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[地產觀點] 加拿大房價為啥太貴 有錢移民背鍋
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(加西網綜合)根據加拿大移民部的統計數據,2021 年加拿大吸引移民的數量達到 40.1 萬人,這是加拿大移民系統有史以來的最高記錄,也是全球吸引移民的最大一波熱潮。


然而,作為一個移民國家,加拿大國內對於這暴增的移民人口卻感到很不樂觀,甚至將其視為下一波房市熱潮的重要推手。



《環球郵報》(The globe and mail)媒體最新的撰文分析指出,加拿大房價越來越貴,背後真正的推手正是那些有錢的新移民!




文章以同樣靠吸引移民來振興國家發展的新西蘭和加拿大為例,兩個國家都在 2010-2020 這十年中房價暴漲,這期間,兩個國家的人口年平均增幅都在 1%,而房價的年增幅則分別達到了 7.9% 和 7%。

蒙特利爾銀行 BMO 的首席經濟學家道格拉斯·波特(Douglas Porter)列舉了 18 個發達國家在人口增長與房價之間的關系,他指出,人口增長帶來更多的住房需求,引發房價的上漲。


新西蘭和加拿大同期變化的日本,人口年度下降 0.2%,而房價的漲幅也僅僅只有 0.2%。

反觀意大利西班牙,人口的下滑帶來了房價的明顯下降。


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    當前評論
    當前評論
    評論3 游客 [伯.專.西.帷] 2022-03-23 20:51
    一直想不明白,加拿大真的需要這麼多移民嗎?
    評論2 游客 [辛.香.經.說] 2022-01-11 09:22
    房價高的主要原因是貸款利率太低,20多年前貸款利率很高的時候,房價很低。貸款利率很低的後果造成借錢買房比其它投資收益高很多,成本低。民眾的存款沒有其它更好的投資渠道。所以現在很多人都在買房投資和炒作。許多人都有兩套以上的投資房。如果貸款利率上升,只要一兩年房價穩定,投資者自然退出房市,因為房價不升,但貸款成本上升。各種費用超過投資回報。所以,房市最怕房價不漲和貸款利率上升。
    評論1 游客 [甥.昔.五.載] 2022-01-11 09:00
    土豆的移民政策是加拿大民不了生的根源。新移民才是高房價的原因!
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