌幅度最大的城市”。这也使得在
温哥华
购房的成本 10 月比 6 月节省了不少。
统计显示,与 6 月份相比,在
温哥华
买房
所需的收入相比 68 月时期的所需减少了 3,150 元。
这意味着这些高
房价
区域的负担能力正在不断改善,可能会看到购房者在新的一年里恢复找房。不过卖家也将面临更多的低价位挑战。
从 Ratehub.ca 收集的数据显示,BC 省的
维多利亚
10 月份的收入和平均
房价
差距最大。
维多利亚
上个月的
房屋
均价为$915,300,压力测试
利率
为7.44%,抵押
贷款
利率
为5.44%。
以首付款为 20% 为例,购房者需要在 10 月份获得至少 178,890 元的年收入,才有资格获得平均价位
房屋
的抵押贷款。工资收入与
房价
之间差距 38,500 元。
10 月所需购房的工资收入相比 6 月时减少了 4810 元,是全国差距最大的城市。
从全国来看,
房价
变化最少的是温尼伯和
卡尔加里
,
房价
相比 6 月分别下降了 9100 元和 8300 元,这对于贷款购房所需的工资收入来说只有 900 月和 350 元的差距。
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评论2
游客 [身.于.国.训]
2022-11-22 16:52
这个时候还催促人上牢房,终身为奴吗!?
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评论1
游客 [所.月.国.共]
2022-11-22 11:19
这是催人买房呢!只说房价降没说利息涨!哄谁呢?!
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