买家违约激增大温房市进入衰退期

推荐车行

Signature Mazda

最新新闻

选择语言：
English \| 简体 \| 繁体

会员区
欢迎您游客登录免费注册

首页

汽车新闻

买家违约激增大温房市进入衰退期

[地产观点] 买家违约激增大温房市进入衰退期

2022-05-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有202人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）随着央行的先后加息 75 点，以及未来可能更大力度的加息，加拿大的房市瞬间变了风向。知名温哥华本地房产经纪、兼房地产市场分析师 Steve Saretsky 表示，不论 BC 省的房市是否会进入一个衰退期，温哥华大区的房市已经开始衰退、降价。

Steve Saretsky 称，市场有一个很有趣的变化，四个月前，几乎所有人都在跃跃欲试的想要进入房地产市场，而如今似乎所有人都变了态度，开始捂紧钱包观望。

根据 Steve Saretsky 的观察，尽管 BC 省由于移民人数的增长带来对住房的需求，将会支撑房市可能更长时间，但在大温，房价已经出现了下降。

他举例指出，高贵林的 Westwood Plateau 地区，相比几个月前，如今同一社区类似房屋的售价已经下降了 15%。

Saretsky 还看到一些购房者考虑放弃他们之前的购买协议、以及已经支付的定金。不过需要注意的是，这样的买家需要承担更多的风险，而且可能还会引发相关的法律诉讼。

Saretsky 说，如果被取消购买协议之后的房屋面临再次挂牌出售，根据市场行情这些房屋的售价可能会下降 10%，那么卖家可能会起诉、迫使这些撤单的买家来承担卖家的经济损失。

尽管这种情况在大温并不普遍，但在安省、大多地区已经越来越多。

加国春季房市复苏没戏买家压力大

一周地产点评：特鲁多2个弥天大谎

RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市

多伦多房地产律师 Mark Morris 表示，最近前来向他咨询买家违约、以及卖家向违约的买家索赔的案例激增，这是他从业很多年来从未经历过的现象。

Mark Morris 说，最近几周的时间内，他已经看到 9 起买家撤单、毁约的情况，而在本周一，一天当中就有 3 位卖家前来咨询、如何向那些违约的买家索赔。

虽然 3 个卖家不算多，但这只是他一天中接触到的案例，他相信其他同行房产律师手中也有很多这样的案例。

Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，每次市场突然逆转的时候，人们都会“惊恐”并寻找一些补救措施，但很少有人最终真正离开交易，因为可能会付出更大的代价。

Soper 称偶尔的例外出现在 2020 年，当时 COVID-19 疫情大流行突然在加拿大爆发，由于对未来有太多未知数、心理的恐慌让一些人真正退出了交易。

如今，房价走势的不确定性又再次让很多人开始动摇，对于未来的交易充满疑虑。

不错的新闻，我要点赞

已经有 202 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢

高速塌方伤者情况！以骨伤,颅脑外伤,肺挫伤为主(图)

您可能也喜欢

用跑步机虐待6岁儿致其身亡男子面临终身监禁(图)

加国房奴紧张美联储近期不想降息

买不起 20%青年与父母共同拥房产

特斯拉空中翻滚重摔落地无人亡中网友齐酸华为(图)

中俄首次习普重磅交易开始露锋芒

一声叹息清华大学校庆感觉很怪(图)

伟大的一天!横山油管扩建工程上线

美国各地大学校园因加沙战争而发生更多动荡(图)

当前评论

当前评论

评论17	KoolAid	2022-05-20 13:58
还是等低利率+市场气氛低如果要买的话赞踩 8 回复 0

评论16	游客 [当.西.迁.礼]	2022-05-19 20:56
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩 9 回复 0

评论15	游客 [音.秋.梁.法]	2022-05-19 16:25
在温哥华买房五年以上的有亏钱的吗？只有赚！赞 12 踩 1 回复 1

评论14	KoolAid	2022-05-19 08:40
能承受风险的人就没这问题赞踩 8 回复 0

评论13	都是潜英雄	2022-05-19 00:30
物价人工飙升而房价大跌，那还有谁亏本建房卖房？没有新建房来满足市场上升的需求，那房价又如何持续走低？赞 2 踩 6 回复 0

评论12	游客 [商.昔.庄.篇]	2022-05-19 00:16
衰退期长短看拜登土豆等左派政府会执政多久。现在通胀问题是供应链劳动力问题，不是经济基本面问题。正如马斯克说的，左派光会做秀不干事实，现在通胀是行政不解决问题的原因。赞 11 踩回复 0

评论11	guokybh	2022-05-18 22:11
问题是衰退期有多长赞踩 7 回复 0

评论10	damnff	2022-05-18 21:30
不是说有过度期给买家改变主意的吗？赞 1 踩 7 回复 0

评论9	游客 [弟.玉.汉.作]	2022-05-18 21:02
房子价格和负担性挂钩的，利率低就能买贵一点的，反之只能买便宜点的，或不买。因利率升高而下调的房价，不谈现金土豪，对一般老百姓而言负担性没有改变，也贪不到便宜。利率通胀会使新房建造成本升高，新房价格必定越来越贵。赞 2 踩 5 回复 0

评论8	游客 [弟.玉.汉.作]	2022-05-18 20:50
这人鼓吹房市崩盘十几年了，可以看他过去的一贯言论。赞 2 踩 4 回复 0

评论7	游客 [及.西.有.语]	2022-05-18 18:39
八十年代房价十来万，公寓几万，利息二十里也不是问题，现在房价二百万，利息高了是问题。有钱人之所以以前们是不会全款投资的。如果利息太高，有钱人另找出路。赞 10 踩 1 回复 0

评论5	adminu	2022-05-18 16:29
涨涨跌跌很正常，长期还是涨的。赞 3 踩 9 回复 0

评论4	游客 [所.月.高.共]	2022-05-18 15:53
真扯赞 13 踩回复 0

评论3	游客 [食.癸.纣.学]	2022-05-18 15:40
央行敢不听地产商的话吗？赞 12 踩回复 0

评论2	游客 [辛.香.经.说]	2022-05-18 14:50
房租可能只能支付房贷的利息。如果房价下跌，那就是失败的投资，或者叫被套牢。原先买房时想着每年百分之十几的涨幅。现在不涨反跌。其实当房价不涨，存款利率上涨时，买房就不是最好的投资了。赞 18 踩 1 回复 1

评论1	游客 [音.秋.梁.法]	2022-05-18 11:52
房东们认为：现在房租每月都在上升，达不到理想价位不卖了，收租也是很好的投资！赞 23 踩 1 回复 0

发表评论

页面生成: 0.0500 秒 and 4 DB Queries in 0.0023 秒
Powered by https://www.westca.com

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站