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大温房价飚新高销量涨 这房型最缺
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房市情报
] 大温房价飚新高销量涨 这房型最缺
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2021-12-03
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(加西网综合)今年秋季
大温
格外的湿冷,但在房
地产
市场确实另外一番火热的景象。
房屋
销售量大幅上涨 12% 的同时,
房屋
的售价也大幅攀升,供不应求的不平衡关系更加凸显。
根据
大温
地产
局 11 月的住宅市场交易统计,11月
大温
地产
局辖区共售出
房屋
数量
3428 套
,相比去年同期(3064套)增长了 11.9%。11月销售量达到这个数字,在历史同期都属于高位,相比过去 10 年平均值高出 33.6%。
与此同时,新上市的
房屋
数量持续减少,统计显示,11 月
大温
地产
局辖区
独立屋
、联排屋、
公寓
所有房型共新上市挂牌房源
3,964 套
,相比去年同期和今年 10 月的水平分别下降了 2.6% 和 2.1%。
11 月
大温
市场上所有待售房源总数为
7,144 套
,相比去年同期大幅缩减了 35.7%,相比 2021 年 10 月的挂牌量也有 11.1% 的减少。市场的供应量与买家强劲的需求之间的矛盾愈发尖锐。
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
大温4月房价上涨 这种户型涨最多
由于需求与上市供应之间的极度不平衡,使得
大温
的售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)
高达
48%
,比上月43.5%继续上涨。
其中各房型的售出与挂牌比率都有不同程度的增长,不过从该比率可以看出,联排屋是市场中最为稀缺的房型,该比率高达 74.3%,
公寓
位居第二,也高达 53.7%,
独立屋
相对最温和,只有 33.8%。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,
房市
处于卖方市场,
房价
有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,
房市
处于买方市场,
房价
有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
由此可见,各类房型已经都处于绝对卖方市场行情下,价格都有持续上涨的动力。
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评论3
TONY
2021-12-03 08:45
菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
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评论2
TONY
2021-12-03 08:42
Langley兰里也没包括?
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评论1
游客 [此.专.坠.帷]
2021-12-03 03:53
不包括surrey吗?
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