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恒大更大雷 无数人付了首付和全款
恒大更大雷 无数人付了首付和全款
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2021-09-17
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恒大爆雷了,无数
买房
的人,付了首付和全款,最后工程烂尾停工,或者交房遥遥无期,可以说这一波大雷让很多人都意想不到。
近年来由于房
地产
管控措施的逐渐收紧,越来越多的地方开始对于房
地产
市场逐层加码,不管是提升房子首付比例,还是提升房贷
利率
,或者严格限制
二手房
交易,或者限制新房购买资格。
这个政策从一方面保证了很多
买房
者利益,让市场上面的投机
买房
,还有恶意炒房屯房现象有所改变,但是同样的对于刚需
买房
者同样也是一个不小的打击,因为首付比例提升,很多
买房
者突然首付不够了,没有
买房
资格了!
还有的更是突然莫名其妙就被上涨的首付和月供直接逼退,而房
地产
目前的价格依旧处于高位,既不能疯狂涨
房价
,又不能降价出售,所以很多楼盘相当于被冻住了,这对于无数开放商而言简直是致命一击。
要知道开发商本来赚的就是差价,高价从政府那里拍来的土地,之后缴纳了各种税费,马不停蹄的投入到新房的建设当中,之后在房子建设当中,就开始出售期房,利用
买房
用户的首付款或者全款,然后再马不停蹄的开始下一步跑马圈地。
在房
地产
蓬勃发展的那些年,这种模式可以说立竿见影,因为其对于资金的回笼效率要求极高,同时还要求有些
健康
的现金流,所以很多开发商都是边盖边卖,然后再用资金进行快速流转。
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但是这种模式在近年来却受到了巨大冲击,一方面是期房越来越不好卖,很多期房都盖好了,可是依旧没有卖完,资金出现巨大缺口,另外一方面,曾经因为贷款
买地
给银行的还款期限却越来越近。
而这样的结果最大的后果就是房子烂尾,施工终止,同时开发商跑路,以前的很多楼盘都因为这样的原因,最后让无数购房者多年的辛苦
买房
钱一夜之间打了水漂,各种鬼楼和烂尾楼屡见不鲜。
只是没想到这次会轮到恒大,这样的大的房
地产
开发商,出现这样工程烂尾还有资金链断裂,也是极为罕见,由此可见,如今的房
地产
市场,即使对于一些大的房
地产
开发商,依旧是如同寒冬,一不小心就会万劫不复。
再转一篇燕大侠的文章《如果恒大倒下,将有多少家庭血本无归?》,看看恒大是怎么走到今天这一步的。
太阳每天照常升起,冷暖惟有自知。
马上过中秋节了,不知道许家印有没有心情吃月饼?
恒大的公告中说,公司遇到了前所未有的困难。
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评论3
游客 [辛.昔.知.篇]
2021-09-18 01:19
还是加拿大保险,房价永涨不跌,买到就是人生赢家
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评论2
游客 [所.五.纳.诵]
2021-09-18 00:13
是的,任何非个人的巨量坏账,最终都是用中国银行里百姓的存款来变相抵付的!!
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