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BC下一任省長出狠招 炒房這樣征稅
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(加西網綜合)新民主黨NDP的熱門黨領候選人尹大衛(David Eby),最新宣布其黨領競選,宣布如當上省長就征收炒房稅,修改二級套房的政策,快速建造經濟適用房,以解決BC省住房難的問題,



民主黨NDP黨領候選人尹大衛在新民主黨領競選中宣布的第一個重要政策時表示,如果他成為BC省省長,他將對出售住宅物業征收BC省炒房稅(Flipping Tax),並制定了一個廣泛而積極的計劃,以解決本省的住房負擔問題。

根據其宣布的政策,炒房稅根據持有房屋的時間而有所不同:持有房產時間最短,稅收最高,兩年後逐步取消,持有房產的時間越長,稅收將降至零。

炒房稅也包括對生活情況的豁免,例如死亡、失業、離婚或殘疾。

同時,建築商也在被豁免之列,以鼓勵住房建設。


尹大衛在競選政策文件中表示:"炒房稅的目的是防止炒房,阻止房地產投機,而不是為少數人創造收入,因此在實施前會發出大量的通知,讓人們能夠出售他們的投資物業,增加市場的住房供應。"

尹大衛從2020年起擔任BC省的住房廳長,直到他宣布參加黨領競選時辭職。這位被認為是黨領競選的熱門人選在2017年省級選舉前,因其解決本省負擔能力危機的政策而獲得了反對派議員的認可。

目前,Anjali Appadurai是黨領競選中唯一挑戰尹大衛的候選人。但她還沒有被正式批准參加競選。

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    意見
    當前評論
    評論67 游客 [夫.玉.七.作] 2022-10-01 22:09
    一搞類比動不動就搬出“殺人”,連類比“炒房”、“吃肉”也用“殺人”,感覺這是平時不太會說話,語言平乏者。
    評論66 空山 2022-09-30 23:38
    游客 寫道:
    以前沒幹過,不見得永遠不幹。往往看著別人吃肉,自己沒吃,心裡那個癢啊,只有自己知道。就像另外一個評論裡說的房價低的時候,本來正好是布局的時機,可惜政策卻不允許了。別老是自以為人心藏得住。


    這邏輯倒是有意思。你以前沒殺過人,不見得永遠不殺?看到別人吃肉,你就一定想吃?

    那別發什麼貼了,去從政吧,政客發財才快。比如肯尼迪市長,還有地產商贊助。

    ps 現在房價低?是布局的時機?這話簡直是只有經紀才能說得出口。
    評論65 游客 [敘.玉.系.作] 2022-09-30 11:23
    以前沒幹過,不見得永遠不幹。往往看著別人吃肉,自己沒吃,心裡那個癢啊,只有自己知道。就像另外一個評論裡說的房價低的時候,本來正好是布局的時機,可惜政策卻不允許了。別老是自以為人心藏得住。
    評論64 游客 [走.甲.陳.止] 2022-09-30 06:01
    先查查官員,議員們有多少人在利用信息優勢炒房吧!
    評論63 平行空間 2022-09-30 01:20
    空山 寫道:
    這會兒做自住房炒家?現在這利息?而且還要繼續加息,即使有現金可以買,房價也是前景頗為暗淡。


    市場總有起有落,趁著低潮布局,是高手所為。

    不但炒家如是,政客也如是。
    評論62 空山 2022-09-30 00:02
    平行空間 寫道:
    你不做,還是有人專業做自住房炒家的,正因為人數不多,才容易對付。

