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加国这数全球排前三 但房市不会崩
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房市情报
] 加国这数全球排前三 但房市不会崩
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2021-06-16
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(加西网综合)疫情爆发之后,加拿大
房价
暴涨,全球多个国家也出现类似的趋势。
据彭博经济研究公司(Bloomberg Economics)的研究称,全球房
地产
价格溢价过多,正在发出自 2008 年金融危机爆发以来从未出现过的严重泡沫警告。
根据彭博经济的研究,加拿大已经位列全球
房市
泡沫最严重的前三甲。
新西兰
、加拿大、瑞典
荣冠全球
房市
泡沫榜首前三位,而
英国
和
美国
紧随其后位列第四和第五。
根据
加拿大房
地产
协会CREA昨天发布的统计数字显示,虽然5月已经是加拿大房
地产
市场连续第二个月
房屋
销售量和
房价
环比下降的月份,但是从历史交易数据来看,今年5月的加国
房市
仍然居高不下,
房价
也仍然高涨。
彭博社经济学家尼拉吉沙阿(Niraj Shah)在报告中写道:“多种因素正在将全球
房价
推向前所未有的水平。”
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价
加拿大房市这些地竞价战卷土重来
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
这些因素包括:创纪录的低
利率
、史无前例的财政刺激、准备用作存款的锁定储蓄、有限的存量房待售数量,以及对全球经济强劲复苏的预期等等,都在为
房市
飞涨起到助推作用。
这一分析主要基于经合组织的国家进行。研究表明,除了上述因素之外,远程办公使得居民需要更大的住宅面积、以及一些政府向购房者提供的税收优惠也对
房市
起到了巨大刺激作用。
彭博经济的这份研究主要基于五个指标,来估计一个国家的“
房市
泡沫排名”,在这些指标中,
房价
和租金比率、
房价
和收入比率决定了
房价
上涨的可持续性,
房价
的增长速度则用于判断市场当前的势头。
根据彭博经济分析,对于经合组织中的许多国家来说,价格比率已经高于 2008 年金融危机爆发之前的水平。
泡沫会破吗?
分析显示,即使风险指标上升,
利率
仍然很低,贷款标准普遍高于过去,宏观审慎政策到位,但触发
房市
泡沫崩溃的因素并不凸显。
因此,Shah在报告中总结指出,虽然存在巨大的泡沫,
但
房市
未来的走向更可能是降温、而非市场崩盘。
不错的新闻,我要点赞
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评论2
游客 [次.昔.称.载]
2021-06-17 07:58
降温吗?你想得美。美国财团伙同加拿大银行在加拿大13个主要城市扫货独立屋,耗资几十亿美金,用于租赁业务,你期望政府管控房价,可能永远也没指望。房价只涨不跌,是盎克鲁.撒克逊人的抢钱本民族的大戏,其他的一概不会,对外族则是用枪炮来抢。看看香港,悉尼,伦敦,纽约,温哥华等等,凡是盎克鲁.撒克逊人控制的地方,房地产永远是只涨不降的。
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评论1
游客 [今.昔.既.尔]
2021-06-16 18:05
崩不崩看今年年底。
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