买家太难这指标飞涨供应量新低

Car Listing

Signature Mazda

Recent
News

Select Interface Language:
English \| 简体 \| 繁体

User Zone
Welcome 游客 Login Register

Home

News

买家太难这指标飞涨供应量新低

[房市情报] 买家太难这指标飞涨供应量新低

（加西网综合）本周，加拿大房地产协会 CREA 发布了 2021 年 12 月以及全年的房屋交易数据报告，从这份报告中，可以看出，加拿大的上市房屋供应量正在经历前所未有的历史新低，对于买家来说，2022 年将变得更难、房价也将更贵！

统计显示，尽管 12 月的房屋销售数量相比去年同期有 9% 的下降，但这仍然是 CREA 有统计以来的 12 月第二高指标，最高记录是在 2020 年 12 月创造的。

与此同时，新的挂售房源数量则继续下探，使得供求关系变得更加紧张。

RE/MAX 房产公司总裁 Christopher Alexander 表示，根据以往惯例，每年的 12 月都是挂售房源的低谷期，毕竟临近假日，很多人都不希望在这个时候挂牌上市，然而，像今年如此低位的库存待售房源数量确实十分罕见的，让他感到震惊。

而这种供应危机将会使得房价进一步上涨，让加拿大房屋的可负担性变得更加糟糕。

CREA 的另一项数据，房价指数（House Price Index）的变化，则是进入了前所未有的加速度通道。2021 年涨幅超过 26%。

加拿大全国的平均房价达到 71.35 万加元，相比去年同期的涨幅为 17.9%。

从全国来看，各地区的房价涨幅也各不相同。

建商糟心购房者避开温哥华新公寓

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

曾经一度在加拿大房地产市场上名不见经传的大西洋省份：新不伦瑞克省，成为这轮房市中的最大获利者，房价年涨幅为34.6%。

而同在大西洋地区的纽芬兰与拉布拉多省房价涨幅则仅有 6.6%，是全国房价涨幅最小的区域。

BC 省房价涨幅以 22.5% 位列第三，排在安省（23%）和新不伦瑞克之后。

CREA 主席 Cliff Stevenson 表示，2022 年的开年对于大多数房地产市场的买家来说都是极为不易的。

前所未有的供应短缺，以及未曾减少的购买需求，使得供求关系之间的不平衡将进一步加剧，房价的可负担性也将会变得更恶劣。Cliff Stevenson 预测，这种趋势至少将持续到今年春季晚些时候。

这一观点与另一大地产公司 Royal LePage 类似。该公司首席执行官 Phil Soper 表示，以往冬季都是房地产市场的淡季，但 2021 年的 12 月的房地产市场继续延续了 2020 年 12 月的火热势头，供应量更低、需求更强劲。 Phil Soper 预计，这种极端的供求关系将会是今年春季房地产市场的主题。