    這會兒做自住房炒家?現在這利息?而且還要繼續加息,即使有現金可以買,房價也是前景頗為暗淡。
    評論61 平行空間 2022-09-29 23:50
    空山 寫道: 我倒是覺得自住肯定是要收炒房稅的。不然這稅根本收不上來。 這政綱是含糊,但是含糊之處不在自住,而是在於年限。 這稅究竟是收持有多少年的才是關鍵。如果降低到零的年限要求很高,其實就是普遍性的增加交易稅,又一個斂財工具而已。 如果降低到零的年限定在五年內,那也收不到多少錢,大概就是收些去年今年買在山頂上站崗的現在加息負擔不起的倒霉鬼的。 至於說什麼炒房,現在利息這麼高(而且眼見著還要漲),哪裡還有什麼人腦子進水炒房啊。 最大的炒家(建商開發商)還全體豁免了。豁免也不...  [更多...]
    評論60 空山 2022-09-29 23:36
    游客 寫道: 看了下評論,發覺某些人一聽到以“自住”的名義炒房也要征稅,就像是被踩了尾巴一樣跳了起來,說明這是炒房幫這條毒蛇長期以來的七寸。這次政府公布的略微含糊的政策大綱,成功引誘出炒房幫急著從字裡行間找自己的七寸是否被暴露了。政府既然找到了“自住”這個七寸,就應該毫不留情地打下去,千萬別忘了農夫與蛇的故事。 我倒是覺得自住肯定是要收炒房稅的。不然這稅根本收不上來。 這政綱是含糊,但是含糊之處不在自住,而是在於年限。 這稅究竟是收持有多少年的才是關鍵。如果降低到零的年...  [更多...]
    評論59 游客 [夫.玉.注.作] 2022-09-29 22:25
    看了下評論,發覺某些人一聽到以“自住”的名義炒房也要征稅,就像是被踩了尾巴一樣跳了起來,說明這是炒房幫這條毒蛇長期以來的七寸。這次政府公布的略微含糊的政策大綱,成功引誘出炒房幫急著從字裡行間找自己的七寸是否被暴露了。政府既然找到了“自住”這個七寸,就應該毫不留情地打下去,千萬別忘了農夫與蛇的故事。
    評論58 Bless 2022-09-29 21:09
    看到大家還是充滿童真 讓人欣慰啊
    評論57 游客 [身.幹.國.求] 2022-09-29 21:07
    把房地產當成投資的時代落幕了,房子又回到了居住場所的真正功能。炒房稅是BC版的“房住不炒”,估計其他省份都會跟進。
    評論56 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 20:28
    應該說房地產市場恢復正常了,就像食品市場,衣服市場,電子產品市場一樣,成為正常的,健康的市場,為真正消費者和客戶服務的市場。 而當前的房地產市場是邪惡的,把真正的客戶趕出住房的反動市場。
    評論55 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-09-29 20:14
    Bc省長除了收稅,和給公務員漲獎金,就不會幹別的!
    評論54 游客 [此.五.通.御] 2022-09-29 19:43
    本來因為加息房市已經搖搖欲墜,現在又來這麼一下,徹底翻不過身了。
    評論53 Bless 2022-09-29 19:33
    不要把政客話當真
    評論52 游客 [曰.十.先.左] 2022-09-29 18:47
    \"炒房稅的目的是防止炒房,阻止房地產投機”- 炒不動就說明政策見效了!
    評論51 Hockey 2022-09-29 18:18
    炒不動了,稅也難征。
    評論50 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 18:11
    也沒有人租房了,因為開發商老實了,房價便宜了,大家都輕易買房了
    評論49 游客 [違.五.年.單] 2022-09-29 17:58
    前自由黨黨首金寶爾就是地產經紀出身。
    評論48 游客 [五.五.家.御] 2022-09-29 17:40
    會不會出現一大波離婚潮啊? 😂
    評論47 游客 [父.玉.夏.作] 2022-09-29 17:36
    膽子大的少於一年都敢報自住免稅。The Liberal candidate in the riding of Vancouver Granville has flipped more than 20 properties after less than a year of ownership since 2005, which has critics pointing to contradictions between his actions and the Liberal platform on housing. According to British Columbia\'s assessment records, Taleeb Noormohamed has sold 41 properties since 2005 — 21 of them after less than a year of ownership — making $4.9 million in the process.自由黨政客是炒賣房子的...  [更多...]
    評論46 游客 [水.教.文.十] 2022-09-29 17:19
    那麼沒人出租房子,租房客就只有住大街上了。😄
    評論45 游客 [水.教.文.十] 2022-09-29 17:13
    自住一說,政府沒你說的那麼傻。等你有兩套房你就知道怎麼回事了!
    評論44 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 17:06
    政商勾結,炒房為王的時代恐怕是要結束了。 左手加息,右手加稅,杠杆炒樓花,現在燙手了。 這麼好,這麼崇高的收稅理由,以前的政府居然不收稅,說明是被收買了。 地產商不再享受暴利,好好地調查一下市場再建房吧。
    評論43 空山 2022-09-29 17:02
    ices 寫道:
    只是看到 "investment properties"這個詞,而且明確說是為了打擊 flipping houses。如果你認為自住也該算在裡面那你說了算

