Car Home
News
BBS
Old Cars
Dealers
Car Repair
Videos
Yellow Page
加西网Home
Car Listing
Signature Mazda
Recent
News
又是波音出事!美联航客机飞行...
"出大事只是时间问题" 死了2个...
问界到特斯拉 这届车企越来越...
特斯拉人力紧缩 北美招聘几乎取消
惊魂 波音冲出跑道起火乘客跳机
曝波音客机有时能找到多达200...
最新爆料:波音机身常有重大瑕...
特斯拉大重组推动FSD入华,自...
波音供应商前员工:经常发现产...
小米SU7开了39公里便抛锚,车主...
波音又传事故 狂冒火花及浓烟迫降
夫妻开特斯拉坠崖身亡事故 特...
好消息!ICBC发保费退款 车保不涨
波音货机未开起落架 机头朝下着陆
冯德莱恩警告 阻止电动车充斥市场
Select Interface Language:
English
|
简体
|
繁体
User Zone
Welcome
游客
Login
Register
Home
News
最惨购房者首付745万的房没 还要
最惨购房者首付745万的房没 还要
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2022-01-20
| Contributed by: 上游新闻 |
转到微信
|
有0人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
Printer Friendly Page
2020年5月,在
上海
居住的伍亭颖计划花1550万元的总价,在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到,在首付745万元之后,因银行贷款审批延误,无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖,被卖方告上法庭。
法院最终判决伍亭颖败诉,她不仅要退出房子,还要支付违约金、
房屋
整修费等总计497.32万元,被不少网友称为“最惨购房者”。
很惨:两次支付都逾期
1月19日下午,上游新闻记者通过
中国
裁判文书网上的判决书,对本案的来龙去脉进行了梳理。
在判决书中可以看到,伍亭颖在2020年5月17日通过中介,和卖方范俊等达成
房屋
转让协议,伍亭颖先期支付了100万元定金和400万元购房款。
2020年5月30日,伍亭颖和范俊等签订补充条款,约定
房屋
总价款为1550万元,卖方提前交房,伍亭颖需要在2020年6月30日之前完成首付745万元。
然而,伍亭颖未能按期补足首付余下的245万元,双方不得不在7月2日再次签订补充条款,这次约定了惩罚条款:从2020年7月1日起至付清之日止,以245万元为本金,按每日万分之2.73支付给
利息
损失。伍亭颖须在2020年7月31日前一次性支付上述费用。如未按期支付,则
房屋
买卖合同自动解除,伍亭颖应偿付违约金(合同总价的20%),且赔偿范俊等原有的
装修
损失180万元。
这次协议后,伍亭颖在7月13日缴清了逾期付款的
利息
,并完成了745万的首付,剩余745万元尾款,将在8月30日过户前全部付清。
没想到,伍亭颖的购房尾款,因为银行审批延误再次逾期。
实惨:没了房子还要赔近500万
被高首付卡住的购房者 终看到希望
2023大温地区购房者最青睐的3地区
想在加国买房?将迎重大机会窗口
2020年9月15日,范俊等发出了律师函,告知伍亭颖收函3日内付清尾款,如仍然不付,他们有权解除合同,并要求赔偿违约金及
装修
损失等。9月30日,由于伍亭颖仍未付款,范俊等要求伍亭颖搬离并归还
房屋
,并偿付房款总价20%的违约金,
房屋
装修
损失180万元等。
2020年10月29日,伍亭颖在
上海
某银行申请的745万元贷款额度审批成功,要求继续履行合同,但此时卖方已经不愿出售,并将伍亭颖告上法庭。
2021年6月25日,
上海
市黄浦区人民法院做出一审判决:伍亭颖的
房屋
转让协议被解除;必须在判决生效10日内搬离
房屋
,如逾期将按照1000元/天追加支付
房屋
占有使用费;伍亭颖要赔偿违约金300万元、
房屋
整修费180万元,承担案件受理费4.6万元。
一审之后伍亭颖和范俊等都进行了上诉,
上海
市第二中级人民法院在2021年12月1日驳回上诉、维持原判,伍亭颖将承担案件受理费2.72万元。
一审判决书截图
律师:判决解除合同不符合鼓励交易目的
对于这起纠纷,
重庆
市律协刑民交叉专业委员会副主任、
重庆
海力律师事务所伍继军律师向上游新闻表示,本案的焦点在于:“卖方是否因买方的逾期付款行为享有合同单方解除权;买方因为银行办理贷款超期,是否足以导致买方合同根本性违约,从而导致双方合同解除。”
根据《民法典》第五百六十三条的法律规定,伍继军律师认为
上海
法院的判决合法但不合情:在无证据证明卖方存在实际损失的情况下,应实现合同法鼓励交易的制度目的,从而维护市场交易的稳定。从法律的公平角度,也可以不解除合同,让违约方承担违约责任,不建议卖方以此为由解除合同。“从我在
重庆
遇到的类似案件来看,基本都是要求继续履行合同。”伍律师说。
点个赞吧!您的鼓励让我们进步
还没人说话啊,我想来说几句
分享:
Prev Page
1
2
Next Page
Note:
新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
_VIEW_NEWS_FULL
延伸阅读
美50个大城仅2个首次购房者可承受
被高首付卡住的购房者 终看到希望
北京大规模退豪宅 买家为冲动买单
2023大温地区购房者最青睐的3地区
想在加国买房?将迎重大机会窗口
中国房市开年不利持续低迷,购房者仍在忐忑徘徊
建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
晕菜!BC省女子替邻居交电费十多年
夫妇买套"不宜居住"房 翻修后竟然
温哥华贷款经理 利率优惠手续简单
看了窦骁郭晶晶 豪门的便宜不好占
温市至美国夏洛特将开通每日航班
毒蘑菇致前夫家人3死 女子不认罪
温哥华抗衰老医美诊所 创造奇迹
新西兰街头出现"辱华车牌" 华人举报被说"玻璃心"(图)
腿部若出现4种异样 或是癌症上门
_RELATED_NEWS_MORE
阿斯利康宣布全球范围内下架新冠疫苗 此前承认..(图)
温哥华会计事务所 收费低 服务好
特鲁多的分居妻子曝光离婚的真相?
斥资$2.5亿狂买美国豪宅 神秘富豪
固态电池来了 又被车企找到东西吹
温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
华裔女孩被中美夫妇争抢7年 结局却令人唏嘘(图)
陷洗钱丑闻 道明或面临20亿元罚款
情史成谜 李玉刚三婚娶乌克兰美女
女子在大温这著名公园步道遭性侵
加拿大邮政考虑每两三天递送一次
"加拿大名声臭了" 驻加大使曝多名留学生死亡(图)
在评论区大杀四方 微博AI毒舌程度
入籍32年加国国籍被撤 女子要抓狂
还敢坐吗?山航差点出大事…(图)
好消息!ICBC发保费退款 车保不涨
当前评论
当前评论
目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
发表评论
您的评论 *:
Security Code *:
Please input the number which is shown on the following picture
(Please input the number which is shown on the following picture)
Page Generation: 0.0324 Seconds and 7 DB Queries in 0.0022 Seconds
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站