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首頁 汽車新聞 加國房市陷結構性赤字 價格還會漲
[地產觀點] 加國房市陷結構性赤字 價格還會漲
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2022-01-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）雖然傳統觀念裡，加拿大地廣人稀，住房似乎不應該是問題。然而，殘酷的現實是，加拿大的住房短缺問題日漸嚴重，供應無法滿足需求使得房價節節攀升。

近日，豐業銀行（Scotiabank）首席經濟師在接受媒體采訪時指出，加拿大房地產市場陷入“結構性赤字”即使再建 100 萬套住房，加拿大的房價還會繼續上漲！




豐業銀行副總裁兼首席經濟師 Jean-François Perrault 表示，加拿大目前的房地產市場屬於結構性赤字，如果不改進工作方法，問題永遠無法解決，房價還將繼續上漲。

豐業銀行的一份研究報告比對 G7 國家的房屋數據發現，與其他發達國家相比，加拿大的住房嚴重短缺。

根據 2020 年的數據， G7 所有國家（除加拿大之外），每 1000 人擁有住房的數量為 480 套住宅；而在加拿大，每 1000 人擁有住宅數量僅有 425-426 套。

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G7 國家代表了全球主要發達國家的基本情況，其中：

  • 美國：427套/1000人，與加拿大水平最接近，
  • 英國：433套/1000人，略好於美國和加拿大的水平，
  • 法國：540套/1000人，在 G7 中處於領先水平。


加拿大各省的住宅/千人數據也各不相同。Perrault 指出，如果參考 G7 的平均水平（除加拿大之外），加拿大僅有兩個省能夠超過 G7 其他國家的水平，分別是：

  • 新斯科舍省：484套/1000人
  • 紐芬蘭與拉布拉多省：518套/1000人

其余大西洋省份和魁省也有相對不錯的表現，新不倫瑞克省（471套）、愛德華王子島（465套）和魁北克（470套）

最糟糕的竟然是安大略省和阿爾伯塔省（各 398 套），其次為曼尼托巴省（409 套）
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