    他是說給你一段時間讓你趕緊地把投資房全賣了以便增加房屋供應。並不是說以後你賣自住房就會直接豁免炒房稅(還是要看年限)。我們等著看就好了,加稅的法案出台不會需要太久的。我可不信他這麼大方,因為離婚或者失業就能豁免投資房的炒房稅,嘿嘿。
    評論42 游客 [夫.玉.下.作] 2022-09-29 16:59
    “with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss” 如果豁免情形連死亡、離婚、失業都考慮到了,說明自住不豁免,或者說就是特別針對“自住”的漏洞。誰不知道這個長久以來的漏洞,如果想賣哪套房子,就把和政府、銀行、utility的地址放到這套房子的地址一年,售出後不要納稅。然後再轉到下一套想賣的房子地址,可以這樣賣10套,20套。。。永無止境,看你能活多少歲,想flip多少套房子。他如果承諾堵住這個漏洞,我這一票就非他莫屬了。
    評論41 ices 2022-09-29 16:11
    Bless 寫道:
    誰說自住房不能flipping了?? icon_mrgreen.gif

    哈哈,你說的對,打擊自住flipping
    評論40 Bless 2022-09-29 16:10
    ices 寫道: 空山 寫道: The tax rate goes down to zero the longer the property is held, with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss Any revenue will go back into building homes for British Columbians. 你覺得死亡,離婚,失業,。。。這些都是影響投資房產的持有能力的需要豁免的理由? 怎麼看都是針對自住房的某些特殊情況的豁免。 只是看到 "investment properties"這個詞,而且明確說是為了打擊 flipping houses。如果你認為自住也該算...  [更多...]
    評論39 ices 2022-09-29 16:01
    空山 寫道:
    The tax rate goes down to zero the longer the property is held, with exceptions for major life events such as a death, divorce, or employment loss Any revenue will go back into building homes for British Columbians.

    你覺得死亡,離婚,失業,。。。這些都是影響投資房產的持有能力的需要豁免的理由?

    怎麼看都是針對自住房的某些特殊情況的豁免。

    只是看到 "investment properties"這個詞,而且明確說是為了打擊 flipping houses。如果你認為自住也該算在裡面那你說了算
    評論38 空山 2022-09-29 15:42
    ices 寫道: 空山 寫道: ices 寫道: 只針對投資房產 沒看到這個限定啊,他在哪裡有說豁免自住房麼。只說了豁免建商或者意外殘疾的什麼的。 “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads. The tax ...  [更多...]
    評論37 空山 2022-09-29 15:38
    ices 寫道:
    “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads.

    這句話裡怎麼看出來只針對投資房產收稅的?我只看出會有一段時間寬限期。我們回頭等著看細則出來吧。我賭自住房要交,賭10元星巴克電子禮品卡如何?
    評論36 ices 2022-09-29 15:27
    空山 寫道:
    ices 寫道:
    只針對投資房產

    沒看到這個限定啊,他在哪裡有說豁免自住房麼。只說了豁免建商或者意外殘疾的什麼的。


    “The objective is to prevent flipping rather than generate revenue to a select few. Therefore, there will be significant notice in advance of implementation to allow people to sell their investment properties and increase housing supply in the market,” a policy document from the Eby campaign reads.
    評論35 空山 2022-09-29 15:13
    ices 寫道:
    對於自住的機會沒有影響


    我在英文版裡都沒找到自住的會被豁免的說法,您這個對自住的沒有影響是哪裡看到的?
    評論34 空山 2022-09-29 15:06
    ices 寫道:
    只針對投資房產

    沒看到這個限定啊,他在哪裡有說豁免自住房麼。只說了豁免建商或者意外殘疾的什麼的。
    評論33 cindyfs 2022-09-29 14:19
    BC比共產黨還共產黨
    評論32 ices 2022-09-29 13:23
    空山 寫道:
    pws07 寫道:
    你看得很仔細 我沒有細想

    他其實就是加了個新稅。加拿大人平均換房年限我記得好像也不長,只有五年左右。他設計的這個逐漸減少如果到了持有五年以上還要收,那實質上就是對所有人加稅。而不是所謂的“炒房”稅。等著看看具體細節出爐吧,但凡加稅的法案一般都效率很高的,估計今年明年就能出台。


