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28岁男子自述经历买下6套房产价值
28岁男子自述经历买下6套房产价值
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2021-12-13
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日前
安省
一名28岁男子向媒体自述了他的
买房
经历,并表示自己的故事也许可以证明对于年轻人来说,是能够在没有家人资助的情况下于大
多伦多
地区购置
房产
的。
Jack Daniel Bernstein(图源:torontolife)
Jack Daniel Bernstein表示,自己成长于
密西沙加
市的Applewood社区,父亲是一位IT业者,家里还有弟弟和妹妹。
他说,自己的家庭并不是很有钱,因此他对金钱这方面有所渴望。他会在上学的时候,忍住不吃掉
万圣节
讨来的糖果,等到一个月之后,学校里的孩子们都已经把自己的这些糖果吃光了,再以每支巧克力棒25分的价格卖给班上的同学。
在他16岁的时候,他们一家搬进了Port Credit社区,在那儿
租房
子住。也是在那里,他第一次意识到
房产
的价值。他因为经常到附近属于富裕家庭区的Mineola玩滑板,而结识了住在大房子里的孩子们,他们的家后院都有泳池,车道上停着法拉利。他发现这些家庭都有一个共同特点,那就是他们大多数都有
投资
房产
。
2011年高中毕业后,他创办了公司,销售手机移动充电装置。6年后,他卖了公司股份并在世界500强企业内找到一份推销软件的工作。同一时期,他还开始
投资
比特币等,一年之内,他的
投资
资金从5000元增涨到8万5000元。
在初次
创业
、全职工作和虚拟货币
投资
的基础上,Bernstein决定
买房
。他的祖父以前是一位
地产
经纪,按照祖父的建议,他打算买一套有两个单元的房子,这样他可以一半自住,一半
出租
,租金就可以用来支付房贷。这种办法也被称为“
房屋
黑客(house hacking)。”
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于是Bernstein看中了Oakville的一套三居室、两个半浴室的双层
房屋
,这套房子的地下室有独立出入口。
(图源:torontolife)
“我打算把地下室和一楼打造成可以
出租
的单元,我住在二楼的单元。在做了一些研究之后,我估计需要2个月时间
装修
,费用大概是3万5000元,” Bernstein说道。
但这个时候,Bernstein自己的资金是不够的。他的所有积蓄大概只有10万元,而房子的首付款需要14万。于是他用了一些信用额度,还从朋友那里借了点钱,凑够首付,在2018年底以64万的价格买下这套房子。
Bernstein也坦言,买这套房子是有很大风险的。因为每个月的房贷就要2400元,而这时候他已经没有任何存款,连信用额度都用光了。“好在我的全职工作薪水还不错,而且有佣金,可以帮我解决这些问题。”
同时,他还充分利用了政府的Home Buyers’ Plan政策,该政策允许首次购房者从自己
RRSP
中取出3万5000元用于
买房
。在这种情况下,虽然财务状况有些紧张,但是他始终对自己有信心。
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