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加拿大相當份額房產被投資者搶走
[
房市情報
] 加拿大相當份額房產被投資者搶走
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2022-01-15
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加西網
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有14人參與評論
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因近期過度廉價的信貸,加拿大的房
地產
被
投資
者搶購一空。2020年四個省的住宅房
地產
所有權數據顯示,
投資
者擁有相當大的份額。而且這一趨勢還在加速,有的城市已經有高達 92% 的新房被
投資
者買走,遠高
於正
常水平。
圖片來自網絡
加拿大統計局將“
投資
房”定義為“空置、
出租
給他人或用作次要財產”的
房屋
,即“非自住”住房。本文中,新房”指2016年後建成的住房。
在四個省的中型城市中,大約五分之一(21.0%)的
房屋
是
投資
者擁有的。而對於新房,這個數字則上升到三分之一(33.7%)被
投資
者購買。某些地區
投資
者擁有的住房份額更為密集。例如,紐芬蘭省的 Bay Roberts 擁有最高比例的
投資
房,占比 49.9% ,新房
投資
者占比高達 92.1%!這一數據對一個失業率高出全國平均水平 65% 的城市來說,並不是一個很好的現象。
大
多倫多
地區
投資
者購買了 39% 新房
多倫多
是加拿大最大的房
地產
市場,
投資
者的所有權也在飆升。
投資
者在 2020 年擁有 18.4% 的住房存量,僅略低於五分之一的
房屋
。而對2016 年之後新房來說,
投資
者則擁有 39.1%,比正常比例高出一倍。
大溫
地區 44% 新房被
投資
者買走
溫哥華
房
地產
呈現出類似的趨勢,但
投資
者比例更高。2020 年,
投資
者擁有近四分之一 (23.5%) 的住房供應總量。對於2016年後的新房,該份額躍升至供應量的近一半 (44.0%)
安省
投資
者購買了三分之一的新房
投資
者在
安省
房
地產
中所占的份額甚至比
多倫多
還要高。
投資
者在 2020 年擁有 21.6% 的住房總存量和 34.7% 的 新房。
BCREA:央行6月降息BC房市強勁結束
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
在
投資
者擁有的住房存量方面,小城鎮一馬當先。Wasaga Beach (32.3%)、Collingwood (31.4%) 和 Hawkesbury (30.5%) 以最大的份額位居榜首。前兩個城市的新房擁有量與歷史趨勢一致,Hawkesbury則相當異常,近期建設的新房 60% 流向了
投資
者。
上圖為
投資
者擁有的安大略住宅房
地產
安省
非業主自住住房的份額,按城市劃分,並按
房屋
竣工日期分組。新建
房屋
是指 2016 年之後建成的
房屋
,而 total 是
房屋
總存量。
BC省的房
地產
更傾向於
投資
者,這並不奇怪。2020 年,
投資
者擁有該省約四分之一 (24.5%) 的
房屋
, 對於2016 年後完工
房屋
,
投資
者占比43.3%。全省平均水平幾乎與
溫哥華
持平。
投資
者在BC省的小城市擁有最高份額的住房總存量。聖約翰堡 (37.1%)、斯闊米什 (35.8%) 和道森克裡克 (28.0%) 在非居住者擁有的總存量中所占份額最大。
上圖為
投資
者擁有的BC省住宅房
地產
BC省非
自住房
份額,按城市劃分,並按
房屋
竣工日期分組。新建
房屋
是指 2016 年之後建成的
房屋
,而 total 是
房屋
總存量
加西網
地產
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當前評論
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評論3
游客 [朋.月.建.樂]
2022-01-15 21:12
多建高層,一個家庭只能允許擁有一套house,有第二套house的(公寓除外),各種稅收增加雙倍,估計炒房者就會減少一大半。
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評論2
游客 [制.能.爭.箸]
2022-01-15 21:07
It\'s good that food has expiry date and will become bad, otherwise rich investors will buy all the food and increase the price too. God bless us!
贊
2
踩
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0
評論1
游客 [及.西.有.語]
2022-01-15 15:50
建多少房都沒有用
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