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温村公寓买家更精明?多伦多的这样

[地产观点] 温村公寓买家更精明?多伦多的这样

（加西网综合）作为加拿大最受欢迎的两个公寓市场，温哥华和多伦多的公寓一直位居加拿大全国公寓售价和销量的榜首，而其租金也稳居全国一二位。

面对无敌的景色、比其他区域售价高几倍的公寓房屋，都是哪些买家在这两个都市置业呢？

温哥华和多伦多的公寓买家又有哪些不同之处？

Bake房地产公司的最新报告，仔细比对了温哥华和多伦多买家对于房屋内部设计、布局、卫生间、厨房等细节方面需求的不同，分析了这两个都市圈买家的背景差别。

高楼还是矮楼？

在多伦多，高于60层的公寓并不少见。

不过在多伦多市场中，投资者更倾向于购买高层公寓；自住生活的人更倾向于购买低层公寓楼。

在温哥华，需求最高的并非公寓和独立屋，而是供应量最少、价格和面积都居中的联排屋。

而高层公寓近期也在明显升温，温哥华市场中，无论是投资者还是自主人士，都对高层公寓保持较高的需求和认可。

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在多伦多，市中心正在复兴中，正如纽约、伦敦和其他世界大都市一样。

伴随着人们开始逐步返回办公室办公、社交，市中心的公寓销售也开始升温。

在温哥华，高层公寓正在扎堆向温哥华以外的区域发展，如本那比、素里、高贵林的高层公寓正在保持强劲的市场需求。

而在温哥华市，尤其是西区，联排屋正在根据市场需求大批量兴起。

买家都是哪些人？

在多伦多，市区公寓的买家主要是一些首次购房者，这些不同年龄段的首次购房买家大批涌入，正是看中乐这里房屋价格上涨的速度、以及目前相对可负担的价格。

此外，还有一大批年龄介于30-50岁区间的人口也在作为投资力量进入市场，还有一小部分婴儿潮一代买家也在投资市区公寓。

在温哥华，买家的范围更为广泛，既有首次购房者、也有利用低利率时机的投资者，以及大量重返加拿大的海外新移民等。

预计当2022年边境重新开放，温哥华公寓市场中的移民买家也将占有重要的比例。