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恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎
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  另外,據媒體報道,許家印對於手中的土儲看得極重,認為是他 " 東山再起 " 的本錢。在這種情況下,不到萬不得已不會選擇賣地回血。


  而就已建成和在建的待售物業來看,恒大集團也面臨著銷售額迅速下降的困境。

  恒大集團在公告中明確表示:9 月通常是中國地產行業物業合約銷售高峰,然而由於對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心,公司預期 9 月銷售持續大幅下降,導致集團銷售回款持續惡化,進一步對現金流及流動性造成巨大壓力,而為緩解流動性問題采取的其他措施未取得預期效果。

  在土地和項目之外,恒大集團還持有不少上市公司的股份。據統計,目前恒大仍持有恒大物業 59.04% 股權、恒大汽車 74.99% 股權、恒騰網絡 26.55% 股權、嘉凱城 27.85% 股權、盛京銀行 34.5% 股權。

  按 9 月 24 日的收盤價計算,上述股權分別價值 276.3 億港元、163.48 億港元、16.49 億元人民幣、41.68 億港元、212.52 億港元,共計約合 593 億元人民幣

  即便是上述公司的股權全部售出,所得回款也難以填補當前恒大集團的債務。

  此外,按今年 3 月份房車寶 1364 億元的估值算,恒大持有的 90% 股份價值約 1228 億元。但按照如今恒大集團信用情況,房車寶上市的可能性並不高。

  還有網友提出,許家印能否將其持有的股權質押,換取資金?

  恒大集團的股價自去年 7 月份以來一路下跌,從最高的 26.77 港元 / 股跌到了今年 9 月 24 日的 2.36 港元 / 股,目前的市值只有 313 億港元。雖然許家印持股超過 70%,但按市值計算,僅有約 220 億港元。再以質押時一般為股票市值的三成左右計算,即便是許家印質押全部股份,也只能換得不到 100 億港元的資金。

  即便如此,據媒體報道,有實力的潛在買家,並不認為恒大集團目前的資產價格已到達 " 底部 "。不到恒大把價格 " 打骨折 ",他們可能不會出手。

  恒大集團想要復制萬達模式斷臂求生,或許並不現實。

  個案

  雖然恒大集團目前在解決債務危機上似乎面臨著 " 死結 ",但在監管部門方面,除了此前的人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管外,似乎並沒有太大的動作。

  坊間普遍認為,這是監管層認為恒大集團方面主要是單個企業的流動性困難,對其他產業鏈的影響有限。這也意味著,近期監管層可能並不會直接出手救助恒大集團。


  但若做 " 最壞的打算 ",許家印會不會 " 跑 "?

  目前看,並沒有上述跡象。9 月 22 日,許家印表示,必須認識到全力以赴抓好復工復產的重要性,保質保量順利交樓是公司必須履行的義務,是公司一定要承擔的責任。

  還有一個小細節:在 9 月 10 日恒大財富專題會上,許家印的兒子許智健出現在了會場。

  據悉,恒大方面已聘任華利安諾基(中國)有限公司及鍾港資本有限公司為聯席財務顧問,以評估其資本架構並探索所有可行方案,以緩解目前的流動性問題。

  或許,這兩家 " 智囊 ",能解開恒大集團的 " 死結 "?

  中國人民大學重陽金融研究院高級研究員王衍行認為,讓子彈再飛一會兒不失為明智的選擇。外界已經在奮力幫助恒大,否則恒大如今的處境要艱難得多。關鍵在於,許家印要態度明朗,拿出願賭服輸的自救本領。" 自助者天助,自救者天救 "。

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