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加国猛增40万优质移民 更易买房
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地产观点
] 加国猛增40万优质移民 更易买房
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2022-01-21
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(加西网综合)根据加拿大
移民
部的消息,为了加速吸引
移民
到加国、完成三年增长 120 万
移民
的目标,2021 年加拿大
移民
部史无前例的发放了 40.1 万份永久居留的
移民
纸,刷新了
移民
大国一百多年来的记录。
而为了增加新
移民
人数,这一目标在 2022 年将增长到 41.1 万人,在 2023 年将增长到 42.1 万人。
然而,反对的声音认为,加拿大近二十年来
房价
的飞涨,正是由于有钱的
移民
造成的。
《环球邮报》(The globe and mail)媒体最新的撰文分析指出,加拿大
房价
越来越贵,背后真正的推手正是那些有钱的新
移民
!
文章评论指出,很多来到加拿大的
移民
都已经相当富裕,其购房资本也都来自于之前的已经积累的财富(pre-existing wealth),这些钱都不是来自加拿大本国内,而是来自于海外的财富。
文章列举了统计局加拿大住房统计计划 (CHSP) 的一个分析,数据来自 BC 省华人最扎堆的
列治文
市。
CHSP 分析土地登记信息和财产评估的数据发现,
列治文
一个典型的最低收入的新
移民
买家,年收入中位数仅为 $11,100,在2018年购
买房
屋的中位价格为 $763,000。
列治文
一个典型的低收入加拿大出生的
房市
买家,年收入中位数为 $32,300 ,所购
买房
屋的中位数为 $396,000。
不过最近加拿大帝国商业银行 CIBC 的经济学分析报告中为这新增的 40 多万新
移民
大军正名,指出他们将是
职场
中的中坚力量,而且更容易
买房
。
预测房价明年飙涨 2026年再创新高
一周地产点评:梦想天上的馅饼
一周地产点评:特鲁多2个弥天大谎
CIBC 经济师本杰明·塔尔(Benjamin Tal)在题为“新冠
移民
——对就业市场和住房的影响”的文章中指出,2021年疫情期间新增的
移民
中,70% 的“新
移民
”实际上并不是刚来加拿大的新人。
塔尔指出,这些人大部分都是曾经作为临时居民在加拿大生活,对于他们来说,PR 只是一个身份的变化,而非地址上的变化。
这些人大部分都很年轻,受过良好
教育
,并有加拿大工作经验。这意味着他们更有就业能力或可以轻松找到工作。
由于他们的
教育
和语言技能,经济
移民
类别中的人“更容易从事技术更高、薪水更高的
职业
”。
2021 年,经济
移民
人数达到“创纪录的”255,000 人。此外还有大量临时
移民
通过所谓的“加拿大经验”类别成为永久居民。
这些加拿大经验包括在加拿大持有工作
签证
和学生
签证
的人,这些人都已经很好的融入加国,更易于找工作和实现自我价值。
此外,塔尔认为,新冠疫情的爆发而引发的
旅行
限制措施,也让很多持有访问
签证
的人留在加拿大,这在一定程度上促成了加拿大经验类
移民
的指数级增长,从 2019 年的 30,300 人增加到 2021 年的约 135,000 人。
这些新增的有能力的
移民
,将会对房
地产
市场产生哪些影响?
他们可能会比预期更快
买房
,按照塔尔的预测, 这些人可能会在
移民
后的 5-6 年
买房
。
塔尔认为目前的统计数据都低估了这些人的实力,以及这些人组成家庭之后的购房需求,这些人为加拿大提供了劳动力、缓解了劳动力的短缺问题,同时也为加拿大的房
地产
市场注入购买力。
ref:
https://www.straight.com/news/cibc-economics-says-covid-1...
