央行加息?加拿大房市终于快要见顶

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央行加息?加拿大房市终于快要见顶

央行加息?加拿大房市终于快要见顶

2022-01-25 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　市场普遍预期加拿大央行将在1月26日明天的议息会议上宣布疫情以来的首次加息行动。针对这一行动，Globe and Mail发表了理财专栏作者Rob Carrick的文章，分析了加息将对通胀，房地产市场和家庭债务和投资等带来的一系列影响。

　　文章指出，加拿大央行最快于周三加息，之后在3月2日和4月13日有两次议息会议，年内还有5次。

　　

　　图源：wikimedia commons

　　目前，央行的隔夜拆借利率是0.25%。经济师们预期今年内将多次加息，其中丰业银行预测到年底利率将升至2%。

　　高利率将加重家庭财务负担，在Angus Reid对5002人进行的民调中，有39%受访者表示今年的财务状况会比去年更差。这个比例是该民调近13年来最高的。

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　　不过文章认为，加息将有助于抑制通胀。同时，房屋价格持续飙升也需要加息来降降温。

　　Carrick指出，如果没有加息，税收和贷款条件收紧这些限制措施，房价恐怕会一直上涨，直到人们的最后一丝负担能力消失，或者经济陷入衰退。加息会使市场放缓，从而避免出现全面调整等更极端的结果。

　　作者还提到，加拿大全国债务与可支配收入比已经高达177.2%。由于利率过低，人们对这种极端高负债率都已经习以为常。加息将促使人们减少负债，改善家庭财务应对未来的挑战。

　　另外，加息对于存款者和保守投资者也有影响。"不要嘲笑这些人在过去两年里没有从股票或加密货币中获得巨额回报。我们都需要安全的钱以备不时之需或短期储蓄目标。"

　　为了支持经济，加拿大央行压低了储户的利率。当央行开始提高利率时，储户的钱将逐渐获得更好的回报。

　　参考链接：

　　https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-how-rising-interest-rates-will-cool-inflation-settle-the-housing/