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卑诗加强保障房产买卖方设立冷静期

[BC省府] 卑诗加强保障房产买卖方设立冷静期

BC省财政厅新闻稿

卑诗加强保障房地产买卖方

维多利亚 — 为加强保障卑诗房地产市场的买卖双方，省政府将制订法例，为二手楼宇和新建房屋买卖设立冷静期。这一变化将与楼花销售设立的冷静期相近。

卑诗省金融服务管理局（BC Financial Services Authority, BCFSA）亦会谘询相关人士，并审视其他潜在的消费者保护措施。这包括暗标制度的替代方案，以及报价中普遍存在的条件豁免，和其他可能对消费者构成风险的做法。

当局在房地产市场活动持续强劲的时期调查这些问题，人们担心买家可能会在没有知道全部所需资讯以作出知情决定的情况下购买房屋。

财政厅长罗品珍（Selina Robinson）表示：「有意置业的省民须知悉他们受到保障，因他们作出一生中其中一个最大的财务决定。尤其在房地产市场活跃时，我们必须採取有效措施，省民才能安心作正确决定。透过踏出这一步，我们会为买家引入冷静期，并採取更多有效的保障措施，从而保障省民和他们在房地产市场的利益。」

冷静期是一段有限时期，容许买家在这段时间内改变主意并取消购买，而不会面临或面临较少的法律后果。BCFSA 将谘询主要的业内人士和专家，协助确定楼宇转售和新建房屋的冷静期范围，并将于 2022 年初向政府提出建议，目标于2022 年春季起草冷静期的法例。

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BCFSA 行政总裁兼房地产总监 Blair Morrison 称：「确保市场公平并提升公众对卑诗房地产市场的信心是 BCFSA 的主要优先事务，我们欢迎厅长的指示去引领这项重要的谘询工作。BCFSA 的目标是确保卑诗省民在买卖房屋时受到保障，因这是他们一生中最重要的财务交易之一。买卖双方皆需获得支持并有时间作正确的财务决定。」

于 2021 年 8 月 1 日，BCFSA 成为卑诗省所有金融服务（包括房地产）的单一监管机构。在卑诗省设立一个负责监管房地产的单一机构，有助确保监管所有金融部门部分更加协调，并加强保障卑诗省民买卖房屋。

BCFSA 将于未来数周展开行业谘询，有关包括职权范围和冷静期的更多资讯，请浏览http://www.bcfsa.ca。

速览：

‧ 在卑诗省，由于低利率、新型冠状病毒防疫措施实施后，对额外居住空间的需求释放，以及住房库存量低，房地产市场今年经历重大波动。

‧ 为应付活跃的市场活动，BCFSA 继续提供消费者意识资讯，旨在教育消费者处身在高度竞争市场的风险。请浏览 http://www.bcfsa.ca 获取更多资讯，了解作为买家或卖家时，如何在房地产市场中保护自己。

‧ 根据《房地产开发和销售法》(Real Estate Development and Marketing Act)，目前对多单位建筑物业（如公寓楼宇）的施工前销售设有七天的冷静期。