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评论28
Hewett
2022-02-01 09:56
高富帅、白富美,都要富啊,接济穷加拿大人啊。
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评论27
三文鱼
2022-02-01 09:52
阿富汗也来了好多。
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评论26
Hewett
2022-02-01 09:35
温西的地税新移民付担不起,那来优质?纯粹脑力体力活的移民。
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评论25
捅娄子
2022-01-31 22:27
damnff
_BBCODE_WROTE:
升幅总有那么一次会追不到房价的升幅,不用那么的高兴
那应该套现享受人生
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评论24
damnff
2022-01-31 21:30
捅娄子
_BBCODE_WROTE:
你没发现打折额度也在升高吗
升幅总有那么一次会追不到房价的升幅,不用那么的高兴
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评论23
捅娄子
2022-01-31 21:10
damnff
_BBCODE_WROTE:
😄不怕的,有房的,地税也只会越来越贵,时间上的问题,什么时候烧到耗子人士而已
你没发现打折额度也在升高吗
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评论22
damnff
2022-01-31 20:26
捅娄子
_BBCODE_WROTE:
把你挤出圈子了
😄不怕的,有房的,地税也只会越来越贵,时间上的问题,什么时候烧到耗子人士而已
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评论21
捅娄子
2022-01-31 20:17
damnff
_BBCODE_WROTE:
优质?随便乱加价的不是优质哦
把你挤出圈子了
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评论20
游客 [及.西.有.语]
2022-01-31 20:15
傻子,一般是老婆在本地报低收入。老公在海外一年赚几百万。没有收入怎么开豪车交地税。
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评论19
Hewett
2022-01-31 15:44
温西没有涨,表示来的财力不赍
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评论18
游客 [曰.昔.篡.仁]
2022-01-31 15:16
也不是那么难理解。 报税收入指的是自主收入。 住着几百万豪宅的人很有可能在本地就是没有工作,唯有如实报低收入。难道要弄虚作假报高收入才对吗?
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评论17
游客 [及.西.有.语]
2022-01-22 08:35
报低收入的有钱人人人喊打。西区很多区,列治文一些区年收入只有一万,你信吗?
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评论16
游客 [国.月.周.乐]
2022-01-21 21:25
不要嫉妒有钱人。 富有不是罪。
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游客 [之.昔.一.篇]
2022-01-21 18:07
只要引进了香港有志青年,房市才有永续增长的潜力。
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评论14
游客 [曰.昔.篡.仁]
2022-01-21 16:14
炒房, 你指的是自住以外做投资用途的房产吧?无论你怎么说别人渣,人家也是有给政府缴纳交易税和每年的地税。何渣之有? 与其动不动就说别人渣, 不如努力提升自己, 努力工作, 以期有一天你也可以拥有一套投资房产。 加油!
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KoolAid
2022-01-21 12:55
加拿大是需要大量移民 将来才能分担国家负担
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评论11
Hewett
2022-01-21 12:35
难民只包吃包住半年。
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damnff
2022-01-21 11:33
优质?随便乱加价的不是优质哦
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pws07
2022-01-21 11:15
房价还会赍续涨
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知人与自知
2022-01-21 11:12
买投资房的该停手了
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发贴赚镑
2022-01-21 10:19
钱进加拿大有什么不好。 政府只要在中心城区周边多建廉租屋就行,各取所需,人人有屋住就可以,管外来资金干嘛,外来资金是大礼,别的国家求都求不来。
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游客 [及.西.有.语]
2022-01-21 10:16
四十万有三十九万,是没有钱的菲律宾和印度人。
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游客 [及.西.有.语]
2022-01-21 10:09
难民比较勤快,什么工作都做。所谓优质,都是些只炒房,报低收入的劣质人渣。
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游客 [曰.昔.篡.仁]
2022-01-21 09:36
难道加拿大更应该吸收贫穷难民而不是有经济实力的优质移民?
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游客 [辛.香.经.说]
2022-01-21 08:35
银行与房产经纪都希望房价永远上涨,因为房价越高银行与房产经纪的收入就越高。最好人人都买三套房银行与房产经纪最开心。所以很多银行与经纪对房市的预测都是在给大家洗脑,让大家赶紧买房,买到就是赚到!
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游客 [友.玉.南.作]
2022-01-21 04:10
哈哈哈,一直都是优质,不然的话房价怎会一直上涨。
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