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今秋房市预测 香港买家重回市场
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地产观点
] 今秋房市预测 香港买家重回市场
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2021-08-23
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(加西网综合)BC省的房
地产
市场在过去18个月里一直保持高速运转。经历了今年上半年的疯狂上涨之后,
大温
和BC的
房市
已经有所回落,但不可否认的是尽管销售量下降,但同时市场供应量也在大幅下降,这使得
房价
仍然居高不下。
近日,房
地产
资讯网站 REW 发布了今秋 BC 省房
地产
市场的七大主要趋势,给各位打算
卖房
买房
的做个参考:
1
火热的预售
楼花
市场
分析指出,今年秋季BC省的建筑行业将会更加忙碌,买家都希望以较低的
利率
锁定购房,开发商的不断放盘,让预售
楼花
市场有了更多的选择,而相对灵活的购买方式,也让很多首次购房者和
投资
买家有机会节省更多的钱选购
房产
。
投资
房市
热情高涨与新盘不断发放,预计新兴
楼花
项目将会带来秋冬市场火热。
2
需求强劲 供不应求
尽管最近几个月市场有所降温,但
供不应求
仍然是目前房
地产
市场的主要趋势。
与此同时,加拿大联邦住房机构
CMHC
统计发现7月新
房屋
开工速度放缓,BC省更是表现突出,这让市场中的待售房源更加紧缺,买家需求旺盛短期内仍然无法满足。
3
低
利率
继续推高市场购房需求
对于低
利率
何时终结?有很多预测。
不论是2023年、或是2022年下半年,都还有至少一年的时间。
因此低
利率
在近期维持不变的主基调下,仍然很多买家希望抓住这一机会锁定一套住房。
4
与香港买家的竞争
根据世邦魏理仕的全球生活住房报告,香港是全球最贵的住宅市场,而以
温哥华
为首的BC省,则是很多香港人海外购房的首选目的地。
统计显示香港约有30万持有
加拿大护照
的居民,这些人预计将为
大温
和BC
房市
带来大批买家。
而香港高昂的
房市
也让这些买家拥有充足的资本进入BC
房市
,这很可能会进一步推高BC省的
房价
,这可能是今年秋季和冬季需要格外关注的
房市
趋势。
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5
新一波
租客
和买家涌入
疫苗
普及、边境重新开放,
留学
生的返校等,都将为市场重新带来大批的
租客
和访客,以及房
地产
市场的买家。
此外,加拿大的
移民
计划到2023年预计总共达到120万
移民
数量,作为
新
移民
主要登陆门户城市,
温哥华
及其周边的
租客
和房
地产
市场买家预计也将大幅增加。
各行业重启、经济解封所带来的城市常驻人口,也将为租
房市
场提供上涨的动力。
6
有质量的出价
与此前疯狂加价
抢房
的势头不同,尽管需求仍然无法满足,但好房子可能仍然将面临竞争,但出价将会更加理智,不会再出现今年春季最疯狂时期那种多重疯狂加价的行为。
此外,相对较差的房子可能还会面临难卖的局面。
7
对未来
房产
价值的乐观
对
房市
未来趋势看好,市场仍将保持乐观态度。
低
利率
、低库存、高需求
,是BC省
房市
疫情期间的主要态势。预计这些趋势在今年秋季仍将保持不变。
年初代表 RE/MAX Canada 进行的 Leger 的民意调查结果表明,超过 50% 的加拿大人将房
地产
视为最佳
投资
选择。无论第四波疫情如何,这种乐观情绪都应该在整个 BC 省持续下去。
如果
利率
继续保持低位,正如此前加拿大央行所表示的一样,预计BC省的
房价
到年底之前仍将稳定。
尽管不可预见的情况总会发生,但目前看来不太可能在今年秋天进行大范围的房
地产
市场修正。
过去一年半来加速的 BC
房市
状况继续给买家带来压力,但在可预见的未来,供应短缺应该会继续。那些等着市场改善、
房价
下降的人恐怕短期内无法看到。
ref:
https://www.rew.ca/news/7-things-the-fall-housing-market-...
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评论1
游客 [而.不.多.馀]
2021-08-23 11:54
怎么才来啊?19年就日思夜盼港叔来救市了
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