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BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大
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房市情报
] BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大
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2021-11-19
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(加西网综合)伴随着房
地产
市场持续一年多的狂热,全球知名风险评级机构穆迪分析(Moody's Analytics)发布了对加拿大房
地产
市场的最新报告,令人大跌眼镜的是,作为全加拿大
房价
最贵的区域,
BC省
房价
竟然被低估了!!!
根据最新的评级,加拿大全国
房价
泡沫被高估的幅度高达
22.6%
,其中各区域差别巨大。
而作为全国
房价
最贵的省份,BC省
房价
在2021年第二季度被
低估 2.9%
,分析预测到了 2022 年底前 BC 的
房价
还有 1.9% 的上涨空间、到 2023 年底还有 1.8% 的上涨空间。
然而,这份被低估的报告中,只是对全省的评估,如果单独来看
大温
,
房价
还是被严重高估了,风险也巨大。
分析指出,
大温
的
房价
在今年第二季度已经
被高估 22.9%
,这与加拿大
房市
泡沫的平均水平基本接近。
而在
大温
的各市镇中,
房价
被高估最严重的还要属这次水灾受灾最为严重的城市之一——
阿伯斯福特,
房价
被高估的最为严重,高达 35.8%
大温4月房价上涨 这种户型涨最多
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
菲沙河谷地区4月份房地产价格上涨
此次水患让阿伯斯福特遭受了巨大的损失,
房屋
被淹、汽车被淹、交通中断、全城居民大撤离……让
大温
最东端的这座城市遭受了百年不遇的罕见灾害
疫情让很多人扎堆到郊区
买房
,让阿伯斯福特的
房价
迎来了辖区内最大的涨幅。
根据菲沙
地产
局的数据,辖区内过去一年来
房价
涨幅最大的就要数阿伯斯福特,其中
独立屋
的基准价格上涨
38.4%
,从去年 10 月的 87 万已经达到今年10月的
120.9 万
此外,联排屋
房价
也有 28.4% 的涨幅,基准价达到
61.1 万
;
公寓
也有 25.8% 的涨幅,基准价达到
40.7 万
。
很难说,这次自然灾害之后,阿伯斯福特的房
地产
市场是否还能保持如此强劲的上涨驱动力。
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评论5
游客 [次.昔.称.载]
2021-11-21 10:38
说你蠢还犟劲,加拿大地产市场由谁定义?政府和银行坐庄,拉台价格,控制供给,媒体宣传全是政府一手包办,价格由谁说了算还有争议吗?
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游客 [次.昔.称.载]
2021-11-19 22:08
当然被低估了,加拿大房地产由政府和银行坐庄,再涨3倍都没事。阿布斯福现在已经是水晶宫了,上涨潜力巨大,住进去有可能成为龙王,一步登天有没有。
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评论2
游客 [族.九.子.修]
2021-11-19 22:02
笑岔气了。太滑稽了。
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游客 [辛.昔.知.篇]
2021-11-19 21:16
市场经济以成交价为准,卖一万亿都不叫高估
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