恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

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恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

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2021-09-30 | 來源: 中國經濟周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　攝影 :《中國經濟周刊》首席攝影記者肖翊

　　停工

　　恒大集團自身業務的開展，已經受到了嚴重的影響。

　　從 7 月開始，多地爆出恒大集團及其旗下的項目因拖欠供應商款項而被停工的消息。

　　7 月 29 日，六安恒大御湖莊園停工；8 月 2 日，漯河恒大悅府停工；8 月 6 日，太倉恒大文化旅游城部分地塊停工 ……

　　恒大集團在 8 月 31 日的公告中表示，由於一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付，導致集團部分項目停工。集團正與供應商及建築承包商洽談，通過延期支付或以物業抵扣欠款，爭取項目復工。集團將盡最大努力持續運營，爭取按時交樓。

　　9 月 24 日晚間，恒大汽車（0708.HK）公告稱，鑒於流動性的問題，在 " 恒大 · 養生谷 " 及新能源汽車生活空間配套中，造成有延遲支付供應商和工程款情況，導致部分相關項目停工。截至本公告日期，恒大集團為部分項目爭取復工未獲得重大進展。

　　除了正在建設的項目，恒大集團旗下公司此前拍到的土地，也因未能及時繳納費用而被收回。

　　9 月 22 日，安徽省安慶市土地收購儲備中心官網發布公告稱，因安慶粵通置業有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項目地塊國有建設用地使用權出讓合同。

　　而由於恒大財務爆雷，以及績效、補貼、報銷等未能及時足額發放，不少恒大員工及一線項目人員選擇離職，也使得恒大集團的諸多業務無法開展。

　　據一位中部省份的恒大離職員工介紹，他負責銷售的恒大項目已經停工，項目的銷售、內勤甚至財務總監都已離職。甚至有購房者在准備繳納後續的房款時，找不到恒大的員工，項目的負責人也無法聯系。

　　該員工介紹，自己也買了這個樓盤，但還沒有網簽——已網簽的房產不會被視為恒大相關公司的資產而被法院凍結查封，而未網簽的房產則存在此風險——因此非常擔心。對於已網簽還需要後續付款的客戶，他也在勸對方等一等，" 先不說交了錢後能不能復工，現在是想交錢都找不到人和地方去交。"

　　一位還在職的恒大員工稱，現在公司內部也是人心惶惶。按正常情況，每個月的 5 日、20 日，單位會分兩次發放工資、績效、補助等。9 月 5 日的薪資已經發放，但 9 月 20 日的薪資，有的地方發齊了，有的地方只發了 10%，有的地方則沒有發放。個別地區或公司已經開始摸底，看員工是否同意由自己繳社保，單位不再繳納。

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　　這位員工還有此前介紹朋友購買恒大房產的提成款、幫助單位墊款的報銷等還沒有拿回來，加上被套在恒大財富的理財資金等，相當於有數十萬元被 " 壓在 " 單位。

　　據他介紹，他所在的部門近期已有兩人離職，部分業務停滯，尚未離職的員工也都在想著如何要回恒大財富中的理財資金，工作效率大打折扣。

　　" 員工都沒有保障，公司怎麼運行，任務怎麼完成？" 他說，現在大家的態度是，不管老板怎麼喊口號，只看公司的實際行動，" 員工也要生活 "。

　　一邊是外部供應商、承包商停工；討要欠款，另一邊是內部員工收入難以保障，無法凝聚人心。內外交困的恒大如何破解？

　　自救

　　8 月 19 日，人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管。人民銀行、銀保監會指出，恒大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險。

　　8 月 20 日 , 恒大作出回應稱 : 恒大集團將切實履行企業主體責任 , 全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設 , 保質保量完成樓盤交付。

　　9 月 1 日 , 恒大集團舉行了 " 保交樓 " 軍令狀簽署大會。8 位副總裁率八大保交樓專項工作組以及各省公司董事長率班子成員、項目總，簽署 " 保交樓 " 軍令狀。

　　9 月 22 日，恒大集團再次召開 " 復工復產保交樓 " 專題會。

　　但沒有資金，如何復工復產？並不容易。

　　從上半年開始，恒大就通過增發股本等方式獲取資金。近期又開啟 " 賣賣賣 " 模式。

　　3 月 28 日，恒大集團及其附屬公司通過向投資者配發及發行新股、出售現有股份等，獲得 163.5 億港元；5 月 13 日，恒大集團向投資者配售 2.6 億股恒大汽車股份，每股 40.92 港元，得款約 106 億港元。