    只針對投資房產
    評論31 游客 [此.五.有.御] 2022-09-29 12:26
    亡羊補牢,猶未為晚。
    評論30 本壇第一毒舌 2022-09-29 12:14
    為什麼這種好政策現在的政府不實施?
    評論29 游客 [親.幼.霸.奧] 2022-09-29 12:07
    支持實行炒房稅,提高空置稅的征稅率,把炒房稅和空置稅的征稅率和擁有的套數掛鉤,比如第二套為總房價的2%,第三套3%,以此類推!100萬的房子,每年征2萬稅,那麼如果出租能收三萬租金,其中一萬用於地稅水電氣以及維修費折舊費,兩萬交稅,炒房者不會再有利可圖,結果就是沒有人願意炒房了,房市就會歸於正常!
    評論28 游客 [夫.教.遷.十] 2022-09-29 11:49
    靠炒房暴富的好日子到頭了。就算你有本事過兩,三年把房子賣了賺一筆,可錢都讓政府收走了,自己落了個寂寞,還得賠上交易稅,地產稅。
    評論27 游客 [夫.玉.武.作] 2022-09-29 11:19
    尹大衛David Eby讓多年居高不下,年年上漲的汽車保費,在長期保持安全駕駛記錄的好司機身上,實實在在地降下來了!說明他保護正直正派的好人,我投他一票!
    評論26 ices 2022-09-29 11:00
    對於自住的機會沒有影響
    評論25 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-29 07:08
    人性的丑惡嘴臉暴露無遺!
    評論24 游客 [行.昔.鼎.篇] 2022-09-29 01:42
    目前銀行存款年息已經達到4.5%,幾十年高位,存錢吃利非常爽,再加息利息還會漲。動蕩年代,現金為王
    評論23 游客 [五.五.自.御] 2022-09-28 23:12
    替政府斂錢的法案一旦通過,即便政黨輪替也不大可能取消了。看來BC這波房地產榮景到頭了,沒個10年8年緩不過來。
    評論22 游客 [所.五.納.誦] 2022-09-28 23:00
    支持大衛!不管什麼黨,有好的政策就支持!
    評論21 Bless 2022-09-28 22:48
    這些年上政客的當一個接一個數不勝數啊 不過 這個Eby這兩年好像幹了些好事 icbc保險降了不少
    評論20 游客 [雞.專.墜.帷] 2022-09-28 22:36
    就是政府多了個賺錢渠道!
    評論19 damnff 2022-09-28 22:34
    這些政客早幹了什麼去了???
    評論18 游客 [子.曰.數.弟] 2022-09-28 22:06
    最黑的就是建商和政府,都不用交稅。這個人就是個忽悠人的黑心騙子。
    評論17 空山 2022-09-28 22:03
    denglu 寫道:
    對不起,我漏寫了“外國”,我談的是限制外國買家的政策

    現在哪還有外國買家啊?所以這會兒要磨刀割本地韭菜。看看他能不能幹脆下個狠手出台個持有時間不足四十年的炒房稅。和老人金的年限要求一樣長,少一年都有影響,這才有氣魄,哈哈。
    評論16 發貼賺鎊 2022-09-28 21:57
    NDP左逼趕緊滾粗
    評論15 denglu 2022-09-28 21:55
    空山 寫道:
    不是兩年。你會錯意了,你仔細看看原文,他的意思是持有0-2年之間的賣家交最高檔的炒房稅,持有時間2-N年的賣家交逐步降低的炒房稅。至於N究竟是多少年(超過N年的炒房稅才是0),他還沒宣布呐。

    對不起,我漏寫了“外國”,我談的是限制外國買家的政策
    評論14 游客 [次.昔.稱.載] 2022-09-28 21:40
    別對BC省的政客再報有幻想了,沒有最爛,只有更爛,要麼滿嘴跑火車說了做不到,要麼畫餅見大坑。仔細讀讀過去的歷史就知道,BC省從建省開始,政治就黑暗得伸手不見五指。
    評論13 空山 2022-09-28 20:59
    denglu 寫道:
    同樣限制買家也只有2年,完全是莫名其妙的的政策,那麼樓花照樣可以賣,至少交房時已經過了限制期限。

    不是兩年。你會錯意了,你仔細看看原文,他的意思是持有0-2年之間的賣家交最高檔的炒房稅,持有時間2-N年的賣家交逐步降低的炒房稅。至於N究竟是多少年(超過N年的炒房稅才是0),他還沒宣布呐。
    評論12 denglu 2022-09-28 20:56
    空山 寫道:
    pws07 寫道:
    現在還有人炒房?


