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被老板套路?大温华裔经纪惨遭停牌

[经纪之窗] 被老板套路?大温华裔经纪惨遭停牌

2021-05-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为BC省房地产经纪的监管机构，RECBC（BC省房地产委员会）每年都要处理很多与房产经纪有关的违规行为，对房产经纪的行为进行监督管理。最近的一项处罚决定中，所涉及的华裔大温房产经纪，行为则让人大跌眼镜，而处理结果也非常严厉，直接被停牌！

（图源：unsplash.com，by Tierra Mallorca）

根据RECBC的处罚决定中描述，事情发生在房地产市场最狂热的2016年秋季。

一名李姓大温华裔房地产经纪，在销售房屋时，向买家提供了另外一位名叫J先生的房产经纪名片，并在陪同买家会见卖方经纪时，也自称为J先生。

即使在双方签订合约时，李姓房产经纪仍然以J先生自居，甚至在购房协议的相关文书中，都以J先生签名。

所有交易中，不论是对买家、还是对卖方的代理经纪，李先生都没有正确的使用自己的真实身份。

而在给买家提供的购房手册中，也以J先生自居。

此外，李先生也没有让自己所在的经纪公司了解到自己所从事的这单交易。

这是图啥呢？

根据详细介绍，2016年，李先生与J先生同时隶属于同一家房产公司、同一团队领导RK。

之后J先生离开了这家公司、转到另一家房产公司工作，并给从前的同事分发了他的新名片。

根据李先生的描述，他在遇见买家时，是与其领队Rk同行，RK告诉他这位潜在买家想卖掉目前的独立屋，重新买一个公寓。

但在见到买家时，RK向买家介绍称，李先生是J先生。

于是，之后李先生就以J先生身份自居，代理买家购买新的公寓。

RK对于上述这些说法全盘否认。

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整个交易顺利完成，直到发放佣金时，事情才败露。

公寓楼盘的展示中心，决定向J先生发放佣金时，通过电子邮件通知J先生。

J先生才发现这个买家压根不是他的客户，他不认识这名买家。而J先生在整个交易过程中，压根不在加拿大！

于是该楼盘中心向RECBC报告了此事件，RECBC之后开始了调查。

RECBC认为，在整个事件中，李先生一直将错就错，以J先生的身份代理客户完成了交易。李先生承认自己的错误。

随后RECBC对其作出处罚，自今年开始停牌、连续3年内不得申请房地产经纪牌照，并处罚1500元罚款。李先生也接受了这一处罚。

值得注意的一点是：根据2016年李先生和J先生所在的这家房产的规定，如果任何房产经纪要离开这家公司，至少要提前三个月通知该公司，否则将会被扣除正在进行中的佣金。

不知道J先生的离开是否与该规定有关。

但无疑，李先生的行为真的让人费解，整个交易中他付出了劳动、不但没得到服务佣金、还丢了牌照。

不过在CBC媒体的报道中，李姓房产经纪称，自己当时是一位房产经纪新人，盲目听从了自己团队领导的指示工作，才造成了这些错误。

李先生的律师也证实了这一说法。

但RK对此坚决否认。

CBC向RECBC采访，希望了解到此案中RK是否有违规行为。目前该委员会尚未回复。

但李先生告诉RECBC，在这笔交易期间，他曾经试图多次与J先生本人联系，但都未能成功。而J先生回到加拿大后，则把李先生拉黑，也没有给李先生一个交涉的机会。

ref：https://www.recbc.ca/public-protection/decisions/tian-yi-...