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[地产投资] 加国专家让收这税 房市是否会崩?
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(加西网综合)面对房价在过去一年多的时间里飞速上涨,金融和房地产业界的专家纷纷支招,希望能够采取措施遏制地产市场过热的局面,将房价控制在一定范围内。


就在前联邦政府住房机构CMCH 负责人 Evan Siddall 发出“是时候征收自住房资本利得税”的呼声之后,最近多伦多市,作为这轮地产市场热潮的核心热点区域,该市议员提出,应当再次考虑向房屋业主征收投机税”(speculation tax)



投机税,对于安省来说不陌生,1974年安省曾经一度执行该项税收,打压当时过热的房地产市场。

在发威一段时间之后,安省又对这项税收做出修改、再之后这项税收被彻底废弃。



然而,投机税收对于当时的房地产市场的打击是相当重大的,可以说在一定程度上造成了市场的崩盘。

关于这段惊心动魄的过程,很多安省地产业界资深人士都有深刻记忆。

该项税收于 1974 年 4 月 9 日发布,将非自住房列为投机税的征收对象,所有出售非自住房屋的收益面临 50%投机税,几乎一夜之间让整个安省的房地产业界分崩离析。




地产律师 Bob Aaron 回忆称,当时投机税对于房地产行业的打击是沉重的。他清楚记得这项税收颁布之后,买家想要退出原本计划的交易、卖家想要确保交易。很多人家的资产几乎在一夜之间蒸发,对于相当多的房主来说,是一次致命的打击。

而这个痛苦的过程持续了几年,以至于很多年之后,有关这个税费颁布时期的官司还在继续。

之后安省虽然也做过修改,将税收比例从房50% 降到 20%,直到彻底消失。

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