    他還沒說明白要持有幾年賣才不額外加稅呢。也許是二十年三十年四十年樂子就大了。

    你仔細看看,他只說了兩年以上這個新的”炒房稅”就逐步減少直到為零。沒說多少年變成零。

    加稅是解決一切問題的法寶。就像增加停車費和汽油稅能解決擁堵空氣污染二氧化碳排放一樣。哈哈。


    同樣限制買家也只有2年,完全是莫名其妙的的政策,那麼樓花照樣可以賣,至少交房時已經過了限制期限。
    評論11 空山 2022-09-28 20:22
    pws07 寫道:
    空山 寫道:
    他還沒說明白要持有幾年賣才不額外加稅呢。也許是二十年三十年四十年樂子就大了。

    你仔細看看,他只說了唡年以上這個新的”炒房稅”就逐步減少直到為零。沒說多少年變成零。

    加稅是解決一切問題的法寶。就像增加停車費和汽油稅能解決擁堵空氣污染二氧化碳排放一樣。哈哈。

    你看得很仔細 我沒有細想


    政客的嘴騙人的鬼。凡是加稅,都是找個漂亮由頭,常常都有魔鬼藏在細節裡。

    就像省裡的那個投機稅好像也要擴大范圍到全省了。
    評論10 游客 [鹹.能.號.箸] 2022-09-28 20:20
    我不選NDP,堅決不選
    評論9 空山 2022-09-28 20:19
    pws07 寫道:
    你看得很仔細 我沒有細想

    他其實就是加了個新稅。加拿大人平均換房年限我記得好像也不長,只有五年左右。他設計的這個逐漸減少如果到了持有五年以上還要收,那實質上就是對所有人加稅。而不是所謂的“炒房”稅。等著看看具體細節出爐吧,但凡加稅的法案一般都效率很高的,估計今年明年就能出台。
    評論8 pws07 2022-09-28 20:14
    空山 寫道:
    他還沒說明白要持有幾年賣才不額外加稅呢。也許是二十年三十年四十年樂子就大了。

    你仔細看看,他只說了兩年以上這個新的”炒房稅”就逐步減少直到為零。沒說多少年變成零。

    加稅是解決一切問題的法寶。就像增加停車費和汽油稅能解決擁堵空氣污染二氧化碳排放一樣。哈哈。

    你看得很仔細 我沒有細想
    評論7 空山 2022-09-28 20:03
    pws07 寫道:
    現在還有人炒房?


    他還沒說明白要持有幾年賣才不額外加稅呢。也許是二十年三十年四十年樂子就大了。

    你仔細看看,他只說了兩年以上這個新的”炒房稅”就逐步減少直到為零。沒說多少年變成零。

    加稅是解決一切問題的法寶。就像增加停車費和汽油稅能解決擁堵空氣污染二氧化碳排放一樣。哈哈。
    評論6 游客 [身.幹.國.求] 2022-09-28 19:50
    花錢的事政府可能不太情願,收錢的事他們什麼時候猶豫過?只要省議會立法通過,就成了法律,馬上就能生效。NDP占議會多數席位,法案會輕松通過,不過可能會有個緩沖期。
    評論5 pws07 2022-09-28 17:57
    現在還有人炒房?
    評論4 游客 [曾.癸.為.至] 2022-09-28 17:48
    他算是會做事的人但別人會不會配合他很難說.畢竟不是他一人說了算.怕只是上去後很多東西要推推不動後面被迫同流合污.加拿大整體的辦事效率很低,不管公私, 一件事要看到效果大概都過了唡輪選舉了.說實在的很多制度該改的就快改吧! 比如大家在吵的找不到家庭醫生, 那還不是30年前的政策造成的. 還不改? 改要多久? 改了是要再等30年看到效果? 想都覺得心很累
    評論3 游客 [背.五.五.單] 2022-09-28 16:56
    Eby當選省長應該沒有懸念,但也不能光聽他說,要做到才算。
    評論2 游客 [身.幹.國.求] 2022-09-28 16:52
    這招要是真實行了,房市立馬嗝屁著涼!
    評論1 游客 [辛.香.經.說] 2022-09-28 16:46
    Thank you Westca for providing reference links for original news at the end of the article. That makes me much easier to understand those words which are difficult to be translated from English to Chinese.
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