加國華裔移民買這類公寓押金懸了

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加國華裔移民買這類公寓押金懸了

加國華裔移民買這類公寓押金懸了

2021-12-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(網絡)

（加西網綜合）加拿大房屋除了，還有一些名目繁多的房屋開發項目，譬如下面這個以終身協議（ Life Lease Property）購買擬開發的老年人公寓項目。

根據網上介紹，終身居住契約(Life Lease)是房地產使用權的其中一種形式，流行遍及北美和歐洲多年。購買了居住權的人，即可在生存期間居住。通常一室一廳的居住權費用約30萬元，此居住權可以轉讓，但有諸多限制，購買或轉讓可能都有年齡限制。

這種房屋”終身租約“（ life lease）不是所有權，而是長期占用一個單位的權利，通常是一生。

周先生（Fengfeng Zhou）全家移民加拿大後，第一次在加國買房就是這種終身居住契約老年公寓項目，結果就出現重大失敗，現在他和妻子無家可歸，並且現在正在為能不能退還50,300 元押金而煩心。

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周先生的妻子於 2018 年 3 月為T公司開發的所謂”終身租約“支付了一筆約5萬加幣的押金，這是一個計劃在士嘉堡建設的基督教老年人信仰社區。

但在項目宣布六年後，原本要建造塔樓的停車場仍然空無一人。一個名為 Global Kingdom Ministries 的五旬節教會是該項目的幕後推手，但項目並沒有按原計劃進行。雖然現在負責這個項目開發的公司已經退還了一些押金，但包括周先生在內的其他租賃持有人仍在等待押金的退還。

周先生在接受CBC的采訪時表示“我們覺得被操縱和欺騙了。”

根據房地產研究公司 Urbanation 的數據，該公司在 2020 年大多地區取消了九個公寓項目之後，今年迄今為止又取消了5個公寓項目之後。包括周先生交了押金塔樓 565 個單位項目，總計取消 4,489 個單位。

該項目的現在開發商公司表示一直在發放退款，並承諾在明年 1 月中旬之前將所有押金退還給提出要求的人。

周先生稱他對在明年1月份拿到押金並不樂觀。他出示的電子郵件顯示，教會多次推遲了他的退款日期。他已經對能否拿到這筆押金失去信心。

自從2018年交了押金之後，周先生和妻子一直在租房，期待公寓建成。但是即使現在能退回 50,300 元的押金，面對現在高漲的房價，他們也不太可能再能買得起房屋。