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全国房价要降大温这区/温岛疯涨?
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] 全国房价要降大温这区/温岛疯涨?
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2021-07-23
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加西网
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(加西网综合)经历了野蛮疯涨一年多的加拿大房
地产
市场终于表现出疲态,从6月全国
房市
统计数据显示,全国
房价
和成交量已经连续三个月下降,最新研究发现全国四分之三的房
地产
市场都出现了
房价
增长放缓的迹象,但是在
房价
已经居高不下的
大温
地区,似乎是另一番景象。
加拿大
地产
资讯网站BetterDwelling的研究指出,在创纪录飞涨一年之后,加拿大房
地产
市场正在失去动力。
加拿大房
地产
协会 (CREA) 的数据显示,6 月份刚刚超过一半的市场价格增长放缓。
如果参考3个月为周期的年化增长率(Annualized 3-Month Growth)来看,很多
房市
已经表现出明显的后劲不足。
分析指出,所有的变化都是从短期、细微的变化开始,如果比对3月的年化增长率和12个月的的年化增长率可以看出,很多短线的增长率已经明显滞后,这从长期来看,将带来
房价
整体的放缓,甚至下降。
从全国6月的CREA数据来看,全国主要房
地产
市场的
房价
指数中有27个(超过56%)都出现了3个月年化增长率低于12个月年化增长率的下降趋势,其中降幅最大的分别来自
安省
的三个辖区:
Woodstock (下降9.3点),
North Bay (下降4.8点),
London-St. Thomas (下降4.7点)。
但也有不少区域逆势而上、异军突起,最近3个月的涨幅远远超过12个月的长期数据,比如
安省
小镇Bancroft;
温哥华
岛、奥肯那根河谷、
维多利亚
等地。
大温
地区的
菲沙
地产
局辖区
也属于仍然上涨的趋势。
全国主要房
地产
市场来看,BC省大部分地区都表现十分强劲。
降息对大温地区的房市意味着什么?
大温4月房价上涨 这种户型涨最多
RBC:一年降息2% 两年房价涨25.3%
其中全国涨幅最大的是:
温哥华
岛(上涨13.5点)、
其次是
维多利亚
(上涨12.7点),
奥肯那根山谷(上涨6.6点),
坎卢普斯(上涨5.5点),
菲沙河谷(上涨1.5点),
低陆平原(上涨0.4点)。
大温
地产
局辖区出现0.4点下降。
值得注意的是,之前一直表现十分强劲的
奇利瓦克地区出现了比较明显的降幅(下降3.8点)
牛津经济学杂志近期撰文指出,全球
房价
飞涨、
房市
泡沫高涨,而其中加拿大是全球排名第二大的风险区域,排名第一的是荷兰。
看着
大温
似乎还没有减速的趋势,这波行情还会走多远呢?
ref:
https://betterdwelling.com/nearly-3-in-4-canadian-real-es...
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评论3
游客 [而.不.多.馀]
2021-07-26 12:29
******个购房大军,整天吹牛逼要房市上涨有可能吗?
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评论2
游客 [次.昔.称.载]
2021-07-23 14:44
荷兰经济靠嫖客,加拿大经济靠政府,所以,荷兰很危险,加拿大很健康。
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评论1
游客 [究.月.戈.乐]
2021-07-23 14:00
购房大军巳在路上,九月会更疯狂!
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