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大溫這類房屋交易反彈年漲幅171%

[房市情報] 大溫這類房屋交易反彈年漲幅171%

2022-01-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2021年是房地產市場最神奇的一年，疫情肆虐此起彼伏，經濟復蘇充滿挑戰，唯一保持強烈旺盛態勢的就要數房地產市場，一路高歌，創下了前所未有的記錄。

而伴隨著房市交易量和價格的飛漲，溫哥華作為加拿大豪宅扎堆的城市再次展現出自己的獨特魅力，豪宅交易量出現強勢反彈，暴漲 171%。

根據豪宅交易代理機構蘇富比國際的數據，溫哥華市的豪宅中，成交價格超過 400 萬加元的房屋交易量在 2021 年共有 410 套，相比 2020 年增長了 171%。

其中，1000 萬加元以上的豪華獨立屋市場更是刷新歷史記錄，全年共有 24 套超過 1000 萬加元的獨立屋成交，比上一年度增幅達到 240%。

1000 萬加元以上的公寓和聯排屋仍然保持零記錄。

不過如果按照 400 萬加元作為豪宅門檻，獨立屋和共管物業都有不同程度的增幅。

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400 萬以上獨立屋 2021 年成交 362 套，
400 萬以上公寓 2021 年成交 137 套，
400 萬以上聯排屋 2021 年成交 11 套。

蘇富比的報告分析指出，由於大溫地區的住房供應短缺，使得房屋的火熱市場也延伸到了豪宅市場，過去一年中狂熱瘋漲的豪宅交易情況與之前兩年的豪宅市場的低迷狀態反差巨大。

如果參考近日聯邦智庫機構建議的對 100 萬以上房產征收資本利得稅的標准來看，溫哥華市 2021 年售出價格在 100 萬加元以上的房屋數量達到 5,794 套，比 2020 年增長 145%。

其中，溫哥華售出價格超過 100 萬以上的獨立屋 2,909 套，同比增長 129%。

超過 100 萬的公寓和聯排屋公寓交易量分別為 1,600 套和 1,285 套，漲幅分別為 171% 和 158%。

事實上，在大溫地產局的12月數據報告中，大溫的獨立屋基准價已經在向 200 萬關口靠近、聯排屋也已經超過 100 萬大關，只有公寓還有低於百萬的空間。