恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

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恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

2021-09-30 | 來源: 中國經濟周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　另外，據媒體報道，許家印對於手中的土儲看得極重，認為是他 " 東山再起 " 的本錢。在這種情況下，不到萬不得已不會選擇賣地回血。

　　而就已建成和在建的待售物業來看，恒大集團也面臨著銷售額迅速下降的困境。

　　恒大集團在公告中明確表示：9 月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由於對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，公司預期 9 月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力，而為緩解流動性問題采取的其他措施未取得預期效果。

　　在土地和項目之外，恒大集團還持有不少上市公司的股份。據統計，目前恒大仍持有恒大物業 59.04% 股權、恒大汽車 74.99% 股權、恒騰網絡 26.55% 股權、嘉凱城 27.85% 股權、盛京銀行 34.5% 股權。

　　按 9 月 24 日的收盤價計算，上述股權分別價值 276.3 億港元、163.48 億港元、16.49 億元人民幣、41.68 億港元、212.52 億港元，共計約合 593 億元人民幣。

　　即便是上述公司的股權全部售出，所得回款也難以填補當前恒大集團的債務。

　　此外，按今年 3 月份房車寶 1364 億元的估值算，恒大持有的 90% 股份價值約 1228 億元。但按照如今恒大集團信用情況，房車寶上市的可能性並不高。

　　還有網友提出，許家印能否將其持有的股權質押，換取資金？

　　恒大集團的股價自去年 7 月份以來一路下跌，從最高的 26.77 港元 / 股跌到了今年 9 月 24 日的 2.36 港元 / 股，目前的市值只有 313 億港元。雖然許家印持股超過 70%，但按市值計算，僅有約 220 億港元。再以質押時一般為股票市值的三成左右計算，即便是許家印質押全部股份，也只能換得不到 100 億港元的資金。

　　即便如此，據媒體報道，有實力的潛在買家，並不認為恒大集團目前的資產價格已到達 " 底部 "。不到恒大把價格 " 打骨折 "，他們可能不會出手。

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　　恒大集團想要復制萬達模式斷臂求生，或許並不現實。

　　個案

　　雖然恒大集團目前在解決債務危機上似乎面臨著 " 死結 "，但在監管部門方面，除了此前的人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管外，似乎並沒有太大的動作。

　　坊間普遍認為，這是監管層認為恒大集團方面主要是單個企業的流動性困難，對其他產業鏈的影響有限。這也意味著，近期監管層可能並不會直接出手救助恒大集團。

　　但若做 " 最壞的打算 "，許家印會不會 " 跑 "？

　　目前看，並沒有上述跡象。9 月 22 日，許家印表示，必須認識到全力以赴抓好復工復產的重要性，保質保量順利交樓是公司必須履行的義務，是公司一定要承擔的責任。

　　還有一個小細節：在 9 月 10 日恒大財富專題會上，許家印的兒子許智健出現在了會場。

　　據悉，恒大方面已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鍾港資本有限公司為聯席財務顧問，以評估其資本架構並探索所有可行方案，以緩解目前的流動性問題。

　　或許，這兩家 " 智囊 "，能解開恒大集團的 " 死結 "？

　　中國人民大學重陽金融研究院高級研究員王衍行認為，讓子彈再飛一會兒不失為明智的選擇。外界已經在奮力幫助恒大，否則恒大如今的處境要艱難得多。關鍵在於，許家印要態度明朗，拿出願賭服輸的自救本領。" 自助者天助，自救者天救 "。