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還是李嘉誠家族會做生意,長實百億
[
李嘉誠
] 還是李嘉誠家族會做生意,長實百億
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2021-12-07
| 來源: 時代財經 |
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據第一太平戴維斯數據顯示,今年上半年倫敦辦公樓承接量達到187萬平方英尺,同比增長67%,這也推動了倫敦
投資
者對寫字樓
投資
的加碼。目前
投資
者對倫敦市中心寫字樓的
投資
欲望已超過新冠疫情爆發之前的水平,第三季度的
投資
接近30億英鎊。
時代財經了解到,今年1-10月,倫敦市中心寫字樓的總
投資
額已超過75億英鎊,遠高於去年的41億英鎊。
JLL倫敦市中心寫字
樓市
場負責人Julian Sandbach曾公開表示,“
投資
者對倫敦在
英國
脫歐
後的經濟前景越來越樂觀,加大
投資
很大程度上也受到了返回
辦公室
工作這一趨勢的影響。”
就目前來看,不論是
英國
寫字
樓市
場官方人士,還是倫敦的
投資
者們,對於寫字樓的未來很是看好。
換句話說,現在正是倫敦寫字
樓市
場最好的時期,選擇在這個時候拋售手中的辦公樓項目,作為商人的“李超人”又一次踐行了“不賺最後一個銅板”的邏輯。
從
賭王
、
李嘉誠
到保利,華人(專題)馳騁倫敦寫字
樓市
場
除長實集團外,2021年來倫敦寫字
樓市
場交易暢旺的背後,也不乏其他華人身影。
據時代財經不完全統計,進入12月份,不到一周時間倫敦共曝出的3筆大宗交易都與華人有關,涉及金額達459億元。
除
李嘉誠
出售瑞銀集團倫敦總部大樓外,12月3日,倫敦韋斯頓家族(Weston family)以40億英鎊(約合338億元
人民幣
)的價格,將牛津街上最賺錢的商場Selfridges百貨出售給
泰國
華人家族鄭氏家族創辦的零售集團——Central Group(即中央集團或尚泰集團)。12月5日,一個未透露姓名的香港(專題)買家斥資1.9億英鎊(約合16億
人民幣
),收購位於倫敦金融城的寫字樓5 Fleet Place,該項目的所有者是
中國
保利集團。據悉,該棟大樓主要
出租
給
英國
律所Charles Speechlys作為其全球總部。
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而在今年5月,
賭王
何鴻燑w易逶2.35億英鎊出售聖詹姆斯廣場8號,單價約為3800英鎊/每平方英尺(約為36.8萬
人民幣
每平方米),打破倫敦所有寫字樓單價的歷史紀錄。
匯生國際資本總裁黃立沖告訴時代財經,“
李嘉誠
和保利都在出售倫敦寫字樓項目,可能並不是很看好未來的倫敦市場,套現的資金或許為明年的企業部署作准備。”
盡管由於近期新冠疫情的加重,國內部分企業並不看好
英國
市場前景,認為未來或許還將出現較長時間的“冷凍期”,但倫敦的寫字
樓市
場卻逐漸恢復活力。
有人離場,也有人入場。11月6日,據英倫
投資
客報道,香港新世界(電視劇)集團創始人鄭裕彤的女婿、豐盛創建主席、新世界
中國
副主席杜惠愷斥資1.3億英鎊(約13.6億港元,11.18億
人民幣
),以個人名義買下了倫敦金融城大樓68 King William Street,這是杜惠愷本人首次直接在倫敦買樓。
事實上,今年以來,受供應和通脹影響,
英國
無論是
房價
還是租金都迎來上升。
根據
英國
房
地產
網站Zoopla的報告,在截至2021年10月的一年中,
英國
平均
房價
上漲了6.9%,漲幅接近7年來的高點,高於去年(2020年)同期的3.5%,此外,2021年
英國
房產
交易創下14年新高。租金方面,數據顯示,在截至2021年9月底的一年中,
英國
平均
房租
上漲了4.6%,為2008年以來最快年漲幅。
第一太平戴維斯報告顯示,在過去五年裡,倫敦平均A級寫字樓租金上漲了16%。在布羅姆利、溫莎和切姆斯福德等地區,2021年第二季度的租金達到了歷史最高水平。
某知名
房產
公司的一項研究表示,今年10月,已有80%的倫敦
辦公室
工作人員表示“回到
辦公室
更舒服”,到今年年底,這個數字將上升到85%。
某
房產
公司倫敦中心區總經理Marcus Geddes表示,“看到人們普遍希望回到
辦公室
工作,我們很受鼓舞但並不驚訝。這表現出了辦公環境帶來的好處,不僅有利於企業發展,對於員工個人而言,真正的社會性的互動也是無法復制和替代的。”
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