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联手操纵价格?加国经纪佣金太好赚

[经纪之窗] 联手操纵价格?加国经纪佣金太好赚

2022-05-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有22人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

佣金成为经纪误导消费者的因素

不过媒体调查节目中发现，房产经纪的确是以获取佣金为目的，当得知佣金可能没有预期多时，会存在通过不当行为误导消费者的行为。一些隐藏摄像头记录下一些房产经纪在代理房屋交易中的不恰当行为。

例如一套多伦多房屋的业主打算私自出售自己房产，而不通过 MLS 系统，尽管业主承诺将给买方代理经纪支付 1% 的佣金（而非当地市场惯例中的 2.5%）。

媒体调查中记者假扮潜在购房者，请了三名房产经纪来带看这套房屋。

其中一名实话告知买家这套房屋的佣金太少，并希望买家与卖家交易中协商更高的佣金；另外两名代理经纪则以编造的谎言组织潜在买家来看这套房屋。理由包括：房价被高估 20 万、卖家拒绝谈价、以及无法联系到卖家等，都是压根不存在的理由。

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这起集体诉讼案也得到了一些房地产经纪的支持，多伦多房地产经纪人 Alan Spivak 就是其中的一名。

Alan Spivak 在多伦多从事房地产经纪工作已经有十几年，在他印象中，向多伦多地区的买方经纪提供低于 2.5% 的佣金的卖家占总房源的比例不到 1%。

房产经纪需要增加竞争

美国消费者协会研究员 Stephen Brobeck 称，在房地产交易中的佣金就像是行业的垄断行为，消费者几乎没有话语权。加拿大房产经纪的钱太好赚，也是很多房市交易者的心声。

Brobeck 表示，如果没有买方经纪人佣金规则，服务的价格将更具竞争力——买方将为自己的代理付费，并可以协商定价或完全放弃服务