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[業界資訊] 100萬人湧入大溫 獨立屋將負增長
(加西網綜合)根據大溫都會區(Metro Vancouver Regional District)最新發布的數據顯示,2021年大溫人口將突破280萬大關,而未來30年將是大溫地區人口增長的高峰期,預計大溫地區的總人口數量將在2050年達到380萬,再增長100萬人。




根據這一大溫最新的數據模型,預計大溫地區人口年增幅達到3.5萬人

這一數字已經包含了對類似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、國際移民、省際移民、省內移民等多個領域的因素。

達到380萬人口規模的大溫,將會成為與西雅圖蒙特利爾等都會區比肩的大都市圈,目前西雅圖蒙特利爾的人口規模約為400萬。

大溫目前現有住房110萬套,而為了滿足未來人口增長的需求,未來30年內大溫地區還有住房缺口50萬套

數據模型中分析指出,對於這50萬住房的缺口,其中:

  • 有50%屬於高密度公寓
  • 28%屬於低密度公寓
  • 15%屬於聯排屋;
  • 對於獨立屋的需求僅有6%。



此外,該數據模型中也指出,大溫獨立屋房屋數量,將在2040年到達頂峰之後開始逐年下降


原因是,人口的增長,將對多戶型住宅的需求增大,越來越多城市裡的獨立屋將會給公寓讓路,重新開發成為多戶型房屋。這也意味著獨立屋將會在未來20年後成為更加稀缺的房型。

大溫都會區將整個大溫分為6大區域,分別是:

  1. 布拉德半島區Burrard Peninsula: 包括溫哥華本那比新西敏UBC學區
  2. 北岸區North Shore: 北溫西溫、A選舉區、獅子灣、博文島;
  3. 三聯區Tri-Cities: 高貴林高貴林港、穆迪港、安莫、貝爾卡拉
  4. 東北區North East: 皮特草原、楓樹嶺
  5. 菲沙西南區South of Fraser — West: 列治文、三角洲、措瓦森
  6. 菲沙東南區South of Fraser — East: 素裡蘭裡白石



其中人口增長速度最大的將在菲沙東南區,預計新增的100萬人口中約有40萬都將湧入素裡蘭裡白石地區。

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    意見
    當前評論
    評論20 MyLuckIsBack 2021-04-17 20:12
    大溫地區的獨立屋總量不是一直在下降麼? 推倒了造公寓造鎮屋,一定越來越少的
    評論19 wisemanteam88 2021-04-17 16:01
    軟文, 硬文, 句句在理。 人口在增加, 住房的需求 越拉越大。 拍怕腦子想想吧。 能早上車,還是早買心安。
    評論18 smschat 2021-04-17 10:38
    怎麼看都是經紀的軟文。
    評論17 Hewett 2021-04-17 06:41
    美國買到阿拉斯加也是賺到。
    評論16 游客 [當.西.堯.禮] 2021-04-17 06:31
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    評論15 noneterry 2021-04-16 23:48
    Hewett 寫道:
    加拿大土地全球第二大,沒有土地,笑死人了。


    沒有配套你住嗎?政府丟你去北方凍原開發,一眼望去的地都送你,如果你願意去再來跟我說加拿大的太多!
    評論14 Hewett 2021-04-16 21:35
    加拿大土地全球第二大,沒有土地,笑死人了。
    評論13 pws07 2021-04-16 21:25
    大家想買房子
    評論12 damnff 2021-04-16 20:06
    其實那麼多地 開發的話,肯定沒有不夠的
    評論11 Hewett 2021-04-16 18:39
    列志文農地改建地,又可容納兒100萬人。
    評論10 游客 [國.月.周.樂] 2021-04-16 16:55
    還在等房地產泡沫破裂? 要失望了!
    評論9 福大豬 2021-04-16 15:21
    外國移民是主力
    評論8 游客 [究.月.戈.樂] 2021-04-16 14:16
    現在不買到時又後悔莫及
    評論7 游客 [及.西.有.語] 2021-04-16 14:08
    用三十年以後的事來忽悠。
    評論6 游客 [此.教.世.不] 2021-04-16 13:38
    搶到就是賺到
    評論5 游客 [此.教.史.十] 2021-04-16 13:03
    以後的大溫是千萬富豪伺候億萬富豪,每家的房產都是幾百萬,幾千萬
    評論4 KoolAid 2021-04-16 12:09
    根據模型....
    評論3 游客 [畜.癸.號.為] 2021-04-16 12:07
    一天到晚地產經紀們折騰著加拿大的房地產市場。反正真實情況是怎樣誰也不知道,都聽你們煽動。不過即使人多也主體是印裔為主,其次香港難民。大陸的恐怕難過來了
    評論2 BuswellDental 2021-04-16 11:55
    厲害了,30年的事也能臆測
    評論1 周公權 2021-04-16 11:47
    一年增加3萬人,需1萬套房屋。一棟新樓300套。大溫每年需要提供33套新大樓。
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