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被老板套路?大溫華裔經紀慘遭停牌

[經紀之窗] 被老板套路?大溫華裔經紀慘遭停牌

2021-05-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為BC省房地產經紀的監管機構，RECBC（BC省房地產委員會）每年都要處理很多與房產經紀有關的違規行為，對房產經紀的行為進行監督管理。最近的一項處罰決定中，所涉及的華裔大溫房產經紀，行為則讓人大跌眼鏡，而處理結果也非常嚴厲，直接被停牌！

（圖源：unsplash.com，by Tierra Mallorca）

根據RECBC的處罰決定中描述，事情發生在房地產市場最狂熱的2016年秋季。

一名李姓大溫華裔房地產經紀，在銷售房屋時，向買家提供了另外一位名叫J先生的房產經紀名片，並在陪同買家會見賣方經紀時，也自稱為J先生。

即使在雙方簽訂合約時，李姓房產經紀仍然以J先生自居，甚至在購房協議的相關文書中，都以J先生簽名。

所有交易中，不論是對買家、還是對賣方的代理經紀，李先生都沒有正確的使用自己的真實身份。

而在給買家提供的購房手冊中，也以J先生自居。

此外，李先生也沒有讓自己所在的經紀公司了解到自己所從事的這單交易。

這是圖啥呢？

根據詳細介紹，2016年，李先生與J先生同時隸屬於同一家房產公司、同一團隊領導RK。

之後J先生離開了這家公司、轉到另一家房產公司工作，並給從前的同事分發了他的新名片。

根據李先生的描述，他在遇見買家時，是與其領隊Rk同行，RK告訴他這位潛在買家想賣掉目前的獨立屋，重新買一個公寓。

但在見到買家時，RK向買家介紹稱，李先生是J先生。

於是，之後李先生就以J先生身份自居，代理買家購買新的公寓。

RK對於上述這些說法全盤否認。

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整個交易順利完成，直到發放傭金時，事情才敗露。

公寓樓盤的展示中心，決定向J先生發放傭金時，通過電子郵件通知J先生。

J先生才發現這個買家壓根不是他的客戶，他不認識這名買家。而J先生在整個交易過程中，壓根不在加拿大！

於是該樓盤中心向RECBC報告了此事件，RECBC之後開始了調查。

RECBC認為，在整個事件中，李先生一直將錯就錯，以J先生的身份代理客戶完成了交易。李先生承認自己的錯誤。

隨後RECBC對其作出處罰，自今年開始停牌、連續3年內不得申請房地產經紀牌照，並處罰1500元罰款。李先生也接受了這一處罰。

值得注意的一點是：根據2016年李先生和J先生所在的這家房產的規定，如果任何房產經紀要離開這家公司，至少要提前三個月通知該公司，否則將會被扣除正在進行中的傭金。

不知道J先生的離開是否與該規定有關。

但無疑，李先生的行為真的讓人費解，整個交易中他付出了勞動、不但沒得到服務傭金、還丟了牌照。

不過在CBC媒體的報道中，李姓房產經紀稱，自己當時是一位房產經紀新人，盲目聽從了自己團隊領導的指示工作，才造成了這些錯誤。

李先生的律師也證實了這一說法。

但RK對此堅決否認。

CBC向RECBC采訪，希望了解到此案中RK是否有違規行為。目前該委員會尚未回復。

但李先生告訴RECBC，在這筆交易期間，他曾經試圖多次與J先生本人聯系，但都未能成功。而J先生回到加拿大後，則把李先生拉黑，也沒有給李先生一個交涉的機會。

ref：https://www.recbc.ca/public-protection/decisions/tian-yi-...