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加国专家让收这税 房市是否会崩?
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地产投资
] 加国专家让收这税 房市是否会崩?
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2021-12-07
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(加西网综合)面对
房价
在过去一年多的时间里飞速上涨,金融和房
地产
业界的专家纷纷支招,希望能够采取措施遏制
地产
市场过热的局面,将
房价
控制在一定范围内。
就在前联邦政府住房机构CMCH 负责人 Evan Siddall 发出
“是时候征收
自住房
资本利得税”
的呼声之后,最近
多伦多
市,作为这轮
地产
市场热潮的核心热点区域,该市议员提出,应当再次考虑向
房屋
业主征收
“
投机税
”(speculation tax)
投机税
,对于
安省
来说不陌生,1974年
安省
曾经一度执行该项税收,打压当时过热的房
地产
市场。
在发威一段时间之后,
安省
又对这项税收做出修改、再之后这项税收被彻底废弃。
然而,
投机税
收对于当时的房
地产
市场的打击是相当重大的,可以说在一定程度上造成了市场的崩盘。
移民建这房让妈同住 比买公寓便宜
加国女自建房2年砸十几万只有地基
西岸最佳退休养老?白石等小镇上榜
关于这段惊心动魄的过程,很多
安省
的
地产
业界资深人士都有深刻记忆。
该项税收于 1974 年 4 月 9 日发布,将非
自住房
列为
投机税
的征收对象,所有出售非
自住房
屋的收益面临
50%
的
投机税
,几乎一夜之间让整个
安省
的房
地产
业界分崩离析。
房
地产
律师 Bob Aaron 回忆称,当时
投机税
对于房
地产
行业的打击是沉重的。他清楚记得这项税收颁布之后,买家想要退出原本计划的交易、卖家想要确保交易。很多人家的资产几乎在一夜之间蒸发,对于相当多的房主来说,是一次致命的打击。
而这个痛苦的过程持续了几年,以至于很多年之后,有关这个税费颁布时期的官司还在继续。
之后
安省
虽然也做过修改,将税收比例从房50% 降到 20%,直到彻底消失。
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