恒大还8000亿许家印会学贾跃亭吗

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恒大还8000亿许家印会学贾跃亭吗

恒大还8000亿许家印会学贾跃亭吗

　　摄影 :《中国经济周刊》首席摄影记者肖翊

　　停工

　　恒大集团自身业务的开展，已经受到了严重的影响。

　　从 7 月开始，多地爆出恒大集团及其旗下的项目因拖欠供应商款项而被停工的消息。

　　7 月 29 日，六安恒大御湖庄园停工；8 月 2 日，漯河恒大悦府停工；8 月 6 日，太仓恒大文化旅游城部分地块停工 ……

　　恒大集团在 8 月 31 日的公告中表示，由于一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致集团部分项目停工。集团正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。集团将尽最大努力持续运营，争取按时交楼。

　　9 月 24 日晚间，恒大汽车（0708.HK）公告称，鉴于流动性的问题，在 " 恒大 · 养生谷 " 及新能源汽车生活空间配套中，造成有延迟支付供应商和工程款情况，导致部分相关项目停工。截至本公告日期，恒大集团为部分项目争取复工未获得重大进展。

　　除了正在建设的项目，恒大集团旗下公司此前拍到的土地，也因未能及时缴纳费用而被收回。

　　9 月 22 日，安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市人民政府已依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

　　而由于恒大财务爆雷，以及绩效、补贴、报销等未能及时足额发放，不少恒大员工及一线项目人员选择离职，也使得恒大集团的诸多业务无法开展。

　　据一位中部省份的恒大离职员工介绍，他负责销售的恒大项目已经停工，项目的销售、内勤甚至财务总监都已离职。甚至有购房者在准备缴纳后续的房款时，找不到恒大的员工，项目的负责人也无法联系。

　　该员工介绍，自己也买了这个楼盘，但还没有网签——已网签的房产不会被视为恒大相关公司的资产而被法院冻结查封，而未网签的房产则存在此风险——因此非常担心。对于已网签还需要后续付款的客户，他也在劝对方等一等，" 先不说交了钱后能不能复工，现在是想交钱都找不到人和地方去交。"

　　一位还在职的恒大员工称，现在公司内部也是人心惶惶。按正常情况，每个月的 5 日、20 日，单位会分两次发放工资、绩效、补助等。9 月 5 日的薪资已经发放，但 9 月 20 日的薪资，有的地方发齐了，有的地方只发了 10%，有的地方则没有发放。个别地区或公司已经开始摸底，看员工是否同意由自己缴社保，单位不再缴纳。

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　　这位员工还有此前介绍朋友购买恒大房产的提成款、帮助单位垫款的报销等还没有拿回来，加上被套在恒大财富的理财资金等，相当于有数十万元被 " 压在 " 单位。

　　据他介绍，他所在的部门近期已有两人离职，部分业务停滞，尚未离职的员工也都在想着如何要回恒大财富中的理财资金，工作效率大打折扣。

　　" 员工都没有保障，公司怎么运行，任务怎么完成？" 他说，现在大家的态度是，不管老板怎么喊口号，只看公司的实际行动，" 员工也要生活 "。

　　一边是外部供应商、承包商停工；讨要欠款，另一边是内部员工收入难以保障，无法凝聚人心。内外交困的恒大如何破解？

　　自救

　　8 月 19 日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险。

　　8 月 20 日 , 恒大作出回应称 : 恒大集团将切实履行企业主体责任 , 全力以赴、想尽一切办法确保工程建设 , 保质保量完成楼盘交付。

　　9 月 1 日 , 恒大集团举行了 " 保交楼 " 军令状签署大会。8 位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，签署 " 保交楼 " 军令状。

　　9 月 22 日，恒大集团再次召开 " 复工复产保交楼 " 专题会。

　　但没有资金，如何复工复产？并不容易。

　　从上半年开始，恒大就通过增发股本等方式获取资金。近期又开启 " 卖卖卖 " 模式。

　　3 月 28 日，恒大集团及其附属公司通过向投资者配发及发行新股、出售现有股份等，获得 163.5 亿港元；5 月 13 日，恒大集团向投资者配售 2.6 亿股恒大汽车股份，每股 40.92 港元，得款约 106 亿港元。