創造無限商機，北美中文網與您共同前進
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
美參議員就客機"掉門"事件對航...
波音及空客使用了中國假貨?正在查
墨西哥當選總統車隊發生車禍,...
細思極恐!買了國產電車 總覺車...
10年監禁!竊取特斯拉技術 1加...
全球第一輛Cybertruck警車 配...
大溫驚魂車禍兩人傷 電線杆都飛了
男子與小三車震 遭特斯拉功能出賣
主人車禍被困谷底 狗狗狂奔找救兵
中國回應電動車遭歐盟加稅:一...
最高接近50%!歐盟宣布對這征關稅
調查:80%德企贊成對電動車加稅
特斯拉爭議最大的功能,要被禁...
四川路邊國產電動車自燃 傳司...
她3個孩子被富三代撞死,丈夫自...
選擇語言：  
English | 簡體 | 繁體
會員區  
no avatar
歡迎您 游客
登錄
免費注冊
首頁 汽車新聞 全國房價要降大溫這區/溫島瘋漲?
[房市情報] 全國房價要降大溫這區/溫島瘋漲?
QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼，然後點擊頁面右上角的 ... 圖標，然後點擊 發送給朋友 或 分享到朋友圈，謝謝！
2021-07-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有15人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）經歷了野蠻瘋漲一年多的加拿大房地產市場終於表現出疲態，從6月全國房市統計數據顯示，全國房價和成交量已經連續三個月下降，最新研究發現全國四分之三的房地產市場都出現了房價增長放緩的跡象，但是在房價已經居高不下的大溫地區，似乎是另一番景象。



加拿大地產資訊網站BetterDwelling的研究指出，在創紀錄飛漲一年之後，加拿大房地產市場正在失去動力。加拿大房地產協會 (CREA) 的數據顯示，6 月份剛剛超過一半的市場價格增長放緩。


如果參考3個月為周期的年化增長率（Annualized 3-Month Growth）來看，很多房市已經表現出明顯的後勁不足。

分析指出，所有的變化都是從短期、細微的變化開始，如果比對3月的年化增長率和12個月的的年化增長率可以看出，很多短線的增長率已經明顯滯後，這從長期來看，將帶來房價整體的放緩，甚至下降。

從全國6月的CREA數據來看，全國主要房地產市場的房價指數中有27個（超過56%）都出現了3個月年化增長率低於12個月年化增長率的下降趨勢，其中降幅最大的分別來自安省的三個轄區：

  • Woodstock (下降9.3點),
  • North Bay (下降4.8點),
  • London-St. Thomas (下降4.7點)。

但也有不少區域逆勢而上、異軍突起，最近3個月的漲幅遠遠超過12個月的長期數據，比如安省小鎮Bancroft；溫哥華島、奧肯那根河谷、維多利亞等地。

大溫地區的菲沙地產局轄區也屬於仍然上漲的趨勢。



全國主要房地產市場來看，BC省大部分地區都表現十分強勁。

RBC:一年降息2% 兩年房價漲25.3%
CMHC預測現房價格將飆升20% 奇怪?
降息對大溫地區的房市意味著什麼?

其中全國漲幅最大的是：

  • 溫哥華島（上漲13.5點）、
  • 其次是維多利亞（上漲12.7點）， 
  • 奧肯那根山谷（上漲6.6點），
  • 坎盧普斯（上漲5.5點），
  • 菲沙河谷（上漲1.5點）,
  • 低陸平原（上漲0.4點）。

大溫地產局轄區出現0.4點下降。

值得注意的是，之前一直表現十分強勁的奇利瓦克地區出現了比較明顯的降幅（下降3.8點）




牛津經濟學雜志近期撰文指出，全球房價飛漲、房市泡沫高漲，而其中加拿大是全球排名第二大的風險區域，排名第一的是荷蘭。





看著大溫似乎還沒有減速的趨勢，這波行情還會走多遠呢？

ref：

https://betterdwelling.com/nearly-3-in-4-canadian-real-es...
您的點贊是對我們的鼓勵     已經有 15 人參與評論了, 我也來說幾句吧
注：
  • 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
  • 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
    		•
    猜您喜歡
    您可能也喜歡
    當前評論
    當前評論
    評論3 游客 [而.不.多.餘] 2021-07-26 12:29
    ******個購房大軍，整天吹牛逼要房市上漲有可能嗎？
    贊 2 踩 回復 0
    評論2 游客 [次.昔.稱.載] 2021-07-23 14:44
    荷蘭經濟靠嫖客，加拿大經濟靠政府，所以，荷蘭很危險，加拿大很健康。
    贊 踩 回復 0
    評論1 游客 [究.月.戈.樂] 2021-07-23 14:00
    購房大軍巳在路上，九月會更瘋狂！
    贊 7 踩 3 回復 1
    發表評論
    您的評論 *:
    安全校驗碼 *:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      (請在此處輸入圖片中的數字)

    頁面生成: 0.0425 秒 and 6 DB Queries in 0.0021 秒
    Powered by https://www.westca.com

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站