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[房屋貸款] 你所不知道的B類銀行貸款那些事
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隨著貸款政策收緊和受疫情影響,很多人無法從大銀行獲得貸款批准。特別是信用不好,工作不穩定,報稅收入不高,領取了政府緊急福利金的人,很難從A類大銀行獲得貸款。


其實很多人不知道的是,通過貸款經紀可以從B類銀行獲得貸款,B類銀行包括小銀行,信用社和金融機構。這些B類銀行的貸款政策相對於A類銀行要寬松一些,越來越多的人從B類銀行獲得貸款,B類貸款在加拿大各地越來越受歡迎。



B類銀行的貸款政策優勢如下:

最多可貸房價的80%

沒有最大貸款金額限制

出租單位數量沒有限制

接受公司名下物業貸款

接受現金收入

自雇人士可用6個月公司流水貸款

樓花可用現在市場現值貸款

報稅收入低的自雇和退休人士,可用高淨值存款貸款

低於兩年的傭金和自雇收入

信用受損和信用分數低

沒有加拿大身份的本地自雇收入

目前最優惠利率2.59%+



成功案例1: 客戶是工作簽證,在加拿大注冊公司剛滿6個月;客戶問過大銀行,很難獲得貸款。很多大銀行要求沒有身份的外國人需要付至少35%首付,或者低首付自雇人士必須提供本地兩年報稅收入文件。我幫客戶用公司6個月流水收入成功貸款80%,房價180萬,批了144萬。利率2.74%。客戶非常滿意。

成功案例2: 客戶是自雇人士,有自己的公司,拖欠過信用卡賬單,信用受影響,信用分數低於大銀行的要求,個人報稅收入不高,疫情期間領了政府發給小企業主的福利金。客戶想要做refinance。我幫客戶成功獲批房價的80%,利率 3.59%。多貸出來的錢還掉了信用卡欠債之外,剩余部分用於生活開銷,客戶特別感激我幫他解了燃眉之急。

成功案例3: 客戶幾年前買的樓花要交房了,已問過自己的銀行經理和其他大銀行,被告知很難貸到款,因為名下還有兩套房產,每套都有貸款,個人報稅收入很低。客戶除了首付款之外,賬上還有一些流動資金,B類銀行的高淨值並不像大銀行要求的房價和存款1:1。我用存款作為收入幫客戶貸到了想要的金額。利率3.40%。客戶的樓花終於順利成交了!

成功案例4: 客戶有自己的公司,買了170萬的自住房,自己問過多間大銀行,最多可以貸款房價的65%,可是客戶最多只想付20%首付。我幫客戶用6個月公司賬戶流水成功貸到了80%,利率2.69%。客戶特別感激。

成功案例5: 客戶已經退休,報稅年收入只有$7,000, 名下還有其他房產和上百萬貸款,買了170萬房子已經交了訂金。除了首付款,客戶賬上還有一些存款,試過大銀行的高淨值資產貸款但沒有批下來。我幫客戶貸到了想要的金額,利率3.49%,房子順利成交。

每個貸款申請人的信用,收入,資產情況都不同,所以拿到的利率也會不同

本文由加西網特約貸款經紀Ruby Fan提供,如果您對B類貸款有任何問題,請直接與作者聯系



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