武漢樓市上演“過山車” 降價搶客

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武漢樓市上演“過山車” 降價搶客

武漢樓市上演“過山車” 降價搶客

2021-12-10 | 來源: 中國房地產報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　武漢龍湖天街項目。這一年，武漢樓市經歷了“過山車”般的行情，從火熱到交易過冷。唐軍/攝

　　數據表明，年初武漢樓市猶如一輛載滿能量的巨型火車蓄勢暴發，甚至吸引了全國主要區域投資者，但在年中沖頂後迅速跌入歷史谷底。

　　唐軍/發自武漢

　　初冬的武漢，暖陽高照。

　　12月2日，記者橫穿武漢城，來到地鐵11號線左嶺站，這裡是武漢最東邊，與鄂州市交界。寬闊的馬路上行人稀少，只有偶爾從建築工地中走出的施工人員；地鐵出口不遠處，放眼望去，一棟棟高樓已豁然矗立，盤扎著世茂十裡星河、中海光谷東麓等樓盤。

　　記者走訪樓盤發現，購房者寥寥，銷售中心較為冷清。記者以購房者身份向置業顧問了解中海光谷東麓項目銷售情況時，其表示目前還有幾百套房子在賣。剛買了中海光谷東麓項目的業主小陳卻向記者抱怨，“買了就跳坑，這樓盤搞促銷花樣頻出，我們剛買不久價格就下跌3000元/平方米。”

　　因樓盤降價，業主與中海光谷東麓展開了一場場交涉，目前仍未有結果。

　　中海光谷東麓降價維權事件是武漢樓市行情變化的縮影。隨著樓市的調整，眾多項目加入到了降價跑量行列。

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　　12月8日，中指研究院發布數據顯示，11月份監測的武漢33個項目中，開盤首日去化率僅為27%，已經連續4個月去化率低於30%，也是近5年新低；截至11月底，武漢市商品住宅庫存已超20萬套，是近幾年新高。

　　數據表明，年初武漢樓市猶如一輛載滿能量的巨型火車蓄勢暴發，甚至吸引了全國主要區域投資者，但在年中沖頂後迅速跌入歷史谷底。

　　目前，武漢多家房企已決戰歲末，率先以價換量，爭搶客戶。

　　跌幅之大沒人願意承受！

　　

　　武漢中海光谷東麓與14號樓業主簽定的購房保密協議。業主供圖

　　10月至今，小陳、江帥等業主始終處在郁悶中，這緣於中海光谷東麓低價促銷引發的維權事件。

　　10月15日，小陳與其他業主通過置業顧問、中介發布的消息獲悉，中海光谷東麓開始推出特價房、特價樓，價格直降近3000元/平方米。無形中，已購房的3000戶業主每個家庭資產陡然縮水30萬-50萬元。

　　10月16日，得知降價消息的業主首先聯系中海光谷東麓置業顧問，要求給予明確解釋。置業顧問回應說，“價格沒這麼低，是中介騙人，只有一樓、頂樓，以及14號樓價格才降價。”