加国华裔移民买这类公寓押金悬了

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加国华裔移民买这类公寓押金悬了

加国华裔移民买这类公寓押金悬了

2021-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(网络)

（加西网综合）加拿大房屋除了，还有一些名目繁多的房屋开发项目，譬如下面这个以终身协议（ Life Lease Property）购买拟开发的老年人公寓项目。

根据网上介绍，终身居住契约(Life Lease)是房地产使用权的其中一种形式，流行遍及北美和欧洲多年。购买了居住权的人，即可在生存期间居住。通常一室一厅的居住权费用约30万元，此居住权可以转让，但有诸多限制，购买或转让可能都有年龄限制。

这种房屋”终身租约“（ life lease）不是所有权，而是长期占用一个单位的权利，通常是一生。

周先生（Fengfeng Zhou）全家移民加拿大后，第一次在加国买房就是这种终身居住契约老年公寓项目，结果就出现重大失败，现在他和妻子无家可归，并且现在正在为能不能退还50,300 元押金而烦心。

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周先生的妻子于 2018 年 3 月为T公司开发的所谓”终身租约“支付了一笔约5万加币的押金，这是一个计划在士嘉堡建设的基督教老年人信仰社区。

但在项目宣布六年后，原本要建造塔楼的停车场仍然空无一人。一个名为 Global Kingdom Ministries 的五旬节教会是该项目的幕后推手，但项目并没有按原计划进行。虽然现在负责这个项目开发的公司已经退还了一些押金，但包括周先生在内的其他租赁持有人仍在等待押金的退还。

周先生在接受CBC的采访时表示“我们觉得被操纵和欺骗了。”

根据房地产研究公司 Urbanation 的数据，该公司在 2020 年大多地区取消了九个公寓项目之后，今年迄今为止又取消了5个公寓项目之后。包括周先生交了押金塔楼 565 个单位项目，总计取消 4,489 个单位。

该项目的现在开发商公司表示一直在发放退款，并承诺在明年 1 月中旬之前将所有押金退还给提出要求的人。

周先生称他对在明年1月份拿到押金并不乐观。他出示的电子邮件显示，教会多次推迟了他的退款日期。他已经对能否拿到这笔押金失去信心。

自从2018年交了押金之后，周先生和妻子一直在租房，期待公寓建成。但是即使现在能退回 50,300 元的押金，面对现在高涨的房价，他们也不太可能再能买得起房屋。