恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

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恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

恒大還8000億許家印會學賈躍亭嗎

2021-09-30 | 來源: 中國經濟周刊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　壓力之下，一些恒大員工不得不自掏腰包購買理財產品，並向身邊的人推薦購買。" 我自己買了 10 萬元的，還有兩個朋友在我的推薦下各買了 10 萬元。現在都不知道怎麼面對人家。" 一名恒大員工說道。

　　在恒大集團在被圍堵時，為了早日拿回投資款，有員工主動向外界 " 爆料 "，也有員工直接參與維權，一些沒有參與維權的員工也無心工作。

　　據悉，在線下維權最嚴重的時間裡，恒大除了部分集團總部部門和個別區域公司外，大部分部門和區域公司的日常運行都受到嚴重影響，公司下達的指令幾乎難以有效執行。

　　9 月 18 日，恒大發布了徹查公告。根據公告，恒大高管中有 6 人提前贖回了 12 筆投資產品。恒大對此作出了處理，要求這 6 名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，並給予嚴厲懲處。

　　對於恒大的上述處置措施，一些投資者並不滿意：" 恒大高管的錢還不還回去並沒有太大影響，關鍵在於我們的錢什麼時候能拿回來？！"

　　

　　債務

　　恒大財富的爆雷，只是恒大集團現金流極度緊繃現狀的冰山一角。

　　8 月 31 日，恒大集團（中國恒大，3333.HK，下同）發布了今年上半年的財務數據。公告顯示，截至 2021 年 6 月 30 日，恒大集團的負債總額達 1.97 萬億元。

　　這一數字，比 2021 年上半年北京市的 GDP（1.92 萬億元）略高，也超過了排名後 6 位省份上半年 GDP 的總和（黑龍江、甘肅、海南、寧夏、青海、西藏，共計約 1.81 萬億元）。

　　由於房地產行業的特殊性，尤其是銷售期房後拿到的首付款等也納入負債等原因，單純的負債規模高並不一定會出現問題。但關鍵在於，負債規模中的有息負債、短期應付賬款有多少，公司手中的現金能否覆蓋這些債務，是否能流轉起來並支撐公司的健康發展。

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　　公告顯示，恒大集團 1.97 萬億元負債中，合約負債（和 A 股上市公司財務報表中的合同負債類似）僅為 2157.9 億元；但流動負債下的借款項和非流動負債下的借款項分別為 2400.49 億元、3317.26 億元，合計約 5718 億元。

　　上述的 2400 億元，需要在一年內還清，占借款的比例超過四成。1～2 年、2～5 年、5 年以上需要還清的借款則分別為 1568 億元、1643 億元、107 億元。

　　這還僅僅是借款的金額。公告顯示，恒大集團的借款平均年利率為 9.02%，今年上半年的借款利息開支達到 369.07 億元。

　　不過，在 1.97 萬億元的負債中，借款、合約負債都還只占小頭，占大頭的是應付貿易賬款及其他應付款項，達 9511.33 億元（流動負債）。其中，應付貿易賬款的 6669.02 億元中，有 5824.31 億元需要在一年內付清。

　　也就是說，截至 2021 年 6 月 30 日，恒大集團一年內需支付的借款和應付賬款金額，要超過 8224 億元，甚至比其年初定下的 2021 年銷售 7500 億元的目標金額還多。

　　而截至 6 月 30 日，恒大集團手中的銀行存款僅剩 1616.27 億元，其中 748.55 億元還是受限制現金，無法隨意支配，真正隨時能支配的現金只有 867.72 億元。

　　如果想解決目前的困境，恒大集團還有哪些可能？

　　公告顯示，恒大集團可收回的所得稅為 206.98 億元，應收貿易賬款及其他應收款項為 1759.46 億元（即期應收賬款）。

　　從目前的情況看，恒大想要盤活手中可拿到的現金並覆蓋一年內到期的負債，難度極大。

　　值得注意的是，上述金額均為恒大集團的表內負債。據媒體報道，恒大集團的表外負債規模，有機構預計或達 1 萬億元。