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樓花現值貸款:投資最小收益最大
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房屋貸款
] 樓花現值貸款:投資最小收益最大
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2021-10-07
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加西網
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配圖為
高貴林
50層住宅-Myriad售樓中心現場
很多人喜歡買
樓花
的原因,
就是期待未來幾年等房子建好的時候會升值,
這也是常見的一種房
地產
投資
手段。我們都知道,
當房子快建好的時候,銀行通常都會要求做
房屋
估價,
並且會比較估價和購買價,取低的價格來貸款。即使房子升值了,
很多銀行還是會以低的購買價格來貸款。
好消息是,有些銀行出台了
樓花
現值貸款政策。
要求原始購房合同日期必須比成交日期提前12個月以上,
貸款金額不能超出原始購買價格。
舉例說明:
購房日期:2018年1月1日
成交日期:2021年2月1日
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購買價格:$500,000
目前
房屋
市場價值:$700,000
最多貸款金額是$500,000,相當於貸款了購買價格的100
%。不但之前買
樓花
已付的訂金會拿回來,還實現了投入最小化,收益最大化,
這是對
樓花
貸款申請人的利好消息。
本文由加西網特約房貸經紀-Ruby Fan提供
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樓花
現值貸款有任何問題,請與作者聯系
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