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冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
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装修保养
] 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
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2022-09-27
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(加西网综合)关于业主与物业之间的纠纷在加拿大十分寻常,如果双方协商无法解决最终都会诉诸法庭。但最近 BC 省民事法庭判决的这起纠纷中,这位华裔业主似乎格外委屈。毕竟买来的新房子还没入住,就被判赔 10 多万加元。
根据 BC 省民事法庭 CRT 的判决书,华裔 S 先生在
温哥华
西端购买了一套全新的
公寓
,2020 年 9 月买入。
这座
公寓
是 7 月建成,包括 29 层、118 套住宅。
公寓
目前还空置中,S 先生并没有入驻。但这套全新的
公寓
中的冰箱出了故障导致漏水,使得泡坏地板造成其他维修问题。启动了物业的
保险
,但由于
保险
是有 10 万加元的免赔额,因此这 10 万加元的免赔部分需要 S 先生来支付。
但对于 S 先生来说,这件事也着实委屈,全新的
公寓
,全新的冰箱,也没有人住进去,却白白承担 10 多万的赔偿。
根据法庭文件,当物业的水管工检查漏水原因时发现,S 先生家的冰箱的冷冻门的底部密封处漏水,经过检查发现冰箱并没有正确安装。冰箱里装满了水和冰。看起来,制冰机正在制冰,但由于密封不当,造成了冰块融化、水从冰箱内泄露。
随后,水管工将这套
公寓
的水闸关闭,也将冰箱的电源切断。
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S 先生认为冰箱出现的故障应当属于开发商的问题、因此他拒绝支付 10 万元的免赔额部分。
但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示,由于冰箱并不在物业的
保险
范围内,因此不属于物业的责任,应当由 S 先生来负责。
Cambrey 在判决书中称,根据 CRT 管理,通常由败诉方偿还胜诉方的 CRT 法庭费用以及纠纷争议的费用。因此,S 先生除了需要支付 10 万加元的免赔额部分,还需支付自该纠纷出现以来的
利息
1107.26 元、以及物业的 CRT 费用 225 元,总计 $101,332.26 元。
这个巨大的赔偿对于一个全新的
公寓
、尚未入住的业主来说确实有点冤……
ref:
https://www.burnabynow.com/local-news/leaky-fridge-costs-...
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评论15
eflee
2022-09-27 22:09
29层水泥楼层,漏水都能修个10万+?
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评论14
黃礽耀 sfiawong
2022-09-27 16:07
平行空间
_BBCODE_WROTE:
边个讲残旧冰箱?
慢慢谂清楚如何解决吧!
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评论13
平行空间
2022-09-27 16:01
黄礽耀 sfiawong
_BBCODE_WROTE:
全新个个喔又怎会留下一个残旧的冰箱呢?
边个讲残旧冰箱?
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评论12
黃礽耀 sfiawong
2022-09-27 15:57
平行空间
_BBCODE_WROTE:
个单位系全新个喔
全新个个喔又怎会留下一个残旧的冰箱呢?
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评论11
平行空间
2022-09-27 15:09
黄礽耀 sfiawong
_BBCODE_WROTE:
冰箱和房屋的问题分开处理,似乎是前期住客故意留下的苏州屎咯!旧客离开,必是去如黄鹤,没法追究,是新业主当初大意了些小,不过被法庭这个判令,的确是令新业主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖长时间,便是减轻债务的负担已已!帮助不大好过即时付一大笔款项咯!)
个单位系全新个喔
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评论10
游客 [犬.龄.建.可]
2022-09-27 14:32
空置屋,如果有人住就能及早发现
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评论9
游客 [及.玉.至.作]
2022-09-27 12:13
这是温哥华大楼设计缺陷,没处理好室内排水,水患风险太高,应该告开发商!! 记住,不要用需要接水的冰箱,大楼内水管越少越好!
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MyLuckIsBack
2022-09-27 12:03
大楼水患保险居然10万免赔额度,也是。。。几乎等于没保
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评论7
黃礽耀 sfiawong
2022-09-27 12:01
冰箱和房屋的问题分开处理,似乎是前期住客故意留下的苏州屎咯!旧客离开,必是去如黄鹤,没法追究,是新业主当初大意了些小,不过被法庭这个判令,的确是令新业主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖长时间,便是减轻债务的负担已已!帮助不大好过即时付一大笔款项咯!)
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MyLuckIsBack
2022-09-27 11:41
不住的房子保险费更高
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游客 [衡.昔.始.说]
2022-09-27 11:26
业主没买保险?
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游客 [音.秋.梁.法]
2022-09-27 11:24
买公寓风险太大,别人家漏了水维修费共同承担
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游客 [香.此.吴.射]
2022-09-27 10:29
新房没有验屋交接?验屋时没有发现问题?
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评论2
游客 [走.甲.陈.止]
2022-09-27 10:25
2,5,10,保险呢?
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游客 [识.月.有.共]
2022-09-27 10:22
看起来钥匙已经交接了。
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