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溫村房破敗不值錢照樣能賣高價

[買房賣房] 溫村房破敗不值錢照樣能賣高價

2021-11-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）秋季的房地產市場再次狂熱升溫，買家惜售、市場嚴重庫存不足，使得房價被繼續推向新高，根據加拿大地產協會和加拿大主要銀行的分析，最近幾個月的加拿大房地產市場將可能再次出現春季時的熱火朝天的局面。

進入 11 月以來，大溫地區的房市也出現明顯加溫，房價與BC省評估局給出的估值已經嚴重便宜，越來越遠。

根據媒體報道，一套位於溫東 Knight 社區的獨立屋，即使賣家的掛售信息裡明確聲明房子價值很低“house of little value”，但照樣能出現加價搶購的局面，而且賣出 230 萬加元的高價。

賣家的掛售信息裡描述，這個房齡已經 101 年的老獨立屋主要的價值在於土地，而根據溫哥華現有的城市規劃，這塊 49.5 x 122 平方尺（6039尺）的平整的土地上可以最多蓋出 3 套住宅。

根據其市場估值，這座房產的價值為 176.64 萬加元，這套獨立屋 11 月 5 日掛牌上市，開價 199.988 萬，掛牌 6 天成交，最終的成交價已經高達 230 萬加元，加價幅度 30 萬加元。對比其估值也高出 30%。

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這種可以開發多套房屋的土地，未來的開發潛力巨大。

正如前不久額媒體報道一套獨立屋在出售之後，重建為兩套雙拼屋，現在進入預售階段，但每套雙拼屋的開價都在 289.8 萬加元，相比獨立屋的買入價來說都要貴不少。

據介紹，這套獨立屋是 2020 年3月以 $2,350,000 萬加元買入的，進入 2021年 10 月，這個地址上重新出現了兩個雙拼屋的預售信息，預計將在 2022 年的冬季完工，任何一套雙拼房的價格都已經遠遠超過了當初獨立屋的買入價。

這種局面引發地產業內人士的質疑，政府允許大溫這些交通便利的區域多蓋房屋、增加房屋的密度，究竟還是增加了房屋的數量還是在助長房價？