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加國青年買了多套房 不怕利率漲
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地產觀點
] 加國青年買了多套房 不怕利率漲
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2021-09-07
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加西網
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有14人參與評論
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(加西網綜合)根據最新加拿大信用評級公司Equifax 的統計,加拿大的抵押貸款債務已經達到前所未有的歷史新高。這種激增的模式,不禁會讓人擔憂,如果一旦
利率
上升,加拿大是否會迎來破產潮?
統計顯示今年第二季度,加拿大共有41萬人申請了新的
房屋
抵押貸款,平均貸款金額35.5萬加元,這些數字都是加拿大信貸歷史上的巔峰。相比去年同期增長幅度高達60%。
家住
安省
的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在
安省
倫敦市擁有多套住房,這其中有很多都是在過去的一年時間裡購入,這讓這位年輕人身上背負的
房屋
貸款債務超過了
200萬加元
。
這位年輕人除了
買房
之外,還有自己的主要工作:IT行業的工程師,不過 Adam 坦言,IT行業的工作是永遠不可能給他帶來
6位數的收入
的。但通過
買房
,
他的
房屋
資產已經超過450萬元
。
而更令人刮目相看的是,這位年輕人甚至還擠在父母位於
安省
Barrie市 的家中生活,距離他所購買的
房產
大約250公裡的距離。
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此前,他曾經在
多倫多
的“金融街”Bay Street從事金融方面的工作,但那時他也從沒放縱過自己,都是租住在
多倫多
一間地下室生活,平常的生活開銷也非常節儉,午餐都是自己在家備好,不去增加額外花哨的開銷。
對於
房產
的
投資
,Adam 信心十足的表示,雖然有很多人在
房市
投機,但他不是,
他相信在加拿大房子只會升值
。
工作之余,他的主要時間都用來收租金,把倫敦市的
房產
租給學生來賺取租金。
Adam 表示,在
房價
沒有飛漲之前,
他也從沒考慮過在
多倫多
買房
。他認為背負過重的債務在
多倫多
買房
並沒有意義。相反,對於在可負擔性更好的市場背負債務是安全和令人滿意的,這些
房屋
可以找到可靠的租戶、增加他穩定的租金收入,循環往復,也為當地的租賃房
地產
市場帶來穩定的房源。
雖然背負著200多萬的債務,但Adam並不擔心
利率
上漲,因為他有穩定的現金流。
相反,對於那些投機炒房的人、或是在
多倫多
等高
房價
地區
買房
的人來說,Adam 覺得如果
利率
上升可能會對他們產生影響,因為這些人的現金流有限、日常生活中所能賺取的收入不會有太大改觀時,
貸款
利率
上升後將會承擔更多的債務。
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評論2
游客 [淮.教.通.十]
2021-09-07 16:08
估計踩你的那幾個東東,就是有糞,不能瀉,憋出來拿你泄憤的!😄😄
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0
評論1
游客 [此.教.世.不]
2021-09-07 12:58
真失望不是大陸來的,沒辦法咒罵泄憤
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