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[地產投資] 加國專家讓收這稅 房市是否會崩?
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2021-12-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
(加西網綜合)面對房價在過去一年多的時間裡飛速上漲，金融和房地產業界的專家紛紛支招，希望能夠采取措施遏制地產市場過熱的局面，將房價控制在一定范圍內。

就在前聯邦政府住房機構CMCH 負責人 Evan Siddall 發出“是時候征收自住房資本利得稅”的呼聲之後，最近多倫多市，作為這輪地產市場熱潮的核心熱點區域，該市議員提出，應當再次考慮向房屋業主征收“投機稅”（speculation tax）




投機稅，對於安省來說不陌生，1974年安省曾經一度執行該項稅收，打壓當時過熱的房地產市場。

在發威一段時間之後，安省又對這項稅收做出修改、再之後這項稅收被徹底廢棄。



然而，投機稅收對於當時的房地產市場的打擊是相當重大的，可以說在一定程度上造成了市場的崩盤。

房價23萬?加國最宜居6城BC這上榜
溫村土地9年升值$120萬素裡也不差
起價$1加國這些地房便宜 溫村也有

關於這段驚心動魄的過程，很多安省的地產業界資深人士都有深刻記憶。

該項稅收於 1974 年 4 月 9 日發布，將非自住房列為投機稅的征收對象，所有出售非自住房屋的收益面臨 50% 的投機稅，幾乎一夜之間讓整個安省的房地產業界分崩離析。




房地產律師 Bob Aaron 回憶稱，當時投機稅對於房地產行業的打擊是沉重的。他清楚記得這項稅收頒布之後，買家想要退出原本計劃的交易、賣家想要確保交易。很多人家的資產幾乎在一夜之間蒸發，對於相當多的房主來說，是一次致命的打擊。

而這個痛苦的過程持續了幾年，以至於很多年之後，有關這個稅費頒布時期的官司還在繼續。

之後安省雖然也做過修改，將稅收比例從房50% 降到 20%，直到徹底消失。
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